[請益] 是否該加價

看板home-sale作者 (夏天的甲蟲)時間4年前 (2020/05/17 23:42), 編輯推噓66(68推 2噓 62→)
留言132則, 72人參與, 4年前最新討論串1/5 (看更多)
我是買房的菜鳥，日前由仲介帶看一間蠻喜歡的中古透天，開價1280，昨天我主動到店裡 談出價。實價登錄同區同坪數去年成交價950，想說保留一點議價空間所以出900，仲介說 屋主的底價是980，當時我說可否麻煩先幫我跟屋主談看看，看怎樣再回覆我。今天仲介 傳訊息說有人出980，而且已經下斡，問我要不要提高價格，我當下有點半信半疑，回說 我預算上限是950，想當然被直接打槍，其實我心裡是很想買，所以超過預算一些也ok， 但面對這種收了斡還拱他人加價的仲介真的很怕會被當羊宰，所以目前陷入天人交戰中， 加價？還是下一間會更好？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.205.72.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1589730179.A.2A2.html
推
05/17 23:52, 4年前 , 1F
不要
05/17 23:52, 1F
推
05/17 23:52, 4年前 , 2F
真的不買最大...
05/17 23:52, 2F
推
05/17 23:52, 4年前 , 3F
這麼巧 才過一天就有人出比你高？
05/17 23:52, 3F
推
05/17 23:53, 4年前 , 4F
你就出你最大限額，多一塊都不加，若還是低於980那就算了
05/17 23:53, 4F
→
05/17 23:53, 4年前 , 5F
，下一間會更好
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推
05/17 23:53, 4年前 , 6F
別加
05/17 23:53, 6F
推
05/17 23:56, 4年前 , 7F
這招對新手真的很好用，嘻嘻
05/17 23:56, 7F
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05/17 23:57, 4年前 , 8F
先冷靜一下，先別主動去找仲介
05/17 23:57, 8F
推
05/18 00:01, 4年前 , 9F
實價同區同坪數還會有很多其他條件加加減減(裝潢、採光
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→
05/18 00:01, 4年前 , 10F
看起來你就是很想買的樣子，你就出到自己預算內的上限吧
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→
05/18 00:02, 4年前 , 11F
如果出到了還是買不到，那就是你的命，沒甚麼好講的
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→
05/18 00:02, 4年前 , 12F
如果你可以不買最大，那就堅守你的價格
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推
05/18 00:03, 4年前 , 13F
不要，話術！
05/18 00:03, 13F
推
05/18 00:04, 4年前 , 14F
個人看房經驗...很多是話術。只是看你自己同時有多喜歡這
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→
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房子。不過如果有人已經下斡旋，理論上他應該等斡旋結果，
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→
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不是要你加價。
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推
05/18 00:04, 4年前 , 17F
找別間分店的房仲探一下就知道啦
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推
05/18 00:05, 4年前 , 18F
趕快去多看其他間房子 看到更喜歡的就沒事了
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而且如果已經下斡到底價，基本上也不用通知你了
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推
05/18 00:08, 4年前 , 20F
堅守底價 其他隨緣
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推
05/18 00:11, 4年前 , 21F
屋主底價剛好跟對方出價一樣，又剛好多你的底線一些，
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→
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哪那麼多剛好
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推
05/18 00:12, 4年前 , 23F
h問神明 認真回的
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推
05/18 00:13, 4年前 , 24F
聽起來真的話術 中古透天要花的錢很多 建議你保守
05/18 00:13, 24F
推
05/18 00:17, 4年前 , 25F
這麼巧，你剛出價晚上就有人大過你?想必是大家已經在賭桌上
05/18 00:17, 25F
→
05/18 00:17, 4年前 , 26F
等你這肥羊..
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推
05/18 00:18, 4年前 , 27F
唉，仲介就是這種職業.你得給他服務費他還要拼命的宰你.
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05/18 00:18, 4年前 , 28F
..
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推
05/18 00:29, 4年前 , 29F
底線守住
05/18 00:29, 29F
推
05/18 00:32, 4年前 , 30F
底價980含4% 屋主實拿=940 你出950 仲介已經見佣了
05/18 00:32, 30F
→
05/18 00:33, 4年前 , 31F
放心 仲仲說有人出980 那屋主開心來不及 直接就賣他了
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05/18 00:33, 4年前 , 32F
如果後來破掉 你也是優先第二順位 等著...仲介會回頭找你
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推
05/18 00:36, 4年前 , 33F
你就賭阿 如果真的被賣掉就算了
05/18 00:36, 33F
推
05/18 00:38, 4年前 , 34F
就說先不買呀 出980的那個貸款會出問題
05/18 00:38, 34F
噓
05/18 00:43, 4年前 , 35F
你跟他說家人擲筊950不然不能買，這句真心有用
05/18 00:43, 35F
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05/18 00:52, 4年前 , 36F
套好的招數，我遇過一邊看房子，房仲說有另一組人要也
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05/18 00:52, 4年前 , 37F
要來看，打算要買了，最後我說我改買別間時，房仲臉都
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綠了
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推
05/18 00:59, 4年前 , 39F
來，跟仲介說我太太比較喜歡別間，屋主要考慮我們也要考
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還有 53 則推文
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05/18 09:49, 4年前 , 93F
喜歡的房子，別再被唬了。堅持900
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05/18 09:56, 4年前 , 94F
這麼多巧合才讓我半信半疑，在店裡談時都沒提到有其他人
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出價，直到我表明喜歡並出900，時隔不到一天就有人出980
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並下斡
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推
05/18 09:59, 4年前 , 97F
就說950是賣完屁股的上限了
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推
05/18 10:07, 4年前 , 98F
就是個拉基仲介
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推
05/18 10:20, 4年前 , 99F
看你錯過這間要花多少成本找到替代的，去決定要不要加
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→
05/18 10:20, 4年前 , 100F
價，賣掉上面的網友也只會回讓子彈飛而已
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推
05/18 10:43, 4年前 , 101F
改天他就打來說對方貸不過不買了
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推
05/18 10:56, 4年前 , 102F
開價跟底價差這麼多真厲害
05/18 10:56, 102F
推
05/18 11:03, 4年前 , 103F
曾經我跟你一樣覺得房仲都在話唬爛，然後喜歡的物件就
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→
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被買走了...自己喜歡最重要，回過頭來看差那二三十都是
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小錢
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推
05/18 11:24, 4年前 , 106F
仲介用你也用啊 直接跟他說你也有令一件下斡旋了 這邊沒
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05/18 11:24, 4年前 , 107F
有我就成交另一邊 這招也能讓仲介跪下來舔
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推
05/18 12:04, 4年前 , 108F
仲介唬爛你你也唬爛回去，說95以上對你命格不好
05/18 12:04, 108F
推
05/18 12:10, 4年前 , 109F
下一間
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推
05/18 12:30, 4年前 , 110F
有人出980, 那已經成交了, 你煩惱什麼?
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推
05/18 12:45, 4年前 , 111F
直接跟他說，你能談到940是你本事，就額外的10萬紅包給你。
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05/18 12:45, 4年前 , 112F
比他抽傭還多，看他要不要貪這筆。
05/18 12:45, 112F
推
05/18 13:07, 4年前 , 113F
可是我上次想下斡，房仲也說有人多出50萬正在談，我也認
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05/18 13:07, 4年前 , 114F
為是話術，想說先等等，結果3小時後就打來說、不好意思
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05/18 13:07, 4年前 , 115F
賣掉了哦...
05/18 13:07, 115F
推
05/18 13:11, 4年前 , 116F
出950，沒買到就算了
05/18 13:11, 116F
推
05/18 13:43, 4年前 , 117F
有人亮底價還下斡 你不加當然買不到
05/18 13:43, 117F
推
05/18 13:49, 4年前 , 118F
屋主底價980，有人出980那幹嘛不賣
05/18 13:49, 118F
推
05/18 13:56, 4年前 , 119F
a47高招耶 學起來
05/18 13:56, 119F
推
05/18 14:23, 4年前 , 120F
倒楣遇到牠
05/18 14:23, 120F
推
05/18 14:35, 4年前 , 121F
該，因為多年後回顧就會發現加的價只是零頭
05/18 14:35, 121F
推
05/18 15:00, 4年前 , 122F
新手要被吃吃了xd
05/18 15:00, 122F
推
05/18 15:02, 4年前 , 123F
房地自古以來對人類這個病毒而言，不是居住，不是置產
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05/18 15:02, 4年前 , 124F
，不是投資，不是投機，也不是抵押貸款，而是「略奪」
05/18 15:02, 124F
推
05/18 19:24, 4年前 , 125F
這招旅是不爽XD
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05/18 19:24, 4年前 , 126F
你當時應該有無意間露出很想要的態度
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05/19 03:28, 4年前 , 127F
人找房子，房子也找人，不用強求
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05/19 03:36, 4年前 , 128F
我去年下斡旋在我正樓下哪間，房仲一直叫我加，不爽房
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05/19 03:36, 4年前 , 129F
仲不叫屋主降，只叫我加，後來沒買成，買了正樓上，還
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便宜了20，今年想住看看隔壁棟的，一直在看，結果前屋
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05/19 03:36, 4年前 , 131F
主說，隔壁的說要賣我，也比去年下斡旋的便宜16，這次
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05/19 03:36, 4年前 , 132F
還省仲介費，所以說房子會找人，不要強求
05/19 03:36, 132F
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