[閒聊] 1500萬可以買哪裡?

看板home-sale作者 (凱能56)時間3年前 (2020/08/03 00:32), 3年前編輯推噓79(79推 0噓 230→)
留言309則, 49人參與, 3年前最新討論串1/1
看到版友1500萬買了30-40年的萬華老電梯大樓讓我太震驚了 久久不能自已 畢竟身為身份證字號開頭A的台北原生居民 (重點是這真的沒什麼了不起 開頭A只是表示你老北老木那時候剛好在台北打拼而已) 原生老台北提到萬華只會想到三樣東西 1.遊民 2.砰砰 3.色色 好啦 南萬華靠青年公園那一邊可能好一點 但是... 大概也沒好到哪阿 就不是什麼特別優秀的學區 有1500萬要買個等都更的古蹟 又有一個人要去南崁上班 這肯定有更好的選擇吧? 而且青年公園附近到南崁要1.5小耶 囧囧 懷著這樣子的想法 我認真的翻閱了591 假設啦 屋主開價通常會開高 有點議價空間好了 所以我決定把搜尋範圍 設為開價低於1550萬 (殺個50總有機會吧?) 主建物設定為 25P+ https://sale.591.com.tw/?shType=list&regionid=1&mainarea=25$_$&price=$_1550$ 其實還OK的物件很多耶 石牌國中學區 天母國中學區 都強過萬華3條街+吧 而且石牌天母上捷運紅線到圓山轉客運去南崁可能還比青年公園快一點 如果要去銀行業上班 總部也很多都是在紅線可以到的地方 豈不妙哉 什麼 你說石牌天母你不喜歡? 那東湖也可以啦 捷運搭到松山機場就一堆往南崁的客運了 不過東湖國中學區比較不強我是不推la 也可以考慮內湖路三段 麗山國中學區也不錯 也還是可以搭捷運到松山機場 還比東湖快 不然萬隆也可以 不過萬隆通勤去南崁就遠了那麼一點了 學區我也不清楚 不過離台大近 理論上應該不會太爛 給有1500萬預算可以買台北還沒有買的的板友們參考參考(?) ========================================================== 那麼說起來到底選萬華還是中華路底的古蹟幹麻...... 說起來我也是不懂 不過啦 我有一個劇本和想法給大家參考參考 我之前到處去看新房子的時候(北北桃各區都有看 除了大安信義松山中正 自知等級沒到) 發現萬華地區的代銷特別愛強調一件事 "萬華在台北盆地中心 精華區最中心的旁邊 但是很便宜 將來一定會落後補漲" 會不會落後補漲我不知道 但是石牌明德記得以前比萬華還便宜 現在比萬華貴了不少 進城到所謂的精華區還更遠 萬華居民素質會不會大變化我不知道 但是石牌國中 麗山國中 現在是台北市的明星學區 以後大概也還會是 萬華就... 以前是那樣 現在是這樣 以後大概還是.... 會那樣 XD 真以為那些產業說遷移就遷移喔~ 你慢慢等 小孩6歲要上國小的時候你就會先驚覺一些東西 12歲要上國中的時候就會驚覺更多東西 人生有很多東西比房價漲幅更值得去把握 (是說你家漲了別人家不會漲嗎? 新成屋不會更漲嗎? 你要死守古蹟一輩子換不了屋? 更何況還是都更比較無望的電梯大樓) 更何況這漲幅還在看不見的虛無縹緲之中呢? 一點想法 跟大家分享分享 閒聊閒聊 謝謝收看~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.102.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1596385975.A.61C.html
推
08/03 00:34, 3年前 , 1F
買房千萬不要買高於自己年齡一半的房子
08/03 00:34, 1F
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08/03 00:35, 3年前 , 2F
例如你30歲 就要買屋齡15年以下
08/03 00:35, 2F
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08/03 00:35, 3年前 , 3F
買老房子真的蠢
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08/03 00:35, 3年前 , 4F
人生短短幾十年 買一間破房 乾脆別買
08/03 00:35, 4F
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08/03 00:36, 3年前 , 5F
1500萬大概可以買竹北西區或湖口吧
08/03 00:36, 5F
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08/03 00:36, 3年前 , 6F
如果有小孩又重學區 至少1800萬
08/03 00:36, 6F
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08/03 00:37, 3年前 , 7F
沒小孩的話 選擇就多了
08/03 00:37, 7F
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08/03 00:40, 3年前 , 8F
1500萬絕對可以買到北投木柵好學區的40年老公寓
08/03 00:40, 8F
推
08/03 00:41, 3年前 , 9F
這麼說好像是耶 沒聽說過有同學住萬華的
08/03 00:41, 9F
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08/03 00:42, 3年前 , 10F
只是還要花150-200萬整理加裝潢
08/03 00:42, 10F
不是阿 你買萬華30年+老電梯大樓也還是要裝潢阿
推
08/03 00:50, 3年前 , 11F
有啦 我也台大畢業 我有同學住萬囍
08/03 00:50, 11F
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08/03 00:53, 3年前 , 12F
你搜出來的天母石牌不是古蹟就是在榮總後面山上吧....
08/03 00:53, 12F
是阿 不過有些人就是愛住古蹟我也不懂 至少住石牌內湖東湖萬隆古蹟強過萬華古蹟吧? 我個人也是不推古蹟啦 不過總是會有這種需求和這種癖好的人 提出來是告訴大家怎麼樣住古蹟也住得好一點 免得板友都誤會 1500萬買古蹟還只能買萬華 這樣子誤會就大了
推
08/03 01:01, 3年前 , 13F
這篇正解 就是北漂仔笨笨被話術騙了
08/03 01:01, 13F
推
08/03 01:02, 3年前 , 14F
南萬華不錯吧！cp值高，真的在意學校，送私立的吧！
08/03 01:02, 14F
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08/03 01:03, 3年前 , 15F
買之前也不來這裡問一下萬華評價 買後沾沾自喜罵別人爛
08/03 01:03, 15F
從心理學上來說 人為了避免認知失調 所以會盡量認為自己做的決策都是對的 就算知道萬華爛 也只好換個優點看 我至少是台北阿~ 這就是所謂的夜路吹哨壯膽吧~ 推 Nightu05: 有認識那邊出身的119+112碩 家族高學歷居多 但比例應該 08/03 01:03
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08/03 01:03, 3年前 , 16F
真的偏低 感覺住很多老年人
08/03 01:03, 16F
推
08/03 01:04, 3年前 , 17F
台北市搶手的學校就那幾間，送私校一勞永逸。
08/03 01:04, 17F
推
08/03 01:07, 3年前 , 18F
石牌明德15年前700萬就有30年老公寓
08/03 01:07, 18F
推
08/03 01:08, 3年前 , 19F
人家都在講台北，就是有人硬要提竹北呵呵
08/03 01:08, 19F
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08/03 01:08, 3年前 , 20F
現在房價真的翻又翻上去了...新房100萬坪 石牌
08/03 01:08, 20F
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08/03 01:10, 3年前 , 21F
當年在石牌鬼混時沒來房版..不然就買了
08/03 01:10, 21F
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08/03 01:13, 3年前 , 22F
你看591開價幹什麼，看實價登錄就好了啦
08/03 01:13, 22F
題目是買古蹟 古蹟當然要有人釋出才有得買 當然是開591看一下有什麼物件買阿~
推
08/03 01:17, 3年前 , 23F
古蹟是投資用的 自住就算了
08/03 01:17, 23F
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08/03 01:21, 3年前 , 24F
隨便看了一下台北市中山區(真市中心)的房價，1500萬買個2房
08/03 01:21, 24F
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08/03 01:21, 3年前 , 25F
電梯大樓絕對沒問題啊。
08/03 01:21, 25F
因為該版友有提到過隊友希望空間大一點 所以先設定主建物25P+ 當然新的10年內小2房電梯大樓出萬華也應該是一定找得到 這邊就不多提了 科科 是說中山區 南中山跟北中山(大直) 在土生台北人心目中評價也是天差地遠就是了 南中山可能就僅僅是贏過萬華而已吧 扣掉正中山北路上之後就... you know. 有時候居住不是離市中心越近就真的越好的 不然萬華其實真的可以稱得上是雙北的地理中心 不過我不行 XD 還是留給別人慢慢享用好了
推
08/03 01:33, 3年前 , 26F
到中南部買500萬的三房平車,然後拿1000萬出來投資..!!
08/03 01:33, 26F
推
08/03 01:36, 3年前 , 27F
換個角度思考 萬華40年房算是年輕的了
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08/03 01:36, 3年前 , 28F
30年前常去華中橋買菜 青年公園玩耍 那時就覺得房子老
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08/03 01:37, 3年前 , 29F
也許她30年後還找得到年輕人幫她接刀 70年房
08/03 01:37, 29F
推
08/03 01:40, 3年前 , 30F
因為其他都100年
08/03 01:40, 30F
人生苦短 生命中真的有很多比房價漲幅還重要的事情..XD 花30-40年跟萬華8+9們為伍 (好啦 南萬華真的少一點) 我是不行啦~
推
08/03 01:46, 3年前 , 31F
我也不行 當房奴也要當間好房的房奴 賣肝買古蹟
08/03 01:46, 31F
賣肝買古蹟好歹也要知道自己在追求什麼 如果是為了下一代學區選台北 那麗山 天母 石牌 甚至東湖應該都屌打萬華 為了虛無縹緲的房價漲幅 我只能說 這個...科
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08/03 01:47, 3年前 , 32F
到底有什麼值得驕傲的？ 讓她有自信到處去炮新北桃園
08/03 01:47, 32F
還有 239 則推文
還有 11 段內文
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08/03 17:13, 3年前 , 272F
最大宗
08/03 17:13, 272F
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08/03 17:13, 3年前 , 273F
桂林路跟林森比，有點像雜貨店跟Costco的差距
08/03 17:13, 273F
我跟U大素昧平生 查查IP就知道啦...XD 回到本文用意 我只是想說 要住古蹟也有更好的古蹟可以選 或是更meet自己需求的古蹟 不如說是....古蹟推薦文(?) 給古蹟需求者...XD 不過在下現在住新鳥籠(不是套但是以版上的標準來看應該鳥籠無誤) 好像也沒什麼資格嘴別人 gh大和ro大跟Ma大的說法在下也同意 有些用詞和說法就是把自己水平也跟著往下拉低了 這篇文裡面諸多用詞不恰當之處還請見諒 昨晚就是看到最新力做一頭熱血氣不過 覺得在公啥 寫出了這篇文章 這邊統一向萬華人致歉 文內所述事項皆為親友相傳 發生地點詳細在該地區哪裡不確定 但是是真的有這個事情 居住地區和活動地區也的確都是真的 最後想說的就濃縮成這一句 "人生有比房價漲幅更重要的事情" 剩下的希望就不要再起爭議了~ 祝大家居住愉快人人買好屋 住得開心 人生發大財~ ※ 編輯: Kennen56 (61.222.245.79 臺灣), 08/03/2020 18:00:23
推
08/03 17:29, 3年前 , 274F
就有個住萬華貶低非台北人搞臭萬華啊
08/03 17:29, 274F
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08/03 17:34, 3年前 , 275F
Matsui說的內容跟我所知差不多 以前新光站前比較多的是
08/03 17:34, 275F
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08/03 17:35, 3年前 , 276F
女拉客但相對低調 而男問價錢更相對少
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08/03 17:36, 3年前 , 277F
西門町古代有一時期不知為何援交很出名 所以老頭問年輕妹
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08/03 17:37, 3年前 , 278F
價錢
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推
08/03 17:38, 3年前 , 279F
不會網路的老人才會用問的，現在個體業者都轉到線上了很
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08/03 17:38, 3年前 , 280F
少客人還會用問的
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的情況在那時期很常見
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08/03 17:39, 3年前 , 282F
西門町援交流行的時代剛好是西門町沒落，背包客也還沒來
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08/03 17:39, 3年前 , 283F
的2000年代左右
08/03 17:39, 283F
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08/03 17:40, 3年前 , 284F
我猜可能多少也受日劇 神啊請多給我一點時間影響
08/03 17:40, 284F
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08/03 17:47, 3年前 , 285F
援交時期應該更早唷 我以為還要再早個5-10年左右
08/03 17:47, 285F
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08/03 17:48, 3年前 , 286F
不過反正這東西也不是什麼重要的事情就是了
08/03 17:48, 286F
推
08/03 17:55, 3年前 , 287F
我的印象是來自我大學時平日白天去徒步區入口看到的老人，
08/03 17:55, 287F
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08/03 17:55, 3年前 , 288F
當然也可能更早期就有啦
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08/03 18:07, 3年前 , 289F
話說萬年冰宮的冰刀我還沒去過就收了 感到桑新
08/03 18:07, 289F
推
08/03 18:10, 3年前 , 290F
我高中去萬年跟三重天台都是溜四顆輪的，也沒有冰了
08/03 18:10, 290F
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08/03 18:13, 3年前 , 291F
真的,每人都有各自考量角度,自己住爽就好,沒必要隨便
08/03 18:13, 291F
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08/03 18:13, 3年前 , 292F
地圖炮把其它選擇貶的一無是處
08/03 18:13, 292F
推
08/03 18:17, 3年前 , 293F
我看到南京東路五段武昌華廈主建18.73才開價1600而已
08/03 18:17, 293F
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08/03 18:17, 3年前 , 294F
離捷運站五分鐘
08/03 18:17, 294F
推
08/03 19:57, 3年前 , 295F
我認識幾個住三重念建中台大的 三重應該比萬華慘吧
08/03 19:57, 295F
推
08/03 20:53, 3年前 , 296F
同意 自己住得開心就好 沒必要砲別人家 萬華本無事
08/03 20:53, 296F
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08/03 20:53, 3年前 , 297F
西門町的故事的確是差不多25年前聽的 國小時期
08/03 20:53, 297F
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08/03 20:54, 3年前 , 298F
現在應該不太可能有了 當時是覺得有趣
08/03 20:54, 298F
推
08/03 21:40, 3年前 , 299F
我堂哥就是建中+台大念到碩士，住萬華東園街...
08/03 21:40, 299F
為避免模糊焦點 這段敘述我就移除了 ※ 編輯: Kennen56 (220.136.102.89 臺灣), 08/03/2020 22:06:15
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08/03 22:07, 3年前 , 300F
說真的 你自己也一直在嘴萬華的環境 然後 你認識的人
08/03 22:07, 300F
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08/03 22:07, 3年前 , 301F
真的太少
08/03 22:07, 301F
推
08/04 00:41, 3年前 , 302F
朋友住龍山寺附近有被阿北問過 南萬華待三年沒遇過怪人
08/04 00:41, 302F
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08/04 00:41, 3年前 , 303F
但在政大外面遇過變態
08/04 00:41, 303F
推
08/04 00:46, 3年前 , 304F
好像也是運氣.. 但不可否認10點後搭捷運 唯一會讓我擔
08/04 00:46, 304F
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08/04 00:46, 3年前 , 305F
心的是龍山寺站
08/04 00:46, 305F
推
08/04 00:48, 3年前 , 306F
說到站壁 前幾年晶麒附近都還遇得到耶@@
08/04 00:48, 306F
推
08/04 18:38, 3年前 , 307F
現在晚一點走出龍山寺站也還是遇得到 只是都坐在摩托車上XD
08/04 18:38, 307F
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08/05 11:05, 3年前 , 308F
天母學區有的是氯離子超標..或是靠近溫泉區的山上..
08/05 11:05, 308F
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08/05 11:12, 3年前 , 309F
石牌可能只能買頂樓，要考慮後續漏水維護的成本
08/05 11:12, 309F
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