[新聞] 北市房價連六漲 蛋黃區亮眼

看板home-sale作者 (天然本草)時間4年前 (2020/05/08 19:13), 編輯推噓31(36推 5噓 24→)
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連結： https://money.udn.com/money/story/5621/4548771 內文： 北市房價連六漲 蛋黃區亮眼 台北市地政局公布最新住宅價格指數，今年1月全市均價一坪52.7萬元，連續六個月上漲 ，其中又以大樓表現最佳，重新站回六字頭。觀察行政區房價，漲幅前三名均是蛋黃區， 大安區年漲4.5%最多。 置產族、投資族回流 台灣房屋智庫經理陳炳辰分析，去年第四季逢總統大選，北市買氣稍有下滑，但房價仍持 續回漲，尤其是蛋黃區，由於置產族、投資族明顯回流，房價獲得有力支撐，漲勢相對強 勁。 根據地政局統計實價資料，今年1月全市均價漲至每坪52.7萬，自去年8月以來，已連續六 個月上漲。和去年相比，漲幅達4.4%。 1月大樓均價每坪達60.5萬，睽違18個月，再度回到六字頭。公寓大致持平。1月小宅均價 62.1萬元，也在連三跌之後回穩。 以行政區來看，大安、松山、中正三個蛋黃區房價漲幅較明顯。大安區已連四季回漲，去 年第四季均價一坪78.5萬元，較上季上漲1.6%，較去年同期上漲4.5%。 松山區單季上漲1.9%，漲幅排名12個行政區第一，中正區房價季漲1.6%，年漲2.8%，排名 第二。 陳炳辰表示，北市大樓產品雖然價格高，但為目前市場主流，先前只有剛性需求買盤，房 價欲振乏力，隨房市回穩，投資、置產族進場，「三腳」相挺，房價因此走揚。房價雖漲 ，但北市房價過高，一般上班族難以負擔，預料短時間大漲機率不高。 北市蛋黃區先前在房市下修時，一度領跌，房市回溫，也不見起色，主要便是高資產買盤 並未出手。數據顯示，現在這一族群已逐漸回籠，其中松山區敦北路段、民生社區、大安 區大安森林公園周邊以及中正區博愛特區等，去年第四季都有不少高價住宅交易，帶動房 價回升。 心得： 之前房市慢慢回溫的時候 高資產還沒有明顯回流 現在置產、投資的買盤都進場了 大安區等蛋黃的漲幅比較明顯 只要持續維持低利率， 房市應該短時間不會有明顯的下跌 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.141.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1588936390.A.21A.html
推
05/08 19:17, 4年前 , 1F
該買都買了，要開始跌了
05/08 19:17, 1F
推
05/08 19:33, 4年前 , 2F
感受明顯，漲的超快，好在還有搶到存貨。跟房仲配合的好
05/08 19:33, 2F
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05/08 19:33, 4年前 , 3F
挺重要的。又是低利，很好炒
05/08 19:33, 3F
推
05/08 19:40, 4年前 , 4F
三月2500不賣上個月屋主來求2400，最後1980成交
05/08 19:40, 4F
推
05/08 20:25, 4年前 , 5F
現在實體經濟不振..房產成了提振經濟的工具
05/08 20:25, 5F
→
05/08 20:26, 4年前 , 6F
就連香港房價都快要接近新高了..
05/08 20:26, 6F
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05/08 20:26, 4年前 , 7F
年底應該可以看到兩位數的房價年增率
05/08 20:26, 7F
推
05/08 20:48, 4年前 , 8F
嘿 房地和一如果解除....
05/08 20:48, 8F
→
05/08 20:49, 4年前 , 9F
大家就準備移民火星
05/08 20:49, 9F
推
05/08 21:03, 4年前 , 10F
房地合一不太可能退場的
05/08 21:03, 10F
推
05/08 21:07, 4年前 , 11F
笑死 中和1500不賣 現在每隔兩天來問要不要再加一點
05/08 21:07, 11F
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05/08 21:07, 4年前 , 12F
看來急了
05/08 21:07, 12F
推
05/08 21:14, 4年前 , 13F
有機會
05/08 21:14, 13F
推
05/08 21:40, 4年前 , 14F
北穩南噴
05/08 21:40, 14F
推
05/08 21:43, 4年前 , 15F
北噴南降
05/08 21:43, 15F
推
05/08 21:50, 4年前 , 16F
可憐吶
05/08 21:50, 16F
推
05/08 22:04, 4年前 , 17F
台商 海龜狂掃房
05/08 22:04, 17F
推
05/08 22:18, 4年前 , 18F
哈哈，原來有跌過，我還以為房子只漲不跌勒
05/08 22:18, 18F
→
05/08 22:43, 4年前 , 19F
為何我想起了 人多的地方不要去
05/08 22:43, 19F
推
05/08 23:01, 4年前 , 20F
一月 呵呵
05/08 23:01, 20F
推
05/08 23:25, 4年前 , 21F
我考慮明年漲租金了
05/08 23:25, 21F
推
05/08 23:52, 4年前 , 22F
中和當然低阿呵呵
05/08 23:52, 22F
推
05/08 23:53, 4年前 , 23F
呵呵 一月新聞 上次看的屋主一直來求我出價 還雙敦學區
05/08 23:53, 23F
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05/08 23:54, 4年前 , 24F
我房東還直接給我這季房租減30% 這是怎麼回事? 平行世界!?
05/08 23:54, 24F
推
05/09 00:27, 4年前 , 25F
減30％真佛。我的房客剛要續租，對我感激涕零
05/09 00:27, 25F
推
05/09 00:51, 4年前 , 26F
ㄧ月的資料在那邊
05/09 00:51, 26F
推
05/09 05:49, 4年前 , 27F
可憐吶...房租還不夠付利息
05/09 05:49, 27F
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05/09 05:50, 4年前 , 28F
一樓刺青哥 衛武營到底完工沒？ 都演出幾次了
05/09 05:50, 28F
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05/09 06:10, 4年前 , 29F
我的房客直接預付半年租金給我XD
05/09 06:10, 29F
推
05/09 06:19, 4年前 , 30F
這房東也太多了 再呼籲一下 台北市買不如租
05/09 06:19, 30F
推
05/09 06:32, 4年前 , 31F
白痴狗又吠了 可憐吶
05/09 06:32, 31F
推
05/09 06:36, 4年前 , 32F
壓力很大齁 一月新聞來救援惹
05/09 06:36, 32F
推
05/09 07:52, 4年前 , 33F
賴家大叔笑自食其力買房賺錢的可憐，可謂房版奇葩，臉皮
05/09 07:52, 33F
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05/09 07:52, 4年前 , 34F
之厚天下無敵
05/09 07:52, 34F
噓
05/09 08:23, 4年前 , 35F
多空對戰，繼續這樣就漲租，價格不降繼續賣
05/09 08:23, 35F
推
05/09 08:23, 4年前 , 36F
對呀，3萬房租不夠還1萬利息。可憐吶！
05/09 08:23, 36F
推
05/09 08:27, 4年前 , 37F
降息降到我自己都心裡不好意思了...這五年講三碼有了吧？
05/09 08:27, 37F
推
05/09 08:44, 4年前 , 38F
昨天銀行對保紓困貸款利率才1.3....資金好便宜
05/09 08:44, 38F
推
05/09 15:07, 4年前 , 39F
老舊房子 買起來
05/09 15:07, 39F
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05/09 15:26, 4年前 , 40F
左換右 右換左 雙倍成長好棒棒
05/09 15:26, 40F
噓
05/09 22:46, 4年前 , 41F
可憐吶...馬扁肖A一堆！ 不變的是幻想王牽著崩潰狗護航
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05/09 22:46, 4年前 , 42F
刪文哥
05/09 22:46, 42F
推
05/09 23:23, 4年前 , 43F
十年快過去了，不變的還是賴家大叔吧，沒買房的到現在還
05/09 23:23, 43F
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05/09 23:23, 4年前 , 44F
是來炮炒房
05/09 23:23, 44F
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05/09 23:23, 4年前 , 45F
05/09 23:23, 45F
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05/09 23:23, 4年前 , 46F
補圖，刪文哥
05/09 23:23, 46F
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05/10 05:27, 4年前 , 47F
白痴狗戀母戀到智障加重了 唉
05/10 05:27, 47F
噓
05/10 05:59, 4年前 , 48F
口憐啊......對刪文哥真的死心踏地 這不是愛什麼叫做愛
05/10 05:59, 48F
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05/10 06:00, 4年前 , 49F
幻想王牽著崩潰狗一起出撃亂吠
05/10 06:00, 49F
推
05/10 07:27, 4年前 , 50F
起飛了
05/10 07:27, 50F
推
05/10 08:16, 4年前 , 51F
白痴犬牠家人全死了 難怪牠妄想那麼嚴重 XD
05/10 08:16, 51F
噓
05/10 08:17, 4年前 , 52F
哇...開始詛咒別人全家死？ 你崩潰了嗎？
05/10 08:17, 52F
→
05/10 08:18, 4年前 , 53F
好容易就激動啊......肯定是崩潰王
05/10 08:18, 53F
推
05/10 08:20, 4年前 , 54F
呵呵我是說狗 不是人 連中文都看不懂 難怪自介白痴 X
05/10 08:20, 54F
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05/10 08:20, 4年前 , 55F
D
05/10 08:20, 55F
推
05/10 08:26, 4年前 , 56F
05/10 08:26, 56F
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05/10 08:37, 4年前 , 57F
那麼就是説你自己的家人...囉！ 真不孝 狗不知道倫理 也
05/10 08:37, 57F
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05/10 08:37, 4年前 , 58F
是合理
05/10 08:37, 58F
推
05/10 08:49, 4年前 , 59F
你全家死了不用難過 反正都是狗而已
05/10 08:49, 59F
→
05/10 09:41, 4年前 , 60F
呵...你又崩潰了哦！ 中文差還多話 你可以說廣東話啊！
05/10 09:41, 60F
推
05/10 10:20, 4年前 , 61F
狗看不懂中文是正常的
05/10 10:20, 61F
噓
05/10 15:18, 4年前 , 62F
你終於知道你的問題了！崩潰狗
05/10 15:18, 62F
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05/10 15:35, 4年前 , 63F
白痴犬知道牠自己的問題就好
05/10 15:35, 63F
→
05/10 17:24, 4年前 , 64F
崩潰狗的推文再度顯的牠中文差又一直崩潰
05/10 17:24, 64F
推
05/10 18:04, 4年前 , 65F
白痴犬真謙虛 稱呼自己是牠
05/10 18:04, 65F
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