Re: [請益] 都更問題，事業計畫審議

看板home-sale作者 (米朵栗)時間3年前 (2020/07/21 16:53), 3年前編輯推噓-2(1推 3噓 9→)
留言13則, 6人參與, 3年前最新討論串5/5 (看更多)
※ 引述《CHEFEI (米朵栗)》之銘言： ※ 引述《CHEFEI (米朵栗)》之銘言： 請問都更進度如進行到事業計畫審議， 算是多少進度了？ 距離可以拆遷動工大概多久？ 會有怎樣的變數呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.218.34 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1595297274.A.06E.html
推
07/21 10:32,
全簽了嗎，沒有住戶全簽前時程表都是假的
07/21 10:32
推
07/21 10:35,
早期階段 之後還有權利變換(談錢)和拆釘子戶(如有)
07/21 10:35
→
07/21 11:38,
據說目前100%住戶同意都更，
07/21 11:38
→
07/21 11:38,
可能只剩零星幾戶條件未談攏，
07/21 11:38
→
07/21 11:38,
已近8成信託。
07/21 11:38
如購置這樣條件的老屋 （購買價格為目前實登行情的1.5倍) 但完成都更，價值會是購買價格的1.5倍， 以自住兼投資的想法是否可行？ 但不知目前這的都更進度順利否？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.218.34 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1595303839.A.135.html
推
07/21 12:01,
不需要用都更後的行情買，變數還很多，至少還要等很久
07/21 12:01
→
07/21 14:21,
背景變因太多了...假設是新送案件...現在敢送基本上有
07/21 14:21
→
07/21 14:23,
一定的把握走完 但是光事權並送分送就會差到個一年了吧
07/21 14:23
→
07/21 14:25,
未談攏就表示沒簽事計同意書 假設是台北有百分百是可以
07/21 14:25
→
07/21 14:26,
提前排會 沒有百分百 後續會有甚麼狀況也是沒人知道的
07/21 14:26
→
07/21 14:35,
士林文林苑就是談到100%同意出事的
07/21 14:35
→
07/21 14:35,
文林苑談到百分百同意出事？
07/21 14:35
→
07/21 14:36,
沒打錯字 100%同意無人反對 後來沒意見的王家就上媒體
07/21 14:36
→
07/21 14:37,
所以全體同意比較可靠 開開會也不能有無意見
07/21 14:37
推
07/21 14:38,
個人也認為變數太多，沒必要用未來價格買...
07/21 14:38
→
07/21 14:42,
變成條件還沒談攏 同意但希望排出都更 遲遲不交同意書
07/21 14:42
→
07/21 15:32,
王家沒簽事計同意書 這不叫百分百 抗辯還用沒收到通知
07/21 15:32
是鄰近目前居住地的物件， 尚未請銀行鑑價， 不曉得跑都更流程的老屋是否會比較好貸？ 以附近屋齡／房型類似物件的實價登錄比較， 屋主價格是偏高的， 但屋主表示以都更效益來說， 對比未來都更後價格是很有獲利性的？！ 屋齡：40年 屋況：略差(如都更走期過長，需要修繕裝潢) 個人需求：自住兼保值 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.218.34 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1595321636.A.D32.html
噓
07/21 17:01, 3年前 , 1F
到底是要回幾篇?
07/21 17:01, 1F
→
07/21 17:09, 3年前 , 2F
抱歉 太少使用 PTT 回文方式使用錯誤@@
07/21 17:09, 2F
→
07/21 17:15, 3年前 , 3F
抱歉之後呢?
07/21 17:15, 3F
噓
07/21 17:18, 3年前 , 4F
伸手牌
07/21 17:18, 4F
感謝願意手把手分享的網友
→
07/21 17:27, 3年前 , 5F
多按的發文已刪除
07/21 17:27, 5F
※ 編輯: CHEFEI (223.140.218.34 臺灣), 07/21/2020 17:29:25
噓
07/21 17:46, 3年前 , 6F
問題那麼多，不會找個都更站問嗎？來這裡伸手牌一堆人亂
07/21 17:46, 6F
→
07/21 17:46, 3年前 , 7F
答你都相信？
07/21 17:46, 7F
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07/21 20:01, 3年前 , 8F
建議可以找專業的問，都更真的很難，進了事業計畫被卡
07/21 20:01, 8F
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07/21 20:01, 3年前 , 9F
住的一堆，銀行根本不會放款的
07/21 20:01, 9F
→
07/21 20:01, 3年前 , 10F
而且如果真的很有利潤屋主幹嘛賣，就自己等就好了
07/21 20:01, 10F
推
07/21 21:27, 3年前 , 11F
都更前100 都更後200 過事業計畫頂多120收吧
07/21 21:27, 11F
→
07/21 21:28, 3年前 , 12F
之前看一間明年要動工的 也才賣150左右
07/21 21:28, 12F
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07/21 21:28, 3年前 , 13F
有興趣可以站內信交流一下
07/21 21:28, 13F
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