[請益] 中古屋出價技巧（台中十期）

看板home-sale作者 (wellkimi)時間3年前 (2020/06/23 19:44), 編輯推噓12(12推 0噓 14→)
留言26則, 13人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
大家晚安， 小弟在591上看到台中十期附近一間7年的中古屋，地點位於74號旁軍功路附近，房仲開價 968萬！ 查了一下7年前的實價登錄，買方應該買在530萬這附近，現在開價968萬。 因為第一次買中古屋，不知道該怎麼出價， 如果依造開價來看，大家先砍68萬， 900*4%（仲介費）=36萬 900-36=864 當然我也會有900*2%的18萬仲介費 864萬是不是應該就是賣方底價。 出斡旋是以864這附近出的嗎？ 是這樣子操作的嗎？ 還是即便出了斡旋還是要討價還價， 所以出價有什麼技巧嗎XD 還是要分為投資與自住兩層面來看。 不知板上的朋友有何經驗分享。 感激不盡。 https://i.imgur.com/x7zr8Tt.jpg
https://i.imgur.com/XOalFcS.jpg
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推
06/23 19:51, 3年前 , 1F
七折出阿
06/23 19:51, 1F
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06/23 19:58, 3年前 , 2F
出價沒有公式，也沒有幾折。
06/23 19:58, 2F
推
06/23 20:00, 3年前 , 3F
5折下斡
06/23 20:00, 3F
推
06/23 20:04, 3年前 , 4F
只能說我真有喜歡會750開始談 行情就750-800..不過當然
06/23 20:04, 4F
推
06/23 20:06, 3年前 , 5F
現在都底價X2開價，所以五折下斡合理
06/23 20:06, 5F
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06/23 20:06, 3年前 , 6F
要加價買貴是你的權利,想賣貴也是屋主權利,看你多喜歡它
06/23 20:06, 6F
推
06/23 20:07, 3年前 , 7F
不是屋主賣多少，而是你自己的底是多少
06/23 20:07, 7F
推
06/23 20:25, 3年前 , 8F
同社區不是有一個頂樓15F在賣?938萬，坪數48.5坪，為何不
06/23 20:25, 8F
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06/23 20:25, 3年前 , 9F
選頂樓？
06/23 20:25, 9F
推
06/23 20:32, 3年前 , 10F
看久了成交價後，就會有一個數字上的感覺，通常落在830
06/23 20:32, 10F
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06/23 20:32, 3年前 , 11F
-850會成交
06/23 20:32, 11F
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06/23 20:33, 3年前 , 12F
To:8 樓！ 頂樓不是比較曬嗎XD
06/23 20:33, 12F
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06/23 20:33, 3年前 , 13F
還是上面還有一個R樓層。不是還有灑水系統？
06/23 20:33, 13F
推
06/23 20:54, 3年前 , 14F
頂樓比較曬是沒加鐵皮的公寓吧~~現在頂樓都有花園或屋突
06/23 20:54, 14F
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06/23 20:54, 3年前 , 15F
與其說頂樓比較曬 不如說頂樓採光較好（所以陽光大）
06/23 20:54, 15F
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06/23 20:55, 3年前 , 16F
很多長輩都會說頂樓曬 明明15F頂樓的樓上還有16/17公設XD
06/23 20:55, 16F
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06/23 21:04, 3年前 , 17F
看來我的頂樓觀念應該更改了XD以前人家都說很曬，易漏水
06/23 21:04, 17F
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06/23 21:04, 3年前 , 18F
@@
06/23 21:04, 18F
推
06/23 21:20, 3年前 , 19F
三小？ 台中買五百多可以開九百多？
06/23 21:20, 19F
推
06/23 21:48, 3年前 , 20F
建案是花漾吧！寶佳系列的，可以看看附近情定水蓮系列
06/23 21:48, 20F
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06/23 21:48, 3年前 , 21F
的，價格應該會更甜吧？
06/23 21:48, 21F
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06/23 21:50, 3年前 , 22F
小弟也是住這附近，價格這區都被單元12跟G0戴起來，賣
06/23 21:50, 22F
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06/23 21:50, 3年前 , 23F
方應該都很硬，可以考慮附近富宇系列的也不錯，而且捷
06/23 21:50, 23F
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06/23 21:50, 3年前 , 24F
運站有衍生到那
06/23 21:50, 24F
推
06/24 10:00, 3年前 , 25F
價差不要超過400萬
06/24 10:00, 25F
推
06/25 02:33, 3年前 , 26F
花漾吧
06/25 02:33, 26F
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