[請益] 中和遠雄悅河 vs. 板橋家傳 的保值性

看板home-sale作者 (鬼艾倫)時間4年前 (2020/05/14 15:35), 4年前編輯推噓48(48推 0噓 27→)
留言75則, 41人參與, 3年前最新討論串1/1
大家好～ 最近一個好朋友在挑選房子～ 夫妻和一個寶貝女兒， 最終選上了中和遠雄悅河 vs. 板橋家傳... 以他們看上的物件來說，都是1x樓，都有車位， 悅河總價低一點(100~150W)。 但是夫妻倆為了將來倘若換屋時， 房子的脫手難易度，有一點意見分歧... 其實針對這兩個物件的比較...我也覺得脫手性保值度相差不遠才對， 但還是上來請教各方神手，交流一下大家意見～ 遠雄悅河 板橋家傳 屋齡 1 yr 4.5 yrs 走路附近機能 差 優 區域規劃 優 普通 （樹多棟距大，直接陸橋到河堤） （附近有總圖&愛買） 總戶數 優（10x） 稍差（40x戶） 室內坪數 優（26P） 普通（23P） 管理費 高（$4500/month） 低（$2500/month） 先不探討其他主觀的喜好問題， 單就將來脫手難易度與保值性，大概抓個10-15年後， 大家覺得哪一個勝出？ -- Sent from your girlfirend -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.147.214.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1589441702.A.CB0.html
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05/14 15:36, 4年前 , 1F
當然家傳 亞東生活圈
05/14 15:36, 1F
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05/14 15:43, 4年前 , 2F
家傳無敵 無敵中的無敵好嗎？走路就到亞東醫院，又有電梯
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老人聖品中的聖品
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絕對家傳！板橋門牌+有捷運+有機能
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05/14 15:59, 4年前 , 5F
不要中永和 台北貧民窟
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悅和都老闆跟大哥啦，開直播開到被關的就住那。一堆台商海
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龜也都在那邊，一天到晚被隔離
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你知道你違法了嗎...
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05/14 16:03, 4年前 , 8F
家傳就一般凡人上班族，那個好賣喔。我覺得家傳，老闆多的
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物件價差飄超大的
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但是樓上各位，家傳賣了四年還有不少物件待售欸～～ 你們講得如此無敵，這點該怎麼解釋？
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05/14 16:11, 4年前 , 10F
幫我刪掉好了，大哥不要來。我也是你粉絲
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哈哈哈，我不要～你被檢舉就完蛋了XDD
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05/14 16:12, 4年前 , 11F
不是無敵 是你的預算有限 不然你多po幾間來討論啊
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不是我啦～是我好朋友，他們目前就這兩間在挑選這樣... 我也覺得保值度來說，家傳應該勝出
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05/14 16:16, 4年前 , 12F
區域規劃悅河有優嗎?家傳旁邊是通訊園區喔!!!
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05/14 16:17, 4年前 , 13F
賣4.5年沒賣完是因為不肯降價賣阿
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小弟板橋土生土長20年，家裡在悅河附近開工廠，所以兩邊
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都算熟。悅河最主要就是附近都是工廠，市容與機能都不是
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太好。家傳雖然板橋門牌，不過亞東商圈板橋人本身不是太
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喜歡，加上他的開價偏高，已經隔音很多人反應不是很好，
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綜合以上才會滯銷
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Soga~原來是這樣呀～～
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05/14 16:31, 4年前 , 19F
01一篇這裡也一篇，轉文真好
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我兩邊都問啊，集思廣益這樣不好嗎？ 還是說這樣違反板規了？ ※ 編輯: stillcolor (122.147.214.186 臺灣), 05/14/2020 16:43:24
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05/14 16:54, 4年前 , 20F
純自住家傳 會換屋就悅河 遠雄的案子現在價好談 餘屋太多
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05/14 17:01, 4年前 , 21F
買勝開大地好了…
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想知道為什麼會換屋悅河好
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05/14 17:28, 4年前 , 23F
板橋
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05/14 17:42, 4年前 , 24F
地緣呢?
05/14 17:42, 24F
推
05/14 17:55, 4年前 , 25F
google的辦公室之後會在那附近
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推
05/14 18:12, 4年前 , 26F
家傳棒多了
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05/14 18:22, 4年前 , 27F
純地點家傳，但家傳格局才是板橋人討厭的地方
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推
05/14 18:29, 4年前 , 28F
要換屋，一定買小坪數的
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推
05/14 19:24, 4年前 , 29F
請問家傳格局是哪方面比較差呢～？
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推
05/14 19:39, 4年前 , 30F
家傳隔音差？ 那你一定沒有住過寶咖咖蓋的.... 家傳隔
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05/14 19:39, 4年前 , 31F
音算好的了....
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推
05/14 19:54, 4年前 , 32F
google有幾個住戶幹譙家傳隔音差 https://i.imgur.com/fEftd
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BP.jpg
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05/14 20:18, 4年前 , 35F
多謝各位分享意見！
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05/14 20:36, 4年前 , 36F
家傳旁邊是65
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推
05/14 20:48, 4年前 , 37F
快速道路旁是能多無敵 台北市區還有點機會
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05/14 20:56, 4年前 , 38F
花這麼多錢買被住戶嫌成這樣…品質還要再考慮
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推
05/14 21:07, 4年前 , 39F
勝開大地感覺不錯啊 有公園跟大陸工程蓋的
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推
05/14 21:21, 4年前 , 40F
天龍人朋友買家傳 感覺他們父母滿挑的，不過戶數真的比
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較多
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05/14 21:22, 4年前 , 42F
家傳可以挑不面65的啊 隔音還不錯
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05/14 21:27, 4年前 , 43F
（指對外道路隔音）樓地板隔音好不好不清楚
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推
05/14 22:02, 4年前 , 44F
保值一定是家傳，旁邊的通訊園區建設只會越來越多，
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更不用說google今年就會進駐了
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05/14 22:21, 4年前 , 46F
板橋呀
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05/14 22:22, 4年前 , 47F
不用說一定挑家傳，一個旁邊是新北總圖，另一個旁邊都是工
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05/14 22:22, 4年前 , 48F
廠，有什麼好比的
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05/14 22:45, 4年前 , 49F
中和工廠很多，釣蝦場也很臭，行人要走馬路居住品質超
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05/14 22:45, 4年前 , 50F
差
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05/14 22:56, 4年前 , 51F
當然選板橋
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05/14 23:02, 4年前 , 52F
聽得到樓上講話要怎麼保值，可以再看看
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05/14 23:12, 4年前 , 53F
當然悦河阿 因為我是遠雄股東啦 哈哈
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05/14 23:54, 4年前 , 54F
遠雄那邊也有google評價可以看，也很精彩
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推
05/15 00:34, 4年前 , 55F
google要進駐的消息出來，家傳就漲價了
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推
05/15 05:35, 4年前 , 56F
建議去看近華中橋的建案！
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05/15 07:52, 4年前 , 57F
推 勝開大地 也快蓋好了
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05/15 07:57, 4年前 , 58F
勝開跟這兩個1坪貴了快10萬耶，認真？
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推
05/15 08:55, 4年前 , 59F
當然選板橋，中和河堤邊有什麼優勢啊?
05/15 08:55, 59F
推
05/15 11:00, 4年前 , 60F
家傳二房高樓還有嗎?
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推
05/15 11:23, 4年前 , 61F
選遠雄是為了心理的愉悅，家傳是為了生活
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推
05/15 15:47, 4年前 , 62F
家傳隔音真有這麼不勘的話建議可以看別間,畢竟家傳不便宜
05/15 15:47, 62F
推
05/16 00:35, 4年前 , 63F
板橋阿 那一區很優
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推
05/16 11:15, 4年前 , 64F
為什麼隔音不好？是樓上樓下和自己都窮到沒錢裝潢？
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推
05/16 11:16, 4年前 , 65F
住戶自己駡自己那邊隔音不好XD?
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05/16 14:07, 4年前 , 66F
親戚住家傳，很滿意的樣子
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推
05/16 14:09, 4年前 , 67F
說建材不錯，公設也很好。附近有新
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市圖和愛買很方便
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噪音倒是沒聽過他們抱怨，可能因為高
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05/16 14:11, 4年前 , 70F
樓層，而且樓上沒小孩
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05/16 14:46, 4年前 , 71F
家傳10分鐘到Costco，很 不錯
05/16 14:46, 71F
推
05/17 08:05, 4年前 , 72F
家傳大勝吧 離捷運站也比較近 會好脫手非常多
05/17 08:05, 72F
推
05/17 23:18, 4年前 , 73F
給你不同的意見，建議你看看隔壁的美捷市保不保值，
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05/17 23:18, 4年前 , 74F
再想想家傳以後價格會怎麼走。
05/17 23:18, 74F
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05/18 12:30, 3年前 , 75F
也可以看看高爾夫價格會怎麼走
05/18 12:30, 75F
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