[請益] 新成屋初驗漏水 未交屋 自保請益

看板home-sale作者 (Be Myself)時間3年前 (2020/06/26 10:02), 3年前編輯推噓117(121推 4噓 27→)
留言152則, 132人參與, 3年前最新討論串1/1
一. 背景說明 買方：首次購屋。 賣方：該電梯大樓於2019年底交屋，因戶數較多，目前仍委由代銷公司銷售中，約售出七 成。 二. 時間說明 6/13簽約 6/19買方找了驗屋公司初驗屋 驗屋當天發現主臥窗框下方漏水嚴重，瞬間心涼了好大一截，當天離去前告知代銷公司欲 修繕該塊前，務必雙方能夠先做個溝通。 註：不是買頂樓，13/15。 回去也上網查了好多資料，也問了專業的朋友，看來我們最希望的打掉重做是不可能了； 蜘蛛人吊掛修繕方式成本太高，建設公司也不可能做，業界最普遍的就是打針了。 心裡大概有底了，想說那就等看他們回覆要如何處理。 中間都沒有接到任何的消息，於是在6/22詢問我們的代銷窗口：驗屋缺失的修繕是否需等 完整報告出來才會進行？ 結果得到：”已修繕了”的回覆，瞬間覺得火大，說是接到修繕通知工人就直接做了，來 不及通知我們，我都不知道效率有這麼好，代銷還安慰我說：沒關係你還有複驗... 6/20打針 待藥劑乾 再拔針頭 再試水觀察 之後才會復原壁面 上面代銷回覆給我的工務流程 當天下班我們立馬就殺過去看 三. 問題請益 也爬了板上關於漏水的文章，看來減少價金或是解除契約都不太可能(需具有無法居住且 無法修繕之重大瑕疵)。 想問那這樣我們可以要求建商延長防水保固嗎？(目前防水保固合約上是1年，但建商有延 長為5年，不知道再要求延長的可能性高不高？能怎麼談？或者還有其他增加自我保障的 方式嗎？ 畢竟要住至少10幾20年的房子，當然還是擔心打針治標不治本，找出漏水的真因是否真的 很難？ 現況已付約總價20%，只剩交屋款(但少的可憐，根本不是5%)，在修繕完成前絕不同意讓 銀行撥款、不交屋。 最後是照片參考 驗屋當天拍的 https://i.imgur.com/yPRas2T.jpg
https://i.imgur.com/1JKhbLN.jpg
6/22下班殺去拍的 https://i.imgur.com/rNPjJAu.jpg
以上資訊，還懇請不吝提供建議，謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.198.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1593136925.A.462.html
推
06/26 10:11, 3年前 , 1F
台灣在地震帶，除了少數蓋的很好的房子，一般房子震一震
06/26 10:11, 1F
→
06/26 10:11, 3年前 , 2F
之後一樣漏，問題不在於漏水，而是一蓋好就漏，怕是施工
06/26 10:11, 2F
→
06/26 10:11, 3年前 , 3F
品質差，其他還有問題還沒爆發
06/26 10:11, 3F
哭哭，但... 無法不買吧？T___T
推
06/26 10:13, 3年前 , 4F
拜託站內信建設公司
06/26 10:13, 4F
※ 編輯: womandddd (110.26.198.113 臺灣), 06/26/2020 10:17:32
推
06/26 10:17, 3年前 , 5F
拜託站內信建案名跟營造商名，謝謝
06/26 10:17, 5F
推
06/26 10:20, 3年前 , 6F
好慘，寧願買公寓漏水屋.....
06/26 10:20, 6F
推
06/26 10:26, 3年前 , 7F
拜託站內信建案名跟營造商名+1，謝謝
06/26 10:26, 7F
噓
06/26 10:26, 3年前 , 8F
防水保固只敢給一年，這你還買
06/26 10:26, 8F
是有延長至5年 ※ 編輯: womandddd (110.26.198.113 臺灣), 06/26/2020 10:28:38
→
06/26 10:28, 3年前 , 9F
又不給哪家建設公司
06/26 10:28, 9F
推
06/26 10:29, 3年前 , 10F
請教一下，一般防水保固給多久呢
06/26 10:29, 10F
推
06/26 10:33, 3年前 , 11F
想知道建案跟建商，謝謝
06/26 10:33, 11F
推
06/26 10:45, 3年前 , 12F
想知道建案跟建商，謝謝
06/26 10:45, 12F
推
06/26 10:49, 3年前 , 13F
其實因為民法 不管建商給幾年 室內漏水都是5年
06/26 10:49, 13F
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06/26 10:49, 3年前 , 14F
只是有些建商今天報 下週修
06/26 10:49, 14F
推
06/26 10:49, 3年前 , 15F
一蓋好就漏這建商也太扯，至少也撐個幾年吧，施工品質
06/26 10:49, 15F
→
06/26 10:49, 3年前 , 16F
真的令人堪憂，大型上市上櫃建商都可以保固3年……
06/26 10:49, 16F
→
06/26 10:49, 3年前 , 17F
有些要排季修 歲修
06/26 10:49, 17F
推
06/26 10:50, 3年前 , 18F
想知道+1，謝謝
06/26 10:50, 18F
→
06/26 10:51, 3年前 , 19F
有些敷衍了事 有些願意處理
06/26 10:51, 19F
推
06/26 10:53, 3年前 , 20F
光打針就有發泡劑跟不變質高滲透補強了
06/26 10:53, 20F
→
06/26 10:53, 3年前 , 21F
不過相對來說 你的算好處理
06/26 10:53, 21F
推
06/26 11:15, 3年前 , 22F
想知道建案跟建商，謝謝
06/26 11:15, 22F
推
06/26 11:20, 3年前 , 23F
想知道建商跟建案 謝謝
06/26 11:20, 23F
推
06/26 11:21, 3年前 , 24F
請問建商跟營造商 謝謝
06/26 11:21, 24F
推
06/26 11:24, 3年前 , 25F
想知道建商和建案 謝謝
06/26 11:24, 25F
推
06/26 11:25, 3年前 , 26F
拜託站內建商跟營造，做做功德，感謝。
06/26 11:25, 26F
推
06/26 11:27, 3年前 , 27F
新的..........
06/26 11:27, 27F
推
06/26 11:29, 3年前 , 28F
也想知道+1，拜托站內信，感謝。
06/26 11:29, 28F
推
06/26 11:29, 3年前 , 29F
不用擔心，這問題不大，打針處理就會好，而且打針是最好
06/26 11:29, 29F
→
06/26 11:29, 3年前 , 30F
方式，以這例子來說
06/26 11:29, 30F
→
06/26 11:40, 3年前 , 31F
還有其他窗戶嗎，如果一個會 基本上.....
06/26 11:40, 31F
推
06/26 11:42, 3年前 , 32F
想知道建設公司，謝謝您
06/26 11:42, 32F
噓
06/26 11:44, 3年前 , 33F
建商跟建案名字出來再補推
06/26 11:44, 33F
推
06/26 11:47, 3年前 , 34F
寶咖咖有些建案都保五年了
06/26 11:47, 34F
推
06/26 11:52, 3年前 , 35F
請問這是怎麼驗出來的 只用水沖就這樣嗎？
06/26 11:52, 35F
→
06/26 11:56, 3年前 , 36F
可不可以暗示一下區域和建案名稱，我最近也買房子，怕
06/26 11:56, 36F
還有 76 則推文
推
06/27 09:38, 3年前 , 113F
想知道建商跟建案，求站內信！謝謝
06/27 09:38, 113F
推
06/27 09:53, 3年前 , 114F
想知道建商跟建案，求站內信！謝謝
06/27 09:53, 114F
推
06/27 11:10, 3年前 , 115F
想知道建商和建案 謝謝
06/27 11:10, 115F
推
06/27 11:15, 3年前 , 116F
請問建商跟營造商 謝謝原po做功德
06/27 11:15, 116F
推
06/27 11:46, 3年前 , 117F
想知道建商跟建案，求站內信！謝謝
06/27 11:46, 117F
推
06/27 12:54, 3年前 , 118F
想知道建商建案，求站內信，謝謝！
06/27 12:54, 118F
推
06/27 13:18, 3年前 , 119F
想知道建商跟建案，求站內信！謝謝！
06/27 13:18, 119F
推
06/27 13:27, 3年前 , 120F
想知道建商建案，方便站內信嗎
06/27 13:27, 120F
推
06/27 13:41, 3年前 , 121F
想知道建商跟建案，求站內信！謝謝
06/27 13:41, 121F
推
06/27 14:32, 3年前 , 122F
這是哪個縣市的？
06/27 14:32, 122F
推
06/27 17:45, 3年前 , 123F
想知道建商 建案 營造 感謝原po造福人群
06/27 17:45, 123F
推
06/27 17:46, 3年前 , 124F
打針不會好的 別傻了
06/27 17:46, 124F
推
06/27 17:48, 3年前 , 125F
想知道建商跟建案，求站內信！謝謝!
06/27 17:48, 125F
推
06/27 17:57, 3年前 , 126F
從學校跟路燈看起來是桃園市桃園區某大型重劃區，可
06/27 17:57, 126F
→
06/27 17:57, 3年前 , 127F
以用學校位置、灰黑白條外牆瓷磚顏色跟玻璃陽台推
06/27 17:57, 127F
→
06/27 17:57, 3年前 , 128F
測建案。
06/27 17:57, 128F
推
06/27 18:30, 3年前 , 129F
求站內建商營造 感謝原po分享
06/27 18:30, 129F
→
06/27 22:12, 3年前 , 130F
窗外看到中興國中操場，很明顯了
06/27 22:12, 130F
推
06/27 22:30, 3年前 , 131F
想知道建商跟建案，求站內信！謝謝!
06/27 22:30, 131F
推
06/27 22:31, 3年前 , 132F
求建商建案
06/27 22:31, 132F
→
06/27 23:46, 3年前 , 133F
建議交完屋...就賣掉吧......
06/27 23:46, 133F
推
06/28 00:00, 3年前 , 134F
桃園?
06/28 00:00, 134F
推
06/28 09:51, 3年前 , 135F
想知道建商建案，方便站內信嗎
06/28 09:51, 135F
→
06/28 11:27, 3年前 , 136F
寶xx?
06/28 11:27, 136F
推
06/28 11:31, 3年前 , 137F
想知道建商跟建案，求站內信！謝謝！
06/28 11:31, 137F
推
06/28 11:42, 3年前 , 138F
想知道建商跟建案，求站內信！謝謝
06/28 11:42, 138F
推
06/28 12:13, 3年前 , 139F
求站內告知建商建案感謝
06/28 12:13, 139F
推
06/28 14:36, 3年前 , 140F
想知道建商跟建案，求站內信！謝謝
06/28 14:36, 140F
推
06/28 14:51, 3年前 , 141F
想知道建商與營造，求站內，感謝
06/28 14:51, 141F
→
06/28 23:30, 3年前 , 142F
原PO 您看看一對網友只想知道建商及營造商 又有多少人
06/28 23:30, 142F
→
06/28 23:30, 3年前 , 143F
真正關心您的狀況並且適時給予解決方式 所以阿
06/28 23:30, 143F
→
06/28 23:31, 3年前 , 144F
網友阿 真正在乎您又有幾個
06/28 23:31, 144F
→
06/28 23:50, 3年前 , 145F
不要再問那一家了?就推案最多的 有一隻bee的
06/28 23:50, 145F
推
06/29 10:00, 3年前 , 146F
就跟鳳梨酥差不多名字的那間啊，這只是某一建案爆出來而
06/29 10:00, 146F
→
06/29 10:00, 3年前 , 147F
已，雖然瑕疵處處有啦，中路特別多
06/29 10:00, 147F
→
06/29 10:00, 3年前 , 148F
多...多問題跟有問題的人XD
06/29 10:00, 148F
推
06/29 14:20, 3年前 , 149F
想知道建商跟建案，求站內信！謝謝！
06/29 14:20, 149F
→
06/29 22:34, 3年前 , 150F
求站內建商
06/29 22:34, 150F
推
06/30 00:23, 3年前 , 151F
想知道建商跟建案，求站內信！謝謝
06/30 00:23, 151F
推
06/30 17:05, 3年前 , 152F
想知道建商跟建案，求站內信！謝謝
06/30 17:05, 152F
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