Fw: [新聞] 營建成本大漲 房價蠢蠢欲動

看板home-sale作者 (獸人H)時間4年前 (2020/05/16 10:38), 編輯推噓28(30推 2噓 47→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1Ulr7y5S ] 作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 營建成本大漲 房價蠢蠢欲動 時間: Sat May 16 10:37:43 2020 1.媒體來源: 中國時報 2.記者署名: 王莫昀 3.完整新聞標題: 營建成本大漲 房價蠢蠢欲動 4.完整新聞內文: 台商回流建廠、離岸風機等重大建設陸續推動，營造廠、建商為了搶工搶料，短兵相接， 繼推升混凝土價格大漲後，型鋼價格也將上揚，除主要原料價格飆升，工資也大漲，新業 建設董事長穆椿松指出，隨著工程進度，原本是搶模板工，現在粉刷、機電等工人也十分 搶手，工資跟著水漲船高。不過，海悅總經理王俊傑表示，建造成本上揚，但新冠疫情相 對牽制了蠢動的房價，讓建商沒有惜售的本錢，只要不漲價就成了「抗疫價」！ 穆椿松指出，台商回流引發建廠、擴廠需求，加上重大建設陸續推動，以及越來越少年輕 人投入辛苦的營造工程工作，建商面臨原料、工資雙漲。他舉例，政府大力推動綠能產業 ，對建材的需求也相當高，像是在海上樹立1座離岸風機，用的混凝土量便相當1棟台北 101，十分驚人。 且隨著台商回流時間的推進，原本只缺模板工，粉刷工、機電工也隨著台商建廠進度日益 難找，在相關地區掀起搶人大戰，工資自然跟著翻漲。高雄巿不動產開發公會理事長黃( 光冏)輝便表示，像是台南、高雄部分地區，科枝、傳產等業者紛紛大舉擴建新增廠房下 ，營建成本大漲1.5成至2成。 在全台主要都會都有推案的海悅總經理王俊傑也證實，營造成本全台平均上漲了6至8％。 以一個建案從預售到完工約4年計算，建商現在年利潤能達5％就不錯了。 據了解，雖然不少業者看好房巿後巿，並因應建造成本上揚，開出區域新高價，但巿場能 否接受，是另一回事，主要看品牌、建案規模，黃(光冏)輝指出，巿場確有業者希望反映 成本將開價拉高，但消費者不埋單。王俊傑直言，新冠肺炎疫情爆發，讓原本蠢動的房價 獲得緩解。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://www.chinatimes.com/newspapers/20200516000653-260110?chdtv 6.備註: 房價要大漲了，怕。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.170.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1589596668.A.15C.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: humbler (118.166.170.244 臺灣), 05/16/2020 10:38:05
推
05/16 10:49, 4年前 , 1F
某白痴智障狗一定會來噓噓樂
05/16 10:49, 1F
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05/16 10:57, 4年前 , 2F
鋼鐵石油水泥啥都跌，原物料大漲哪聽的？
05/16 10:57, 2F
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05/16 10:58, 4年前 , 3F
說利率看負然後房價漲還稍微實在些
05/16 10:58, 3F
推
05/16 11:08, 4年前 , 4F
原物料大漲又要噴了
05/16 11:08, 4F
推
05/16 11:09, 4年前 , 5F
到處都在蓋房子，缺料缺工是有可能，沒有便宜的工人了
05/16 11:09, 5F
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05/16 11:09, 4年前 , 6F
等個三年這些全部蓋好，大概換成賣壓過重了吧
05/16 11:09, 6F
推
05/16 11:14, 4年前 , 7F
現在願意做3k的勞工少了 各地都喊缺工
05/16 11:14, 7F
推
05/16 11:18, 4年前 , 8F
賤商：便宜的工沒有了 薪水大漲20趴 售價小漲200趴
05/16 11:18, 8F
→
05/16 11:18, 4年前 , 9F
～
05/16 11:18, 9F
推
05/16 11:20, 4年前 , 10F
是說現在買預售屋 鐵定漲 但是之前蓋好的 是在漲什麼
05/16 11:20, 10F
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05/16 11:20, 4年前 , 11F
意思
05/16 11:20, 11F
推
05/16 11:22, 4年前 , 12F
之前蓋好的漲什麼意思+1 @@
05/16 11:22, 12F
推
05/16 11:25, 4年前 , 13F
因為你若是中古屋的屋主也跟著預售的漲幅賣
05/16 11:25, 13F
推
05/16 11:25, 4年前 , 14F
等新竹新房均價1500萬 科技業賺不太到錢
05/16 11:25, 14F
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05/16 11:25, 4年前 , 15F
就是高點了
05/16 11:25, 15F
推
05/16 11:25, 4年前 , 16F
一座風機有這麼麻煩喔?
05/16 11:25, 16F
推
05/16 11:28, 4年前 , 17F
去年大陸突然禁止砂石出口導致混凝土短期內大漲
05/16 11:28, 17F
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05/16 11:30, 4年前 , 18F
國內營造業並沒有因疫情而停工因此材料價格並無下跌
05/16 11:30, 18F
推
05/16 11:31, 4年前 , 19F
那說失業領補助的人是哪來的，不是超缺工嗎？
05/16 11:31, 19F
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05/16 11:32, 4年前 , 20F
目前技術工的年紀平均接近,體力工則是靠外勞.
05/16 11:32, 20F
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05/16 11:33, 4年前 , 21F
建商利潤只有5%？
05/16 11:33, 21F
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05/16 11:33, 4年前 , 22F
技術工日薪2500, 且工地是全年無休, 依舊鮮少有年輕人投入.
05/16 11:33, 22F
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05/16 11:34, 4年前 , 23F
技術工年齡平均接近60
05/16 11:34, 23F
推
05/16 11:41, 4年前 , 24F
缺奴工，外勞大進口
05/16 11:41, 24F
推
05/16 11:45, 4年前 , 25F
東南亞就業一直在改善, 外勞會越來越難找.
05/16 11:45, 25F
推
05/16 12:10, 4年前 , 26F
利潤若只有5%，建商早收山不作了
05/16 12:10, 26F
推
05/16 12:16, 4年前 , 27F
建商：我賺的很少 已經便宜賣你了
05/16 12:16, 27F
推
05/16 12:19, 4年前 , 28F
一般來說利潤最少20%起跳
05/16 12:19, 28F
→
05/16 12:19, 4年前 , 29F
但是買地融資找人蓋等非一般人可以做的到
05/16 12:19, 29F
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05/16 12:35, 4年前 , 30F
騙人不懂…
05/16 12:35, 30F
推
05/16 12:40, 4年前 , 31F
可憐吶
05/16 12:40, 31F
推
05/16 12:43, 4年前 , 32F
這種文怎過沒多久都會有
05/16 12:43, 32F
推
05/16 12:47, 4年前 , 33F
不知不覺的人就像樓上這樣
05/16 12:47, 33F
→
05/16 12:47, 4年前 , 34F
越租越貴，溫水煮青蛙
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05/16 12:49, 4年前 , 35F
魯蛇繼續付房租啊 呵呵
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05/16 13:03, 4年前 , 36F
日薪2500,基本上至少要有點技術..一開始絕對沒有
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05/16 13:22, 4年前 , 37F
自己用爛價格叫不到工，還敢講漲價，漲個頭
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05/16 13:24, 4年前 , 38F
日薪2000不用技術啊，搬運工差不多這價碼
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05/16 13:24, 4年前 , 39F
現在2000以下連裝潢都叫不到師傅
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05/16 13:31, 4年前 , 40F
不是漲 是不夠便宜 不是賠 是賺不夠多
05/16 13:31, 40F
推
05/16 14:00, 4年前 , 41F
建商說他利潤越來越少可以理解啊 不是都地主賺走嗎顆超爆貴
05/16 14:00, 41F
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05/16 14:01, 4年前 , 42F
地主超爽賺 完全沒有投入直接坐等錢
05/16 14:01, 42F
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05/16 14:02, 4年前 , 43F
投胎投對 祖先懂囤地真是好
05/16 14:02, 43F
推
05/16 14:02, 4年前 , 44F
如果只有5%利潤建商就不幹了，誰要冒這個險
05/16 14:02, 44F
推
05/16 15:08, 4年前 , 45F
油價回漲 成本上升
05/16 15:08, 45F
推
05/16 15:25, 4年前 , 46F
漲價的一百萬個理由伯 xD
05/16 15:25, 46F
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05/16 15:32, 4年前 , 47F
現在模板跟土水根本找不到人 漲價還是找不到人
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05/16 15:34, 4年前 , 48F
只有你們不相信
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05/16 15:58, 4年前 , 49F
你電話給我，我介紹給你啊，模板師傅一天3500，模板工25
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05/16 15:58, 4年前 , 50F
00，幫人介紹工作哪有什麼問題
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找不到不是工人成本，而是他們上頭的包商自己工作吃太多
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，班底工人排不出來，故意講找不到人，真的要做哪有找不
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05/16 16:00, 4年前 , 53F
到
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你又不是特殊地區，規象麥寮六輕那種因為進場限制跟工安
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05/16 16:01, 4年前 , 55F
太囉嗦，導致只有固定包商可以進場施工，成本跟工人都被
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限制住
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05/16 16:02, 4年前 , 57F
每個都這樣講就要加價，那工作進度跟成本根本就控制不住
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05/16 16:05, 4年前 , 58F
3500還沒有漲嗎 而且營建商本來就是對模板頭
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05/16 16:06, 4年前 , 59F
對模板工人是要對到哪時候
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05/16 16:07, 4年前 , 60F
師傅本來就比較貴，正式的講法是模板工頭，他要負責檢查
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05/16 16:07, 4年前 , 61F
綁板固定，清潔跟開孔點
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05/16 16:07, 4年前 , 62F
你介紹我模板師傅也沒用 營建商都要模板頭
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05/16 16:09, 4年前 , 63F
正確的作法是會跟包商簽進度跟出工數，人數不足導致進度
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05/16 16:09, 4年前 , 64F
落後要扣錢，像友友就有在清點出工數
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05/16 16:10, 4年前 , 65F
我們說的模板頭是有模板 你們模板工頭基本上沒有模板
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05/16 16:10, 4年前 , 66F
叫不到人的責任不要押在自己身上，畢竟如你所說，你又不
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→
05/16 16:10, 4年前 , 67F
負責叫人
05/16 16:10, 67F
推
05/16 16:11, 4年前 , 68F
空屋根本一堆
05/16 16:11, 68F
推
05/16 16:39, 4年前 , 69F
會缺工一部分就是因為近期利潤高，土地釋出多，建商搶著蓋
05/16 16:39, 69F
推
05/16 17:20, 4年前 , 70F
每個地區工班人數有限, A工地加錢要人結果是B工地缺人.
05/16 17:20, 70F
推
05/16 17:23, 4年前 , 71F
通常有逾期賠款風險時才會加碼找人
05/16 17:23, 71F
→
05/16 17:25, 4年前 , 72F
有案例營造廠低價搶標無能力加錢搶人最後因逾期罰款倒閉
05/16 17:25, 72F
推
05/16 17:54, 4年前 , 73F
放屁，我們正在蓋廠房鋼筋這些原物料是跌價的
05/16 17:54, 73F
→
05/16 17:55, 4年前 , 74F
工人漲也沒漲那麼多
05/16 17:55, 74F
噓
05/16 18:25, 4年前 , 75F
沒建設也漲，有建設也漲，說瞎話嗎
05/16 18:25, 75F
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05/16 18:41, 4年前 , 76F
這不是漲，這是重回正常價格，之前都是破盤價XD
05/16 18:41, 76F
推
05/16 21:19, 4年前 , 77F
原物料.工人成本會影響房價沒錯.但是影響程度
05/16 21:19, 77F
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05/16 21:19, 4年前 , 78F
遠不如地皮上漲影響巨大
05/16 21:19, 78F
噓
05/17 10:34, 4年前 , 79F
跟中油很像阿 油價漲也虧 油價跌也虧
05/17 10:34, 79F
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