[心得] 第一次購買海外房產心得
公司目前在國外發展中
雖然疫情關係自己目前在台灣只能定時用wechat定時監督公司狀況
公司是在柬埔寨 之前都是租房子給台幹們住
但最近看了一下公司花費 租金這部分累積下來 幾年後跟買一間差不多了
當時有幾間在考慮
1.21世紀的鑽石雙星(台灣建商)
這間是目前已經蓋好的 實際價格不討論 只講相對價格 因為每個人問業務價格都不一樣
https://imgur.com/QQ1gNwh.jpg
先講一下優勢好了
1.他距離我當地工廠還蠻近的(市中心)
2.比較有夜生活(靠近賭場)
3.底下有商場(住商合一)
缺點部分
1.相較於另一棟價格比較高
2.生活品質比較不好
3.周遭生活圈比較沒有大賣場等機能型商店
4.保值上不易保值 周遭相同住宅大樓較多 較難販售
2.MSQM的立登大苑(新加坡建商)
這件目前是預售屋 預計2023年完工
https://imgur.com/rF65akO.jpg
優點的部分
1.生活品質佳,因為是疫情後從建商那得到的資料 目前是以google map來看的
周遭相對來說開發程度沒有市中心那麼高 所以生活品質上會比較好 也方便停車 當地富
人區也在這邊
2.附近有商場,例如永旺百貨跟萬客隆等
3.單純住宅區(比較不會有龍蛇混雜問題)
4.增值空間大, 這邊算重劃區第一個建案 且旁邊有大公園 VIEW比較好 金邊房產是長
期多頭 以我自己的觀察 目前這邊價格相對比低估 還會有補漲上去的空間
缺點
1.當然就是比較沒夜生活了 雖然這點似乎是好的 員工半夜常出去玩 好像比較不好 哈
2.尚未蓋好 所以到蓋好前 我都要一直付原本住宅的租金....
3.距離工廠比較遠一些
後來我選擇立登大苑這間
最大的原因 我算完發現 租金2年<目前基質的價差 而且還沒算上未來的增值空間
其他原因就...不想要員工半夜常常有夜生活 不務正業吧 哈哈
還有就是生活品質吧 鑽石島不太好停車 我的車不貴但也不便宜 不想停路邊 哈哈
大概是這樣 分享一下目前直接購買2間房
用量來談價格還不錯 有給我一些優惠
https://imgur.com/VISES8Q.jpg
對了 祝我發大財
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05/21 18:09,
4年前
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05/21 18:10,
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對 因為大陸人變多 其實消費水準有提升的感覺 我請個當地會計會中文請了1300美金左右..
※ 編輯: received (180.217.91.160 臺灣), 05/21/2020 18:13:48
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對 這是硬卡
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現在柬埔寨金邊的房價慢慢變高了
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05/21 18:44,
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05/21 18:49,
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有點自私 但對 XD 不過生活品質也好啦 我自己也有一間自己住的
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05/21 19:47,
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05/21 19:48,
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這點就比較可惜了 外國人確實只能買地上權 他們還有分硬卡跟軟卡 我挑的都是硬卡
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05/22 01:14,
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05/22 07:03,
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因為我這家是MSQM在台灣的銷售商 不過買也是美金買
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05/23 00:18,
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其實還好耶 這幾年金邊跟西港都有小漲
※ 編輯: received (180.217.152.147 臺灣), 05/25/2020 18:15:32