[新聞] 北台灣房價飆漲！蘆洲10年漲1倍　連宜蘭

看板home-sale作者 (￥$￡￡€$￡$￥$￥$￡￡)時間4年前 (2020/06/09 19:37), 4年前編輯推噓25(27推 2噓 17→)
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連結： https://house.udn.com/house/story/5889/4596005 內文： 市調機構統計，近十年北台灣預售房價漲幅前十名行政區，全數位於二、三線蛋白、蛋殼 區，其中蘆洲、五結、羅東、大溪漲幅均在一倍以上，大園、壯圍、龜山、中壢、林口、 楊梅漲幅也都超過九成。 住展雜誌研發長何世昌表示，蛋白蛋殼區漲幅大，一來，是各縣市市區房價陸續來到高點 ，購屋族轉往周邊低房價區購屋，帶動房價上漲；二來，蛋白蛋殼區房價基期低，漲幅容 易拉大。台北市12個行政區因房價基期高，漲幅遠遠落後。 近十年房價漲幅第一名為新北市蘆洲區，2010年Q1新建案房價每坪21.4萬，今年第一季達 44.6萬元，漲幅達108％。 何世昌分析，蘆洲房價在2010年底捷運蘆洲線通車後，快速飆漲，由於蘆洲推案多是在地 建商，在地建商每年推出的案量控制平穩，極少出現推案爆大量的狀況，沒有供給過剩之 虞，因此近十年房價表現亮眼。 漲幅第二高為五結鄉，近十年房價漲幅近107％，房價暴漲關鍵與第六名的壯圍相似，都 是因高房價推擠效應而受惠。 何世昌指出，五結、壯圍等地先前推案極少，且乏人問津，一坪只有8、9萬元。隨宜蘭市 、羅東、礁溪等地房價飆漲，一棟透天動輒要價二、三千萬元以上，購屋族只好轉往鄰近 的五結、壯圍等地買房，帶動當地房地價格飆升，十年來價格翻了一倍。 何世昌表示，漲幅排行前十名除了蘆洲外，其他9個區域十年前房價都只有1字頭或個位數 ，堪稱雞蛋水餃房價區。這些漲幅較大的行政區因房價基期低，只要房價跟著周邊高價區 上漲，或是出現重大建設題材時，漲幅就容易飆高。 至於台北市12個行政區，因房價基期較高，漲幅相對較少，北市近十年來漲幅最低的是南 港區，2010年Q1新建案每坪55.8萬，今年Q1為68.3萬元，近十年漲幅約22.4％，名列居北 市之末。 http://tinyurl.com/ybmy6yvo 心得： 每坪單價*2 假設原本買600萬現在就變1200萬 但是租金有*2倍嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.190.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1591702645.A.3B0.html ※ 編輯: Zoanthropy (111.250.190.173 臺灣), 06/09/2020 19:38:06
推
06/09 19:47, 4年前 , 1F
竹北：
06/09 19:47, 1F
推
06/09 19:48, 4年前 , 2F
所以租就好了QQ
06/09 19:48, 2F
推
06/09 19:59, 4年前 , 3F
上次住礁溪長榮 看到附近一坪開30萬嚇死
06/09 19:59, 3F
推
06/09 20:01, 4年前 , 4F
早就說必漲井噴啊 還不快歐印
06/09 20:01, 4F
推
06/09 20:16, 4年前 , 5F
再過十年 這些不買的都要去睡公園了
06/09 20:16, 5F
推
06/09 20:24, 4年前 , 6F
十年河東十年河西，井噴後就等崩盤
06/09 20:24, 6F
希望有一天 我們也能嗆 台北地價能買下整個美國XD ※ 編輯: Zoanthropy (111.250.190.173 臺灣), 06/09/2020 20:27:58
推
06/09 20:28, 4年前 , 7F
所以五結、壯圍這種宜蘭郊區也可以漲到快20萬?
06/09 20:28, 7F
推
06/09 20:30, 4年前 , 8F
股市漲1倍ok 房市就不行？
06/09 20:30, 8F
→
06/09 20:30, 4年前 , 9F
還好吧
06/09 20:30, 9F
推
06/09 20:40, 4年前 , 10F
小英政績!!!
06/09 20:40, 10F
推
06/09 20:43, 4年前 , 11F
2010開始算，漲到2016就不知道漲多少了，房價飆漲時代
06/09 20:43, 11F
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06/09 20:44, 4年前 , 12F
2017還有個回跌，那時候買房也小賺，現在又回到以前高點
06/09 20:44, 12F
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06/09 20:45, 4年前 , 13F
在武肺全球QE浪潮下，這次又不知道會到多少？
06/09 20:45, 13F
推
06/09 20:49, 4年前 , 14F
雞排都漲一倍沒人靠北？
06/09 20:49, 14F
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06/09 20:49, 4年前 , 15F
是你手中的錢變小了
06/09 20:49, 15F
推
06/09 20:52, 4年前 , 16F
ogl：假的 桃園都沒漲
06/09 20:52, 16F
推
06/09 21:01, 4年前 , 17F
礁溪長榮附近開30 是最便宜的了
06/09 21:01, 17F
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06/09 21:02, 4年前 , 18F
花蓮的漲幅 應該超過蘆洲 有的漲三倍了…
06/09 21:02, 18F
推
06/09 21:20, 4年前 , 19F
3F 30便宜，現在開50了，可以去591看一下
06/09 21:20, 19F
推
06/09 21:32, 4年前 , 20F
希望城市賣五年以上還剩一堆 蘆洲怎麼會沒有空房子
06/09 21:32, 20F
推
06/09 21:43, 4年前 , 21F
炒起來
06/09 21:43, 21F
推
06/09 21:49, 4年前 , 22F
10後再漲一倍
06/09 21:49, 22F
推
06/09 22:12, 4年前 , 23F
蘆洲真的漲很多.. 親友後悔買別區XD
06/09 22:12, 23F
噓
06/09 23:27, 4年前 , 24F
蘆洲真的漲的太誇張 政府不該讓價格一直無限上漲！
06/09 23:27, 24F
推
06/09 23:37, 4年前 , 25F
何世昌分析，蘆洲房價在2010年底捷運蘆洲線通車後，快速飆
06/09 23:37, 25F
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06/09 23:37, 4年前 , 26F
漲，由於蘆洲推案多是在地建商，在地建商每年推出的案量
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06/09 23:37, 4年前 , 27F
控制平穩，極少出現推案爆大量的狀況，沒有供給過剩之虞，
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06/09 23:37, 4年前 , 28F
因此近十年房價表現亮眼。
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06/09 23:38, 4年前 , 29F
這一段明明說沒有供給過剩的問題
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06/09 23:38, 4年前 , 30F
然後上面有人在講怎麼會沒有空屋
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06/09 23:38, 4年前 , 31F
傻眼...完全不同意思吧？
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推
06/09 23:54, 4年前 , 32F
騙人的啦 壯圍五結呵呵
06/09 23:54, 32F
噓
06/10 00:33, 4年前 , 33F
還在比十年前啊？跟五年前比呢？跌～
06/10 00:33, 33F
推
06/10 09:34, 4年前 , 34F
蘆洲太扯
06/10 09:34, 34F
推
06/10 09:59, 4年前 , 35F
宜蘭市目前漲不少
06/10 09:59, 35F
推
06/10 10:09, 4年前 , 36F
唉！蘆洲十年前的重劃區我本來要衝了，親人以房價過
06/10 10:09, 36F
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06/10 10:09, 4年前 , 37F
高四周荒涼反對，當初七百，現在一千五，四年後買在
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06/10 10:09, 4年前 , 38F
在台中74外圍。
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推
06/10 10:23, 4年前 , 39F
青埔8年前 三房一車450萬 現在1300 所以....有能力真的趕
06/10 10:23, 39F
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06/10 10:23, 4年前 , 40F
快買
06/10 10:23, 40F
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06/10 10:43, 4年前 , 41F
有一半的地方是有車站吧
06/10 10:43, 41F
推
06/10 14:00, 4年前 , 42F
超真實比例軌道圖xD
06/10 14:00, 42F
推
06/10 20:28, 4年前 , 43F
可是ptt很瞧不起蘆洲欸！蘆洲明明就是個不錯的地方，房價
06/10 20:28, 43F
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06/10 20:28, 4年前 , 44F
漲應該的吧
06/10 20:28, 44F
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06/11 06:02, 4年前 , 45F
全台亂炒房
06/11 06:02, 45F
推
06/11 16:45, 4年前 , 46F
礁溪宜蘭羅東漲很多，五結要看地點，壯圍呵呵
06/11 16:45, 46F
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