[心得] 仁發喜悅，新竹高鐵，竹北
好讀詳細版：https://reurl.cc/MvKN43
這是大概兩個月前看的
趁上週端午連假空檔寫出來跟大家分享
仁發喜悅是2018年底開案
基地位置位於日興一街與嘉祥三街口 特殊教育學校旁
走路到高鐵約15分鐘
建築工法上特別強調使用建築結構大師戴雲發的Alfa Safe耐震系統工法
工法上喜悅相較富悅多了穿樑套件
業務說有管線經過處會特別用鋼筋綁紮 讓大樓更牢固
喜悅的公設比32.9% 管理費75元/坪
公設除了1樓外 (1樓挑高7m) 健身房在2樓 KTV室在頂樓
3樓以上11拚 3梯(算是比較多戶的) 總共142戶+2店面
房型分別有1+1、2+1和3+1房
建材部分如下：
15cm樓板厚度
大同8mm氣密窗
主臥衛浴Panasonic暖風機
大雅廚具、林內三機
冠軍磁磚 60*60
預定交屋日期是2021年3~5月
單價雖然不便宜 業務是一再強調空間用起來舒適、總價可以接受其實就可以買
當時整體看起來我們滿喜歡的
（Alfa Safe工法、三房面學校無限視野、餐廳空間滿大的...等等）
不過也因為這些原因 我們最後沒有購買：
（沒有100分的房子 僅分享我們的看法提供想買的朋友參考）
1. 一層11戶只有3個電梯有點少
2. 走路走得到東興國中 卻因為在光明六路以北被分到六家國中
(六家國中用走的還稍稍比較遠一點)
朋友上週去看 三房的餘屋只剩2、3樓
這邊也整理一下竹北高鐵區建商仍有餘屋的建案：
合石源源、豐謙Vita、仁發喜悅、豐邑Tech Park、和發優創客
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