[請益] 不透過房仲買房的履保問題

看板home-sale作者 (納許賽)時間4年前 (2020/05/06 08:47), 編輯推噓4(4推 0噓 20→)
留言24則, 6人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
大家好 剛好現在住的地方房東要賣 有幾個問題想請教一下 房東要我先找代書和履保 這兩個有先後順序嗎 或是有什麼需要注意的地方嗎.網路上找有口碑的即可就好嗎 謝謝大家 PS:我貸款銀行會找中信 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.12.92 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1588726070.A.60B.html
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履保有兩種：
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一、一種是銀行信託部自己的買賣價金信託，原則上是保
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管買賣價金而已。
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二、另一種是跟承辦地政士有簽約的建經公司。
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履保並不是真的保障契約一定會履行，會發生糾紛的話，
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還是一樣會發生糾紛，甚至也不在契約保障範圍內。
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基本上，還是以保管買賣價金為主，還是要看契約內容而
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定。
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履保只是幫你保管錢，就這樣，別期望太大
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前幾年發生的台北沈代書詐騙集團事件，搞這個也未必有
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用。
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你這一件如果要考量到買賣雙方交易安全的話，找跟中國
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信託配合的建經公司（因為我不清楚中國信託的信託部是
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否有辦理買賣價金信託？）會比較好。
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你可以問中國信託的貸款承辦人員，找那一家比較好？或
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是看中國信託的信託部是否本身有承作這方面的業務？
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只是大多數的銀行行員大都不太願意承作這類業務就是了
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，總行要求的案件件數夠了，就不太會主動去承作。
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代書有啦
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推
05/06 11:57, 4年前 , 22F
先找代書 他會幫你想辦法
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推
05/06 12:16, 4年前 , 23F
中信房屋都自己找中信履約阿 這種錢銀行還分別人賺 XD
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推
05/07 15:33, 4年前 , 24F
代書都有配合銀行跟建經公司的履保
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