Re: [閒聊] 不是都不買寶佳 為什麼還是銷售王?
※ 引述《touchBB (CK)》之銘言:
: 每次看到有人在找房子
: 附註都會說寶佳豐邑PASS
: 既然寶佳大家都不喜歡
: 為什麼每年銷售王還是寶佳阿?
: 總不可能都左手賣右手吧
推案量大的建商一定有不好的案子
畢竟什麼客層都要吃
中階的 低階的 是主力
中低階的案子是以量取勝
難免會有cost down後的案子令人不甚滿意
寶佳厲害的地方是地點都不錯
開價又比附近案子低個一成
對於預算不足的人很有吸引力
大家比較想知道的應該是
寶佳哪幾個子公司還不錯
御用設計師是哪位
哪個營造商比較好
甚至是哪個工地主任比較好
市場很現實
貴的不見得好
特別便宜的就要小心
一個原則
不要貪心
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.132.52 (臺灣)
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桃園的合雄和鴻築案子很多
也很多人買
有沒有人能分享呢?
※ 編輯: Unsullied (220.141.132.52 臺灣), 06/15/2020 15:30:38
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一種小吃建商的概念
便宜大碗 但用料不講究
不要用地溝油就好
不過有問過業內人士
至少抗震都有達到標準
總比一堆老宅安全多了
我認識的代銷之前也賣過寶佳
他說有些人真的預算有限
單親的或是小資資族
能夠幫他們成家也很開心
※ 編輯: Unsullied (220.141.132.52 臺灣), 06/15/2020 15:43:47
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實用至上啊
藝術是需要花錢的
不然你看看全台那些精美的鐵皮頂加
連上個色變化一下都不願意
用好一點的材質也不要
一定要用最便宜的鐵皮
要不是石棉瓦會致癌
現在大概滿街還是石棉瓦
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結構性應該都沒問題
現在法規要求的很嚴
浮洲那邊正常價格多少
合宜住宅賣多少
可以思考一下
容易漏水就是樓板養護沒做好
窗框用料這些問題
樓板養護需要時間
時間就是金錢
不要買蓋很快的案子就是這個意思
※ 編輯: Unsullied (220.141.132.52 臺灣), 06/15/2020 16:19:39
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對啊 養著工班晾在那邊也是要付錢的
所以大建商還是有好處
小建商成本更高
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看個案
房價噴飛的年代大家都搶蓋
現在盤整了6年
這段期間的案子相對沒那麼趕工
寶佳一直都是預算的問題
對品質很講求的人就多花點錢買其他案件
建商的利潤就抓在那邊
要人家賠錢賣也不是很合理
沒有人願意做白工
※ 編輯: Unsullied (220.141.132.52 臺灣), 06/15/2020 17:00:49
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樓層混凝土養護就是需要時間
惠宇的價格不會亂蓋的
打壞自己的招牌沒好處
蓋得快不快不是一般人說的算
業界有自己的SOP
素質越高就越能夠按步就班
※ 編輯: Unsullied (203.75.79.116 臺灣), 06/15/2020 20:22:05
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完整討論串 (本文為第 7 之 7 篇):