[請益] 台北30年大樓該賣嗎??

看板home-sale作者 (jayIIIIOI)時間3年前 (2020/07/23 20:40), 3年前編輯推噓85(85推 0噓 47→)
留言132則, 84人參與, 3年前最新討論串1/1
親戚有一間房在台北和平西路靠近植物園那 30年電梯大樓實坪約18點多坪2房 之前是簽長約所以租金很便宜 租約明年到期房客就問我親戚是否要賣 房客出價900萬，查實價約1200~1400萬 會想賣是因為覺得房價到高點想獲利了結改在台中置產 而且對台北也不熟悉 親戚也有考慮調漲然後繼續出租，畢竟這個房客是小家庭也滿穩定的 每個月固定匯錢有什麼問題也是自己解決 各位對台北熟悉的大神們是會建議賣掉還是繼續出租呢?? PS：不好意思親戚要賣的話也是會等明年租約到之後再賣，所以請不要再寄信來問了謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.240.236.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1595508040.A.8EF.html
推
07/23 20:43, 3年前 , 1F
不缺錢不建議賣...留著就算價跌也是個穩定租金收入
07/23 20:43, 1F
→
07/23 20:44, 3年前 , 2F
這裡根本不會跌= =! 才1000萬 就算缺現金就去貸就好了
07/23 20:44, 2F
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07/23 20:47, 3年前 , 3F
和平西靠植物園正在蓋捷運 要賣也是快蓋好再賣吧
07/23 20:47, 3F
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07/23 20:48, 3年前 , 4F
不缺現金~~只是以投資的角度去看在台中置產投報似乎
07/23 20:48, 4F
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07/23 20:48, 3年前 , 5F
比較高，而且人就住台中也比較近
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07/23 20:48, 3年前 , 6F
AB大的意思是捷運蓋好之後會再漲??
07/23 20:48, 6F
推
07/23 20:49, 3年前 , 7F
賣1400 up
07/23 20:49, 7F
推
07/23 20:49, 3年前 , 8F
910那時簽約
07/23 20:49, 8F
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07/23 20:50, 3年前 , 9F
我先給50現金
07/23 20:50, 9F
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07/23 20:50, 3年前 , 10F
台北投報低因為土地價值高 折舊低 一賣一買換台中不划算
07/23 20:50, 10F
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07/23 20:51, 3年前 , 11F
仲介費跟稅費至少吃你兩年的利潤
07/23 20:51, 11F
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07/23 20:52, 3年前 , 12F
考慮管理 台中新房客 台北長住房客 其實還是維持不變簡單
07/23 20:52, 12F
推
07/23 20:52, 3年前 , 13F
實價1400當然是開1500賣
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07/23 20:54, 3年前 , 14F
國語實小學區嗎？
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推
07/23 20:54, 3年前 , 15F
比較好奇 租金多少?
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推
07/23 20:54, 3年前 , 16F
調漲人家搞不好就不租了
07/23 20:54, 16F
有跟房客溝通過了~~漲租他們是能接受 畢竟之前真的租太便宜 而且房客爸媽就住樓下所以不太想搬
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07/23 20:55, 3年前 , 17F
房客先開口 你不缺錢 開1400給他省仲介費就算有誠意了
07/23 20:55, 17F
推
07/23 21:01, 3年前 , 18F
900沒行情觀的，這價格連新店都困難
07/23 21:01, 18F
推
07/23 21:02, 3年前 , 19F
有錢收幹嘛賣 除非有更好的標的
07/23 21:02, 19F
推
07/23 21:03, 3年前 , 20F
那地點不錯啊 有收入就繼續放
07/23 21:03, 20F
推
07/23 21:04, 3年前 , 21F
900想置產連新北市都有困難……
07/23 21:04, 21F
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07/23 21:05, 3年前 , 22F
900不知道能不能買鶯歌
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推
07/23 21:05, 3年前 , 23F
1200賣我
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推
07/23 21:07, 3年前 , 24F
900開玩笑吧
07/23 21:07, 24F
※ 編輯: jay111101 (123.240.236.1 臺灣), 07/23/2020 21:08:36
推
07/23 21:08, 3年前 , 25F
現在當然是要海撈一筆啊
07/23 21:08, 25F
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07/23 21:08, 3年前 , 26F
如果賣了沒有其他投資計畫建議放著
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07/23 21:08, 3年前 , 27F
900你賣我好了 請站內信
07/23 21:08, 27F
推
07/23 21:11, 3年前 , 28F
901收快賣我XD
07/23 21:11, 28F
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07/23 21:12, 3年前 , 29F
房客租金付那麼多了嗎
07/23 21:12, 29F
推
07/23 21:13, 3年前 , 30F
我出910，現金2天到
07/23 21:13, 30F
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07/23 21:13, 3年前 , 31F
啊，a386036先了，可惜
07/23 21:13, 31F
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07/23 21:14, 3年前 , 32F
920 要貸款 沒那麼快 哈哈
07/23 21:14, 32F
推
07/23 21:17, 3年前 , 33F
增貸再買台中才是正解
07/23 21:17, 33F
推
07/23 21:20, 3年前 , 34F
植物園耶 這樣好便宜
07/23 21:20, 34F
※ 編輯: jay111101 (123.240.236.1 臺灣), 07/23/2020 21:26:52
推
07/23 21:21, 3年前 , 35F
1000收
07/23 21:21, 35F
推
07/23 21:26, 3年前 , 36F
房客開900萬是在開玩笑嗎,台北套房都要1000了,更何況中正區
07/23 21:26, 36F
還有 56 則推文
還有 3 段內文
推
07/24 09:13, 3年前 , 93F
1100萬收
07/24 09:13, 93F
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07/24 09:20, 3年前 , 94F
買回來幹嘛，賣掉每天吃魚喝茶到死都用不完
07/24 09:20, 94F
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07/24 09:28, 3年前 , 95F
千萬雖然不大 但能直接出現金 板友財力驚人
07/24 09:28, 95F
推
07/24 09:56, 3年前 , 96F
900菜如我都覺得太便宜 XD 他們好敢出哦 他爸媽900賣不
07/24 09:56, 96F
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07/24 09:57, 3年前 , 97F
要馬繼續租，要馬至少賣個1300 1400再說，賣他們還不如
07/24 09:57, 97F
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07/24 09:57, 3年前 , 98F
賣板友 XD
07/24 09:57, 98F
推
07/24 10:38, 3年前 , 99F
怎麼可能900中正區電梯2房...我加200
07/24 10:38, 99F
推
07/24 10:47, 3年前 , 100F
900?要買的那個居然敢開這種芭樂價
07/24 10:47, 100F
推
07/24 11:13, 3年前 , 101F
1000賣我
07/24 11:13, 101F
推
07/24 11:30, 3年前 , 102F
1110收，只要上班日現金當天補足直接過戶，不囉嗦
07/24 11:30, 102F
推
07/24 11:37, 3年前 , 103F
1150萬收
07/24 11:37, 103F
推
07/24 11:41, 3年前 , 104F
XD 一堆人要
07/24 11:41, 104F
推
07/24 11:50, 3年前 , 105F
1155收
07/24 11:50, 105F
推
07/24 11:57, 3年前 , 106F
900來亂的吧，北大都買不太到了
07/24 11:57, 106F
推
07/24 12:20, 3年前 , 107F
1160
07/24 12:20, 107F
推
07/24 12:32, 3年前 , 108F
感覺房客想凹人情價，丟給仲介隨便都比900高
07/24 12:32, 108F
推
07/24 12:36, 3年前 , 109F
國盛國宅就這價錢條件阿，千萬內中正區植物園電梯二
07/24 12:36, 109F
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07/24 12:36, 3年前 , 110F
房
07/24 12:36, 110F
推
07/24 12:38, 3年前 , 111F
1165
07/24 12:38, 111F
推
07/24 12:54, 3年前 , 112F
南門算熱門吧 高階主管小孩讀那
07/24 12:54, 112F
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07/24 12:55, 3年前 , 113F
漲租繼續租 或是說要賣（開高） 讓他們二選一
07/24 12:55, 113F
推
07/24 13:08, 3年前 , 114F
900是來亂的喔
07/24 13:08, 114F
推
07/24 13:12, 3年前 , 115F
900 賣我
07/24 13:12, 115F
推
07/24 13:14, 3年前 , 116F
賣我
07/24 13:14, 116F
推
07/24 13:20, 3年前 , 117F
先排隊 要便宜賣找我
07/24 13:20, 117F
推
07/24 14:26, 3年前 , 118F
這篇推文沒人擔心30年電梯大樓很恐怖？
07/24 14:26, 118F
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07/24 14:40, 3年前 , 119F
有現成租客 房客不怕有什麼好恐怖
07/24 14:40, 119F
推
07/24 15:14, 3年前 , 120F
台北市賣掉就比較難買回來，建議持續出租
07/24 15:14, 120F
推
07/24 15:23, 3年前 , 121F
30年電梯大樓怎麼了嗎
07/24 15:23, 121F
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07/24 15:23, 3年前 , 122F
在台北來說根本超新..
07/24 15:23, 122F
推
07/24 16:23, 3年前 , 123F
900兩房 你來台中看看在蛋黃區看買不買的到 更何況是
07/24 16:23, 123F
→
07/24 16:23, 3年前 , 124F
台北
07/24 16:23, 124F
推
07/24 17:16, 3年前 , 125F
真心別賣，續租再去貸款出來去台中置產
07/24 17:16, 125F
推
07/24 18:06, 3年前 , 126F
1100收
07/24 18:06, 126F
推
07/24 19:17, 3年前 , 127F
1200買來租人或掛學區值得
07/24 19:17, 127F
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07/24 20:28, 3年前 , 128F
有長期穩定不麻煩的房客我會留著繼續出租
07/24 20:28, 128F
推
07/24 20:36, 3年前 , 129F
這如果900成交，office姊姊要崩潰想不開了
07/24 20:36, 129F
推
07/25 11:48, 3年前 , 130F
一堆人想買來賺租金，你有現成的租金收入還要賣？
07/25 11:48, 130F
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07/26 01:09, 3年前 , 131F
講900是不懂行情，那附近兩房起碼1000起跳
07/26 01:09, 131F
推
07/28 01:24, 3年前 , 132F
1000萬在台北市低總價很好賣啊，房客有事嗎…
07/28 01:24, 132F
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