[請益] 地籍圖問題?

看板home-sale作者 (黑色契約玩家)時間3年前 (2020/06/16 09:24), 編輯推噓15(15推 0噓 15→)
留言30則, 13人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
是這樣的..... 最近原本住的老房子想要拿去貸款 請了銀行人員來看房子後發現地籍圖上有問題! 問題如下: https://imgur.com/oKJcoml
411 是我的房子 但我家客廳有一小部分是412後面延伸過來(虛線部分) 變成411在地籍圖上是沒有臨路,跟實際居住的狀況不符 小弟實在是不知道該向誰求助?? 曾經跑過地政事務所也無解 當初房子也是貸款才買來的 只是年代已久遠 變成房子也無法處理掉 那這樣小弟該如何解決?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.93.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1592270674.A.EF6.html
推
06/16 09:37, 3年前 , 1F
申請鑑界看看
06/16 09:37, 1F
→
06/16 09:43, 3年前 , 2F
當初跑地政就是想申請鑑界 但對方說這狀況不會改變 叫我
06/16 09:43, 2F
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06/16 09:43, 3年前 , 3F
別浪費錢了.....
06/16 09:43, 3F
推
06/16 09:49, 3年前 , 4F
跟隔壁買那虛線的部分就可以解決了.請代書切算看總共多
06/16 09:49, 4F
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06/16 09:49, 3年前 , 5F
少.加價你也要買...不然你以後就算拆掉你也不能重蓋
06/16 09:49, 5F
推
06/16 09:58, 3年前 , 6F
佔用到臨地了？
06/16 09:58, 6F
推
06/16 10:20, 3年前 , 7F
還是鑑界看看，說不定圖有錯，不然當初怎麼能蓋？
06/16 10:20, 7F
推
06/16 10:35, 3年前 , 8F
樓上的不懂不要亂教.地籍圖不會錯.錯的只有鑑界位移
06/16 10:35, 8F
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06/16 10:37, 3年前 , 9F
當初原始不是他們蓋的.以前建築時候不需要鑑界.
06/16 10:37, 9F
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06/16 10:39, 3年前 , 10F
沒有他的建物平面圖.誰也說不準.
06/16 10:39, 10F
推
06/16 10:42, 3年前 , 11F
a大專業，請教一下、如果在此狀況下，412可以訴請法律判41
06/16 10:42, 11F
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06/16 10:42, 3年前 , 12F
1的朋友拆房還地給他們嗎？謝謝！
06/16 10:42, 12F
推
06/16 10:58, 3年前 , 13F
他只要申請拆屋還地官司你就必須歸還土地了
06/16 10:58, 13F
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06/16 11:00, 3年前 , 14F
還有個方法看看 是不是做過地籍圖重測
06/16 11:00, 14F
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06/16 11:00, 3年前 , 15F
重測過理論上會留調查表 看看當初查註記錄是否正確
06/16 11:00, 15F
推
06/16 11:03, 3年前 , 16F
依經驗看你這圖沒臨路真的很少見..
06/16 11:03, 16F
推
06/16 11:04, 3年前 , 17F
看這批建地的地號都是母號, 很大機率有做過地籍圖重測
06/16 11:04, 17F
推
06/16 11:17, 3年前 , 18F
比較推薦a大的方法
06/16 11:17, 18F
推
06/16 13:21, 3年前 , 19F
看看使照上建築基地是不是包含412
06/16 13:21, 19F
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06/16 13:23, 3年前 , 20F
如果有412地號 或是重測前的地號 代表你是對方同意讓你
06/16 13:23, 20F
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06/16 13:23, 3年前 , 21F
臨路蓋的
06/16 13:23, 21F
推
06/16 14:07, 3年前 , 22F
若鑑界結果確實如圖面，412可以訴請拆除地上物
06/16 14:07, 22F
推
06/16 17:58, 3年前 , 23F
早期蓋的時候應該有412地主同意，但我想同意書應該也
06/16 17:58, 23F
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06/16 17:58, 3年前 , 24F
找不到或甚至沒有，建議和412地主協調買下來才有解，
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06/16 17:58, 3年前 , 25F
不然412房地轉手也會很麻煩，早點處理比較好
06/16 17:58, 25F
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06/16 22:00, 3年前 , 26F
民法796 796-1了解一下 通常是不至於被拆啦 不過你還是去
06/16 22:00, 26F
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06/16 22:00, 3年前 , 27F
談談買下來比較方便
06/16 22:00, 27F
推
06/17 01:25, 3年前 , 28F
其實有一個隱憂：會不會412本來不知道，後來411的朋友去討
06/17 01:25, 28F
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06/17 01:25, 3年前 , 29F
論買地，結果反而412知道了那是他們的地....？
06/17 01:25, 29F
推
06/17 20:54, 3年前 , 30F
上面一看很多地政的 結論就是跟對方談買看看
06/17 20:54, 30F
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