[請益] 預售屋出價和格局請益已刪文

看板home-sale作者時間3年前 (2020/07/15 11:29), 3年前編輯推噓36(37推 1噓 25→)
留言63則, 39人參與, 3年前最新討論串1/1
大家好， 最近剛開始看房，主要考量新成屋，目前有意入手高雄預售屋: 格局: https://imgur.com/0lTG5dF
42.4坪 公設:35% 室內坪數: 27.6 總價:828萬 (含車位:146萬) 828-146=682 每坪: 682/42.4=16.1 萬/坪 汽車車位:B2 (機車車位:B1) 交屋時間: 111年中 管理費一個月:2121 車位一個月:200 因為有家人蠻喜歡，但有朋友勸退，想請教有經驗的人，謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.115.64.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594783749.A.9C8.html
推
07/15 11:34, 3年前 , 1F
笑死我覺得可以
07/15 11:34, 1F
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07/15 11:34, 3年前 , 2F
誒乾 哪來的笑死...之前忘記刪
07/15 11:34, 2F
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07/15 11:35, 3年前 , 3F
27坪第三房怎麼會這麼小?像2+1
07/15 11:35, 3F
推
07/15 11:43, 3年前 , 4F
預售格局可以客變啊不然幹嘛買預售
07/15 11:43, 4F
推
07/15 11:44, 3年前 , 5F
哪家建設公司啊？
07/15 11:44, 5F
可麗都
推
07/15 11:45, 3年前 , 6F
第三房小的很多家庭會喜歡例如我，因為根本沒住那麼多人
07/15 11:45, 6F
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07/15 11:45, 3年前 , 7F
而且這價格好便宜高雄都這價嗎？
07/15 11:45, 7F
推
07/15 11:47, 3年前 , 8F
這是高雄哪一區呀？我怎麼都看不到這種價格。
07/15 11:47, 8F
地點是仁武重劃區 比較偏遠
推
07/15 11:47, 3年前 , 9F
好便宜！
07/15 11:47, 9F
推
07/15 11:50, 3年前 , 10F
格局挺好的～看起來很不錯
07/15 11:50, 10F
推
07/15 11:50, 3年前 , 11F
好奇朋友勸退的點
07/15 11:50, 11F
推
07/15 11:51, 3年前 , 12F
不知道朋友勸退的原因?是說您買房朋友又不住XD
07/15 11:51, 12F
推
07/15 11:55, 3年前 , 13F
我覺得不壞。不過預售還要看建商如何。
07/15 11:55, 13F
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07/15 11:56, 3年前 , 14F
公設35你也買?
07/15 11:56, 14F
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07/15 11:56, 3年前 , 15F
大盤子
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推
07/15 11:56, 3年前 , 16F
我猜朋友勸退是因為地點～可能地點太爛之類的
07/15 11:56, 16F
推
07/15 11:57, 3年前 , 17F
格局不差 好奇勸退點
07/15 11:57, 17F
推
07/15 11:58, 3年前 , 18F
感覺也是地點 不然也太便宜
07/15 11:58, 18F
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07/15 12:00, 3年前 , 19F
也有家人覺得再看..就是公設地點 這個位置是靠馬路
07/15 12:00, 19F
推
07/15 12:00, 3年前 , 20F
新成屋公設都35%上下呀，幹嘛說人家盤。
07/15 12:00, 20F
推
07/15 12:02, 3年前 , 21F
管理費這麼低，戶數應該蠻多的。
07/15 12:02, 21F
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07/15 12:03, 3年前 , 22F
格局不錯 客房爆炸小 廚房入口可能要一下實際尺寸會
07/15 12:03, 22F
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07/15 12:03, 3年前 , 23F
不會被冰箱卡到
07/15 12:03, 23F
的確有很多沒考量到，謝謝大家! ※ 編輯: searth (140.115.64.102 臺灣), 07/15/2020 12:07:44
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07/15 12:09, 3年前 , 24F
廚房真的很小但沒有一百分的房子也不是每個家庭都重視廚
07/15 12:09, 24F
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07/15 12:09, 3年前 , 25F
房
07/15 12:09, 25F
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07/15 12:10, 3年前 , 26F
我有醫生夫妻朋友買的房子廚房可能更小但他們幾乎不開伙
07/15 12:10, 26F
推
07/15 12:12, 3年前 , 27F
第三房被水區包圍 應該改不了什麼
07/15 12:12, 27F
推
07/15 12:15, 3年前 , 28F
冰箱跟電器櫃對調就可以了
07/15 12:15, 28F
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07/15 12:16, 3年前 , 29F
看廚房長度吧 夠長其實還好 我的差不多也長這樣不過是小
07/15 12:16, 29F
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07/15 12:16, 3年前 , 30F
L
07/15 12:16, 30F
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07/15 12:17, 3年前 , 31F
+1房不如拿掉 弄成大兩房 也讓客衛寬敞一點
07/15 12:17, 31F
推
07/15 12:20, 3年前 , 32F
勸退點應該是地點在國道旁！？
07/15 12:20, 32F
勸退點大家都各有考量，包含家人也各有想法
推
07/15 12:21, 3年前 , 33F
夾在廁所中間的房間好像不太好客變...？
07/15 12:21, 33F
這倒沒想過 謝謝
推
07/15 12:22, 3年前 , 34F
電梯要夠，兩座逃生梯，公設比不會太低
07/15 12:22, 34F
對 謝謝!
推
07/15 12:25, 3年前 , 35F
主要是車位太貴 (仁武)
07/15 12:25, 35F
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07/15 12:28, 3年前 , 36F
最近看鳳山 仁武便宜好多........
07/15 12:28, 36F
推
07/15 12:45, 3年前 , 37F
小房很囧 其他都不錯
07/15 12:45, 37F
推
07/15 13:04, 3年前 , 38F
第三房是你門開的位置才會覺得小，其實正常
07/15 13:04, 38F
推
07/15 13:09, 3年前 , 39F
價格，格局都很不錯，地點你不會太遠，可以買
07/15 13:09, 39F
推
07/15 13:11, 3年前 , 40F
如果只有2大或2大1小住，那最小房就不會有影響；反觀是2
07/15 13:11, 40F
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07/15 13:11, 3年前 , 41F
個小孩的話，我會建議次臥平均一點
07/15 13:11, 41F
推
07/15 13:36, 3年前 , 42F
不錯啊！可以買！
07/15 13:36, 42F
推
07/15 13:50, 3年前 , 43F
好便宜
07/15 13:50, 43F
推
07/15 13:57, 3年前 , 44F
我看的兩電梯兩逃 公設比也才31 @@
07/15 13:57, 44F
推
07/15 14:17, 3年前 , 45F
喜歡就多去談幾次
07/15 14:17, 45F
推
07/15 14:42, 3年前 , 46F
中間那間房超慘的
07/15 14:42, 46F
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07/15 14:43, 3年前 , 47F
多震幾次裂痕來，一間房享受雙倍壁癌危機
07/15 14:43, 47F
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07/15 14:44, 3年前 , 48F
還要看有沒有水垂
07/15 14:44, 48F
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07/15 14:45, 3年前 , 49F
洗衣機跟冷氣主機也在中間房的上面，早晚低頻夾攻
07/15 14:45, 49F
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07/15 14:47, 3年前 , 50F
主臥居然快三倍大小，ㄟㄟ總不能自己住得舒適然後要
07/15 14:47, 50F
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07/15 14:48, 3年前 , 51F
求家人住劏房吧QwQ
07/15 14:48, 51F
驚! 這要好好思考
噓
07/15 15:17, 3年前 , 52F
27.6應該含雨遮陽台 主建物可能23左右而已
07/15 15:17, 52F
推
07/15 17:10, 3年前 , 53F
這有含陽台雨遮吧 實際沒這麼大吧
07/15 17:10, 53F
推
07/15 17:45, 3年前 , 54F
中間吃一隻柱子
07/15 17:45, 54F
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07/15 19:13, 3年前 , 55F
確認一下壓樑的問題，客廳電視跟走道上應該會有一道樑
07/15 19:13, 55F
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07/15 19:15, 3年前 , 56F
第二間廁所跟第三間還有主臥那也會有一道樑，最好確認
07/15 19:15, 56F
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07/15 19:15, 3年前 , 57F
一下樑有多大
07/15 19:15, 57F
都列入考量好好思考，感謝大家專業建議!
推
07/15 22:20, 3年前 , 58F
好奇 27.6 扣掉陽台雨遮 主建物剩下多少?
07/15 22:20, 58F
推
07/15 22:21, 3年前 , 59F
這室內扣掉陽台約26實坪啦，他沒標出
07/15 22:21, 59F
推
07/15 23:46, 3年前 , 60F
這樣有26？
07/15 23:46, 60F
他們這樣說，的確是有疑慮，這會注意，謝謝! ※ 編輯: searth (122.116.253.166 臺灣), 07/16/2020 08:24:53 ※ 編輯: searth (122.116.253.166 臺灣), 07/16/2020 08:25:43
推
07/16 12:29, 3年前 , 61F
小房太小…只能改當儲藏室
07/16 12:29, 61F
推
07/16 14:26, 3年前 , 62F
42.4*0.65=27.56，這是主建物+附屬建物，主建物實際多少
07/16 14:26, 62F
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07/16 14:26, 3年前 , 63F
在權狀還沒出來之前，都只是參考
07/16 14:26, 63F
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