[閒聊] 買大樓跟租大樓有何差別

看板home-sale作者 (XD)時間4年前 (2020/07/05 02:13), 4年前編輯推噓7(14推 7噓 26→)
留言47則, 26人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
最近在想 以車位來看 租一個車位3000 但你買一個車位要200萬加500元清潔費 但清潔費想成實質上的租金 所以實際上你還是花500元租車位 但你要先繳200萬 管理費也是相同想法 花了幾百萬上千萬 實際上還是要繳管理費 管理費加公用電不就等同是租金 除非你租人 不然你實際上也是租屋 還要先繳一大筆錢 還要繳一堆稅 死了沒人繼承根本就國家的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.187.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1593886392.A.59F.html ※ 編輯: leavez (101.137.187.61 臺灣), 07/05/2020 02:18:43
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07/05 02:25, 4年前 , 1F
每月繳3000 每月繳500差很多
07/05 02:25, 1F
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07/05 02:25, 4年前 , 2F
不宜用「還是要繳」一語帶過
07/05 02:25, 2F
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07/05 02:40, 4年前 , 3F
200萬的利息一年約30000 攤下來一個月2500 加管理費剛好
07/05 02:40, 3F
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07/05 02:41, 4年前 , 4F
價格沒漲跌 其實用買的也不虧 考量通膨該買
07/05 02:41, 4F
噓
07/05 02:50, 4年前 , 5F
大樓需要錢維護啊 講的大樓設備都不會壞似的
07/05 02:50, 5F
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07/05 03:06, 4年前 , 6F
不考慮漲跌可以租車位就好，你又不會一輩子都開車
07/05 03:06, 6F
推
07/05 06:18, 4年前 , 7F
租就好了未來人越來越少車位只會多不會少
07/05 06:18, 7F
噓
07/05 06:21, 4年前 , 8F
買的放20年可能價值翻倍（住20年免錢，賣掉還賺一大筆）
07/05 06:21, 8F
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07/05 06:21, 4年前 , 9F
，租的20年後什麼都沒有（幫別人付貸款）
07/05 06:21, 9F
推
07/05 07:18, 4年前 , 10F
老了沒人要租你
07/05 07:18, 10F
推
07/05 07:25, 4年前 , 11F
20年後翻倍?
07/05 07:25, 11F
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07/05 07:36, 4年前 , 12F
我覺得車位這樣想可以，一個車位動輒2-300萬，一個月3
07/05 07:36, 12F
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07/05 07:36, 4年前 , 13F
000至少都能租70年以上，但買新大樓就要加車位，買房
07/05 07:36, 13F
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07/05 07:36, 4年前 , 14F
每月貸款跟租屋每月沒差太多，所以利率低自住客就會跑
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07/05 07:36, 4年前 , 15F
出來買房
07/05 07:36, 15F
噓
07/05 08:39, 4年前 , 16F
講的好像你租房子不用交管理費電費一樣
07/05 08:39, 16F
推
07/05 08:42, 4年前 , 17F
大樓最搞笑的就是買了200萬的約定專用車位，每個月還要
07/05 08:42, 17F
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07/05 08:42, 4年前 , 18F
付清潔費，不過大家還是跟你說一定要買車位
07/05 08:42, 18F
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07/05 08:46, 4年前 , 19F
買車位光用租金來想是絕對袂合（台），但車位強在保值
07/05 08:46, 19F
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07/05 08:46, 4年前 , 20F
性及沒有折舊攤提等優點
07/05 08:46, 20F
噓
07/05 08:59, 4年前 , 21F
沒錯啊！車位用租的比較划算，不過有車位你的房會更好
07/05 08:59, 21F
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07/05 08:59, 4年前 , 22F
賣
07/05 08:59, 22F
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07/05 09:00, 4年前 , 23F
有車位總價加200萬，更好賣？
07/05 09:00, 23F
推
07/05 09:31, 4年前 , 24F
如果不轉手的話 租車位是可以租個60年
07/05 09:31, 24F
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07/05 09:31, 4年前 , 25F
就看個人需求
07/05 09:31, 25F
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07/05 09:32, 4年前 , 26F
但一般都會叫你買車位 不太能分開買
07/05 09:32, 26F
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07/05 09:34, 4年前 , 27F
用租的你還是要繳管理費啊 不知道這篇在說什麼
07/05 09:34, 27F
推
07/05 09:41, 4年前 , 28F
你開車20年 車位租金4000 租金算一百萬 你買車位 300萬好
07/05 09:41, 28F
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07/05 09:41, 4年前 , 29F
了 20年過後 不漲不跌拿回300萬 （前提還要二十年不漲租
07/05 09:41, 29F
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07/05 09:41, 4年前 , 30F
金）有自信其他投資方式更划算就用租的。反正鄉民都股神
07/05 09:41, 30F
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07/05 09:41, 4年前 , 31F
每個都每年賺10趴的沒人再賠錢 xd
07/05 09:41, 31F
推
07/05 09:46, 4年前 , 32F
拜託大家只最租不買 房東們笑呵呵
07/05 09:46, 32F
噓
07/05 10:15, 4年前 , 33F
沒人繼承？只有單身魯蛇肥宅會擔心喔
07/05 10:15, 33F
推
07/05 11:00, 4年前 , 34F
車位用租的我覺得可以，但是一直租房子可能就要想想長
07/05 11:00, 34F
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07/05 11:00, 4年前 , 35F
期下來這樣是否划算，尤其是那些一個花2、3萬在租房子
07/05 11:00, 35F
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07/05 11:00, 4年前 , 36F
的……
07/05 11:00, 36F
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07/05 12:07, 4年前 , 37F
不考慮增值也要考慮通膨啊
07/05 12:07, 37F
噓
07/05 12:14, 4年前 , 38F
為何死了沒人繼承？ 你可以填我啊
07/05 12:14, 38F
推
07/05 12:40, 4年前 , 39F
一個月租兩萬房子真的...
07/05 12:40, 39F
推
07/05 13:09, 4年前 , 40F
可以讓我繼承
07/05 13:09, 40F
推
07/05 13:23, 4年前 , 41F
不用講太多啦！有錢就買，沒錢就租！不用比較什麼...
07/05 13:23, 41F
推
07/05 15:04, 4年前 , 42F
一個窮人一個富人
07/05 15:04, 42F
噓
07/05 15:15, 4年前 , 43F
zzz
07/05 15:15, 43F
推
07/05 17:42, 4年前 , 44F
新北小家庭租一個月兩萬很正常吧（大樓）
07/05 17:42, 44F
推
07/05 19:16, 4年前 , 45F
沒人200買車位的，貸款先拿40出來就可以了，不用租金給
07/05 19:16, 45F
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07/05 19:16, 4年前 , 46F
別人也不用停露天，繳基本管理費過幾年換房還可以漲價
07/05 19:16, 46F
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07/05 19:16, 4年前 , 47F
賣，看不出租車位的理由
07/05 19:16, 47F
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