[請益] 中樓層跟頂樓開價一樣代表？

看板home-sale作者 (壯漢)時間3年前 (2020/07/21 14:34), 3年前編輯推噓39(39推 0噓 35→)
留言74則, 40人參與, 3年前最新討論串1/1
之前看桃園一家電梯大樓建案， 共14樓，防水保3年，在地小建商。 之前議價時發現價格是分區的， 5-7，8-10,11-13，依序提高 但頂樓的價位卻是5-7樓等級， 這跟板上說的頂樓最貴有落差， 是否代表這建案的品質不太好呢？ 之前議價是7樓但失敗了， 現在想想與其買7樓不如買頂樓， 但太太說頂樓很熱很熱不要， 我跟他說沒噪音跟漏水至少還能修的好處都被駁回。 目前想到的問題大概就是轉手時可能不好賣？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.123.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1595313253.A.0B0.html
推
07/21 14:35, 3年前 , 1F
看的到福地電塔吧
07/21 14:35, 1F
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07/21 14:39, 3年前 , 2F
沒有看到嫌惡設施欸，頂樓view還比7樓好
07/21 14:39, 2F
※ 編輯: JSRF9999 (42.72.123.33 臺灣), 07/21/2020 14:39:55
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07/21 14:45, 3年前 , 3F
那就買次頂
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07/21 14:46, 3年前 , 4F
只剩7,11,14
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推
07/21 14:50, 3年前 , 5F
很熱其實還好吧，看建商有沒有作一些空中花園的遮陽
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07/21 14:51, 3年前 , 6F
，隔熱漆其實滿有用的，我住頂樓的朋友說漆前漆後有
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07/21 14:51, 3年前 , 7F
差
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沒有空中花園，就是空空的觀景天台
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07/21 14:52, 3年前 , 9F
建商就強調防水層（網）很多，隔熱漆不確定有沒有
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推
07/21 14:53, 3年前 , 10F
天台有架高嗎?如果有其實有隔熱效果
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07/21 14:54, 3年前 , 11F
不太懂天台架高是什麼意思@@？
07/21 14:54, 11F
推
07/21 14:56, 3年前 , 12F
就平釘或架高啊，不過老實說你太太如果覺得頂樓會熱
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07/21 14:57, 3年前 , 13F
，那你就放棄吧，因為不管減熱工程作太多，以後只要
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07/21 14:57, 3年前 , 14F
一熱她就會覺得一定是頂樓才那麼熱
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07/21 15:00, 3年前 , 15F
我說變頻冷氣開整天又不貴也被打槍，覺得她太小看噪音
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07/21 15:00, 3年前 , 16F
跟漏水修繕問題了。
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07/21 15:10, 3年前 , 17F
漏水等於你天花板要重修耶
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推
07/21 15:22, 3年前 , 18F
有一種熱叫老婆覺得熱。聽他的
07/21 15:22, 18F
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07/21 15:23, 3年前 , 19F
噪音錢無法解決 熱冷氣開下去就沒事了
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推
07/21 15:26, 3年前 , 20F
不過北部頂樓可不會折價，你研究一下電梯主機位置，水塔位
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07/21 15:26, 3年前 , 21F
子，消防機房/水箱位置。要問的清清楚楚
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07/21 15:28, 3年前 , 22F
briareus大，中間樓層漏水就只能賠售搬家了？
07/21 15:28, 22F
推
07/21 15:34, 3年前 , 23F
頂樓還有水壓不足的問題 冷氣電費其實差蠻多的
07/21 15:34, 23F
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07/21 15:50, 3年前 , 24F
剛談一間17樓 1019 18樓1033 19樓1019萬 秒選18樓，頂樓
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07/21 15:50, 3年前 , 25F
派的根本不知道多悶熱、冷氣噸數也要抓原本1倍
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07/21 15:50, 3年前 , 26F
次頂樓才是鳳凰層
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推
07/21 15:57, 3年前 , 27F
建議還是聽老婆的...要不然到時候熱或漏水統統都算你的
07/21 15:57, 27F
推
07/21 16:16, 3年前 , 28F
聽老婆的，要是熱起來他會說：早叫你不要買頂樓了
07/21 16:16, 28F
推
07/21 16:20, 3年前 , 29F
有老婆的話麻煩聽她的～不然以後一輩子不安寧
07/21 16:20, 29F
推
07/21 16:31, 3年前 , 30F
我第首選一定是頂樓，再來會選17樓，水壓還強一點
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07/21 16:32, 3年前 , 31F
18樓水要強不強的，風景跟樓下差不多，樓上也有住人
07/21 16:32, 31F
推
07/21 16:32, 3年前 , 32F
次頂樓的水槌問題還更嚴重
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07/21 16:32, 3年前 , 33F
完全感受不到18樓的優勢
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07/21 16:34, 3年前 , 34F
這14萬的價差拿去吹冷氣，最少可以吹十年
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推
07/21 16:36, 3年前 , 35F
就有些人覺得頂樓會熱怕漏水這樣
07/21 16:36, 35F
推
07/21 17:08, 3年前 , 36F
不要頂樓
07/21 17:08, 36F
推
07/21 17:08, 3年前 , 37F
聽老婆+1，不然被唸10年會崩潰
07/21 17:08, 37F
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07/21 17:31, 3年前 , 38F
我買頂樓，但是比噪音更難解決的問題叫做老婆的心結
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07/21 17:31, 3年前 , 39F
以後一熱你就要被唸
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推
07/21 17:46, 3年前 , 40F
住過頂樓 真心熱 要是加上西曬真的沒完沒了
07/21 17:46, 40F
推
07/21 17:53, 3年前 , 41F
頂樓真的熱爆
07/21 17:53, 41F
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07/21 18:53, 3年前 , 42F
不能開冷氣嗎。
07/21 18:53, 42F
推
07/21 19:21, 3年前 , 43F
等8樓小孩開始蹦蹦跳，太太才會後悔，你忍一下吧~
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推
07/21 19:21, 3年前 , 44F
頂樓絕對不買
07/21 19:21, 44F
推
07/21 19:33, 3年前 , 45F
代表想把頂樓賣給你啊
07/21 19:33, 45F
推
07/21 19:59, 3年前 , 46F
我住過18頂樓，感覺很不錯啊！且南北通透風超涼
07/21 19:59, 46F
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07/21 20:01, 3年前 , 47F
不過老婆的問題是麻煩，你堅持的話，到時她叫你換老婆
07/21 20:01, 47F
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07/21 20:14, 3年前 , 48F
有頂樓當然選頂樓，住社區就是想要樓下一堆人的犧牲來成就
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07/21 20:14, 3年前 , 49F
頂樓的好生活
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07/21 20:42, 3年前 , 50F
如果你不迷信就買買頂樓,頂樓只是因為"14"不好聽而已
07/21 20:42, 50F
推
07/21 21:10, 3年前 , 51F
當然選頂樓，樓上沒人就是爽
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07/21 21:11, 3年前 , 52F
次頂跟次次頂跟有什麼差呢？還要被算最貴價格，呵呵
07/21 21:11, 52F
推
07/21 22:26, 3年前 , 53F
住新大樓頂樓2年(無西曬)，最熱室內也才32度，通風又好
07/21 22:26, 53F
推
07/21 22:36, 3年前 , 54F
是真的有比較熱
07/21 22:36, 54F
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07/22 00:40, 3年前 , 55F
熱爆
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07/22 00:50, 3年前 , 56F
view
07/22 00:50, 56F
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07/22 01:31, 3年前 , 57F
只要頂樓有通風就不會太熱，在人家頭上拉屎就是爽
07/22 01:31, 57F
推
07/22 03:10, 3年前 , 58F
頂樓為什麼會有噪音? 我家也是大樓頂樓 沒聲音，冷氣開整天
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07/22 03:11, 3年前 , 59F
買個國際牌px，都開一整天，防熱漆那些我都沒搞 根本沒差
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07/22 03:12, 3年前 , 60F
漏水頂樓是最好搞定的，家上不怕別人在你頭上吵 風景又超讚
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07/22 03:13, 3年前 , 61F
不過老婆不爽，還是聽老婆的，家和萬事興XD
07/22 03:13, 61F
推
07/22 08:30, 3年前 , 62F
頂樓難賣啊 開這價就是想把頂樓先出清給你
07/22 08:30, 62F
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07/22 09:24, 3年前 , 63F
頂樓轉手時是否不好賣？
07/22 09:24, 63F
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07/22 09:52, 3年前 , 64F
頂樓我房間冷氣開28度就超冷了,大客廳開27度也很涼
07/22 09:52, 64F
推
07/22 10:05, 3年前 , 65F
頂樓 + 1
07/22 10:05, 65F
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07/22 10:06, 3年前 , 66F
頂樓稀缺性
07/22 10:06, 66F
推
07/22 11:04, 3年前 , 67F
次樓層才是最貴的，頂樓要搭配專用露台才能提高價值
07/22 11:04, 67F
推
07/23 08:50, 3年前 , 68F
遇過頂樓跟次頂樓 不到10年的社區 電梯機房低頻聲 整
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07/23 08:50, 3年前 , 69F
天吵
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07/23 08:50, 3年前 , 70F
遇過一次 你就不敢買頂樓了，管委會説這正常聲音
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07/23 10:54, 3年前 , 71F
如果沒有跟電梯相鄰，而是在逃生梯一側的住戶會不會比
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07/23 10:54, 3年前 , 72F
較好？
07/23 10:54, 72F
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07/23 15:48, 3年前 , 73F
買頂樓+1 熱的問題冷氣就能解決了..不過還是聽老婆的.
07/23 15:48, 73F
推
07/23 17:20, 3年前 , 74F
頂樓不是很愛就是很不喜歡，兩極化。
07/23 17:20, 74F
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