[買/桃園市/桃園區] 中路或大有特區

看板home-sale作者 (k66)時間3年前 (2020/08/02 23:33), 編輯推噓8(8推 0噓 31→)
留言39則, 5人參與, 3年前最新討論串1/1
房屋地點： 桃園市桃園區 中路/ 大有 轉單可 房屋屋齡： 5年內 房屋類型： 電梯 停車位 ： 1個 車位種類： 坡道平面 房屋格局： 2至3房 1至2廳 2衛 1至2陽台 是否加蓋：否 買價 ： 1000萬元 需求時間：無限制 看屋時間：週末皆可 聯絡方式：站內信 其他聯絡：Line ID: yoyo987789 聯絡時間： 其他條件： -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.16.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1596382395.A.C0C.html
推
08/02 23:37, 3年前 , 1F
中路很多新屋 建議自己看
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08/02 23:37, 3年前 , 2F
現在進入無限推案期
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推
08/02 23:43, 3年前 , 3F
大有也有幾個新案 旁邊小檜溪更多
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推
08/02 23:53, 3年前 , 4F
中路、大有、小檜溪，哪個未來性較高？
08/02 23:53, 4F
推
08/03 00:09, 3年前 , 5F
大有老社區 沒有未來性 除非小檜爆發
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推
08/03 00:11, 3年前 , 6F
中路和小檜溪屬於低密度住宅 適合自住客 短期沒有什麼
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噴的話題。
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08/03 00:12, 3年前 , 8F
若單純自住品質要好 買這兩塊不後悔 綠地爆炸多 離舊
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08/03 00:12, 3年前 , 9F
社區近 機能不差
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推
08/03 00:20, 3年前 , 10F
要買這兩區建議離商業區遠一點 因為路小條 桃園的違停
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08/03 00:20, 3年前 , 11F
目前無解
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除非市長硬起來
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以桃園區來說 我是認為藝文特區永遠不敗 其他重劃區就不
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08/03 00:52, 3年前 , 14F
好說了
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08/03 02:03, 3年前 , 15F
藝文的確不敗 價差跟小檜中路也不會很大
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小檜和中路也是有特色的 買房自住就是貼近需求買
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08/03 02:04, 3年前 , 17F
投資絕對買藝文 自住就看個人喜好 這幾個區域都很近
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08/03 02:05, 3年前 , 18F
不然八擴實在也很看好 因為基期低 2字頭內新屋
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小檜中路藝文都3了
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推
08/03 12:48, 3年前 , 20F
借版問那青埔呢？中路藝文小檜還有機會1000內三房
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08/03 12:48, 3年前 , 21F
平車嗎？10年內都可
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以一般3房來說，室內大約26會比較舒適的情況下
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反推，假設公設比暫且估32%（新大樓31~35不等）
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等於權狀不含車約為：38坪
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1000萬三房含車的條件下
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概估車位150
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再以850除以38換算單價，大約22.xx
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08/03 13:37, 3年前 , 28F
中路、小檜溪或正(外圍不納入)青埔內
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08/03 13:37, 3年前 , 29F
要找到單坪22...的機率，你各位應該知道答案
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08/03 13:37, 3年前 , 30F
條件壓縮到2房，室內抓20
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08/03 13:37, 3年前 , 31F
反推，公設比一樣32來估
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08/03 13:37, 3年前 , 32F
權狀則為29坪
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08/03 13:37, 3年前 , 33F
同樣上面條件，2房車位通常比較賽一點
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08/03 13:37, 3年前 , 34F
估140
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08/03 13:37, 3年前 , 35F
以860除以29換算單價，大約29.xx
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08/03 13:37, 3年前 , 36F
這樣對照下來哪個比較貼近目前市場狀況
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08/03 13:38, 3年前 , 37F
該如何取決，應該可以從而比較及拿捏
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08/03 13:38, 3年前 , 38F
幾個新興重劃區，地基還沒落地
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08/03 13:38, 3年前 , 39F
保守來說都先25萬/p 或更高單價喊了(？
08/03 13:38, 39F
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