[請益] 台北市總價越高越好議價

看板home-sale作者 (小姐妳好 我叫金城武)時間4年前 (2020/06/02 14:50), 編輯推噓13(13推 0噓 17→)
留言30則, 15人參與, 4年前最新討論串1/1
最近陪長輩去大安區看房子，之前有提到想去北大特區找間4,000萬大房子自住 後來長輩提到如果房子好的話超出預算也沒問題，頂多貸一些款 台北市就找7,000萬上下，主要是不會卡到豪宅貸款的物件 上週看了兩個社區，一個是東帝士(盛竹如住的社區)，一個是藍天凱悅 屋齡都超過30年，但維持的都非常好，重點是房仲說開價真的都參考就好 有喜歡就大刀砍沒問題，這跟我自己當初購屋預算只有3,000萬真的是不同世界 當然長輩也不是真正的有錢人，沒辦法買到1~2億房子，但7,000萬這個預算 感覺也比一般中產階級高出許多，是不是價位越高競爭者就越少，買家就越容易議價？ 雖然我沒機會接觸到房子破億的物件，但7,000萬感覺房仲跟屋主態度都比較軟 不像3,000萬物件是愛買不買的感覺 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.47.34 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1591080652.A.1D2.html
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06/02 14:53, 4年前 , 1F
是。台北這幾年大坪數豪宅不好賣
06/02 14:53, 1F
推
06/02 14:55, 4年前 , 2F
我以前住東帝士旁邊,那附近居住環境真的不錯,很常碰到盛
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06/02 14:56, 4年前 , 3F
竹如一個人在附近趴趴造 在附近吃飯瓦城、立人對面的麵
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06/02 14:57, 4年前 , 4F
店等等 缺點就是附近店家都很懶 早早就打烊了 我記得就
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06/02 14:57, 4年前 , 5F
露易莎這種連鎖都有傍晚前打烊...
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推
06/02 15:00, 4年前 , 6F
3000萬在台北市是低總價
06/02 15:00, 6F
推
06/02 15:00, 4年前 , 7F
但晚一點可以走去通化 問題不大 早打烊的不知道是不是
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06/02 15:00, 4年前 , 8F
店面是自家的 一天工作時間超短XD
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06/02 15:00, 4年前 , 9F
也不是高總價一定好議價 7000萬不上不下 比較好議價
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推
06/02 15:05, 4年前 , 10F
回到主題 我覺得如果行情在那邊 好不好議價真的要看個案
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推
06/02 15:11, 4年前 , 11F
撥接嗎? 4年來不是都這樣嗎?
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推
06/02 15:40, 4年前 , 12F
屋主也不會賠賣，跟好不好議有啥關係？
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06/02 15:48, 4年前 , 13F
安和路晚上是酒吧的社會
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06/02 16:30, 4年前 , 14F
加一點錢，8000多萬可以買到文心AIT跟羅志祥當鄰居XD
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06/02 16:41, 4年前 , 15F
3000萬加到7000萬比我3000加到7000還阿莎力...
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06/02 16:46, 4年前 , 16F
3000萬是我當初購屋預算啦，7000萬是我長輩購屋預算
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06/02 17:13, 4年前 , 17F
7000萬的確最尷尬 上面豪宅限貸令壓著上不去
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06/02 17:15, 4年前 , 18F
總價破億或更高的可能又是另外一件事了
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推
06/02 17:26, 4年前 , 19F
拜託文心AIT是好房子沒錯，但怎麼跟這兩棟比
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06/02 17:27, 4年前 , 20F
跟朋友說 住內湖 跟 住敦化南路 那感覺差太多了
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推
06/02 17:46, 4年前 , 21F
東帝士就是建坪90萬加坡平車位一個400萬啊 一般都有
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06/02 17:46, 4年前 , 22F
兩個車位 所以總價差不多就在6900-7000這邊
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推
06/02 17:55, 4年前 , 23F
安和路對街的世紀花園有重新拉皮也蠻不錯的
06/02 17:55, 23F
推
06/02 18:23, 4年前 , 24F
這裡可是真蛋黃區
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06/02 18:25, 4年前 , 25F
30年運作良好的管委會優點完全可以彌補屋齡
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推
06/02 19:12, 4年前 , 26F
是，我們社區就是開價到成交差2千。還有那老社區成本都很
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06/02 19:13, 4年前 , 27F
低，砍下去就是了，砍到就是你的。五，六千萬以上真的是另
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06/02 19:13, 4年前 , 28F
一個門檻。
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推
06/03 06:49, 4年前 , 29F
蛋黃區如果加上大樓素質高 都更機率相對也高 可以列入
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06/03 06:49, 4年前 , 30F
考慮 這種比起公寓好談多了
06/03 06:49, 30F
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