Re: [請益] 大家覺得一層10戶會太多嗎？

看板home-sale作者 (alex)時間4年前 (2020/04/09 12:13), 編輯推噓33(33推 0噓 38→)
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※ 引述《ErrethAkbe (unknown)》之銘言： : 大家安安，小妹最近看了兩個案子， : 總價和坪數等各條件都差不多，唯一 : 的差別是一棟一層10戶總樓層12； : 而另一棟是一層4戶蓋到26樓。 : 電梯都是兩部，這樣大家會怎麼選呢？謝謝 : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-G965F. 一層10戶 但有ㄧ層高達3部電梯 總高29樓 我覺得還okay 啊 朋友買新竹costco旁建案 感覺沒想像中不堪吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.35.64 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586405609.A.C7C.html
推
04/09 12:14, 4年前 , 1F
這不是電梯的問題吧？是品質問題
04/09 12:14, 1F
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04/09 12:22, 4年前 , 2F
一棟戶數200以內比較舒適
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推
04/09 12:23, 4年前 , 3F
竹科悅揚？
04/09 12:23, 3F
推
04/09 12:29, 4年前 , 4F
我覺得六戶兩梯極限 而且要兩梯都到地下室
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04/09 12:30, 4年前 , 5F
不就 分組套房 國民住宅 的概念嗎
04/09 12:30, 5F
推
04/09 12:30, 4年前 , 6F
每天都有一堆竹科悅揚跟竹科潤隆在賣，到底是怎麼回事
04/09 12:30, 6F
推
04/09 12:32, 4年前 , 7F
我這棟一層七戶，頂樓次頂樓2戶，13層，三部電梯，幾乎
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04/09 12:32, 4年前 , 8F
不用等電梯，同社區另一棟26層，一層4戶頂樓次頂樓2戶，
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04/09 12:32, 4年前 , 9F
三部電梯，全社區電梯都可以到B4，26層的電梯反而要等比
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04/09 12:32, 4年前 , 10F
較久。29層，一層10戶太多了，要等到什麼時候
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推
04/09 12:36, 4年前 , 11F
4部電梯可
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推
04/09 12:37, 4年前 , 12F
等電梯問題<住戶素質問題。戶數多，遇到瘋子的機率就大
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04/09 12:38, 4年前 , 13F
價格相對親民，入手相對簡易，自然遇到問題戶就越高／
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04/09 12:39, 4年前 , 14F
且最忌諱1~4房都混一起的建案，套房素質難控管。
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04/09 12:40, 4年前 , 15F
套房住戶來來去去的，若屋主只求滿租，素質多半不優。
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04/09 12:41, 4年前 , 16F
打個比喻，問題最多的交通運輸工具排名，台鐵>捷運>高鐵
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推
04/09 12:41, 4年前 , 17F
10戶感覺以後共用空間很亂
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04/09 12:42, 4年前 , 18F
價格會自然而然的篩選掉部分的問題..........
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推
04/09 12:52, 4年前 , 19F
有空去看看中山區老舊大樓多戶的 ，就知道三十年後什麼下
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04/09 12:52, 4年前 , 20F
場
04/09 12:52, 20F
推
04/09 12:55, 4年前 , 21F
買大樓大部份都會再換，住到30年機會很低的..
04/09 12:55, 21F
推
04/09 12:58, 4年前 , 22F
潤隆吧 29F 最大問題是B6停車位..
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04/09 12:58, 4年前 , 23F
跟狹長型格局採光差 基地比富春居悅揚小
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04/09 12:58, 4年前 , 24F
可是戶數是三案之最 破千戶
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04/09 12:59, 4年前 , 25F
B6繞上來頭都暈了 上班都遲到了
04/09 12:59, 25F
推
04/09 13:01, 4年前 , 26F
新竹costco那邊現在超擠的
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推
04/09 13:04, 4年前 , 27F
可是台北一堆30-40年公寓大樓
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推
04/09 13:05, 4年前 , 28F
潤隆三房格局很差 根本硬擠出來的
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推
04/09 13:09, 4年前 , 29F
慘套
04/09 13:09, 29F
推
04/09 13:15, 4年前 , 30F
一層四戶是極限，更多拼生活品質會被影響
04/09 13:15, 30F
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04/09 13:16, 4年前 , 31F
才三電梯...
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推
04/09 13:16, 4年前 , 32F
十戶也太拚 惡鄰居這麼多 這樣不就增加風險 xd
04/09 13:16, 32F
推
04/09 13:34, 4年前 , 33F
一棟兩部電梯的話 80戶覺得是極限了
04/09 13:34, 33F
推
04/09 13:39, 4年前 , 34F
以同質性來看 只能說 2房要買潤隆 3房要買悅揚
04/09 13:39, 34F
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04/09 13:40, 4年前 , 35F
潤隆買BC 棟 一層9戶 3部電梯都能到地下室
04/09 13:40, 35F
推
04/09 13:41, 4年前 , 36F
潤隆3房格局很糟 硬擠出來的 悅揚2房格局也不是很好
04/09 13:41, 36F
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04/09 13:41, 4年前 , 37F
廚房很悲劇 工作檯只有10cm吧 沒電器櫃位置 且客廳開
04/09 13:41, 37F
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04/09 13:42, 4年前 , 38F
小窗
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推
04/09 13:53, 4年前 , 39F
基本上在同質性一樣的情況下買到好的就算賺了
04/09 13:53, 39F
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04/09 13:54, 4年前 , 40F
畢竟他們單坪價格都比新竹新預售低很多
04/09 13:54, 40F
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04/09 13:54, 4年前 , 41F
縣三站穩30 介壽坪均也要35...
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04/09 13:56, 4年前 , 42F
這就是適合首購 用換房的物件來比當然被屌打
04/09 13:56, 42F
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04/09 13:57, 4年前 , 43F
這兩案的付款基本上在ㄧ線科技廠工作半年就買得起了
04/09 13:57, 43F
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04/09 13:57, 4年前 , 44F
比住新手村還爽吧
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04/09 13:58, 4年前 , 45F
一堆在賣就是因為新竹投資客多啊 ～
04/09 13:58, 45F
推
04/09 14:00, 4年前 , 46F
樹大有枯枝 人多出怪人 戶數太多會變成怪人協會大樓..
04/09 14:00, 46F
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04/09 14:16, 4年前 , 47F
但4拼29樓滿常有的
04/09 14:16, 47F
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04/09 14:36, 4年前 , 48F
真的蠻好奇版上推文的都買了那些厲害的好房 還是大多數
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04/09 14:36, 4年前 , 49F
沒買房推文的
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04/09 14:37, 4年前 , 50F
有些推文讓人覺得活在平行時空中
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推
04/09 14:50, 4年前 , 51F
樓上我住四拼雙梯10樓蓋的一樓無店面，36戶兩隻梯如何？
04/09 14:50, 51F
推
04/09 15:28, 4年前 , 52F
高房價可以篩掉低端住戶 鄰居品質不用太擔心
04/09 15:28, 52F
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04/09 15:34, 4年前 , 53F
我現在就住一層六戶 六戶裡一房二房三房各兩間 除了三房
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04/09 15:34, 4年前 , 54F
的兩間 另外四間全部都是租客（包含我自己）
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04/09 15:35, 4年前 , 55F
租他人還可以 自住的話100%不考慮
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04/09 15:37, 4年前 , 56F
其中一套房被當成休息砲房 週末才來 每來必抽煙喝酒高歌
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04/09 15:38, 4年前 , 57F
管理室當然會來規勸 但也沒任何作用
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04/09 15:38, 4年前 , 58F
多戶環境就複雜 遇上怪人機會就更高了
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04/09 15:38, 4年前 , 59F
走廊梯間狹長又無窗 菸味全部累積在梯間散不掉
04/09 15:38, 59F
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04/09 15:39, 4年前 , 60F
我後來買的預售屋就選一層四戶了
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04/09 16:17, 4年前 , 61F
電梯是一回事，人多怪人就多，問這問題的一定是沒遇怪
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推
04/09 16:33, 4年前 , 62F
建議不要，開會搞死你
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04/09 16:33, 4年前 , 63F
某些怪人同樓戶數多時反而不敢囂張，若一層2戶隔壁怪人可更慘
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04/09 16:33, 4年前 , 64F
到時候修個電梯都不投票
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04/09 18:14, 4年前 , 65F
我覺得太少+1
04/09 18:14, 65F
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04/09 18:39, 4年前 , 66F
竹科潤隆吧
04/09 18:39, 66F
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04/09 19:57, 4年前 , 67F
買房還是要算一下梯戶比
04/09 19:57, 67F
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04/10 01:31, 4年前 , 68F
一堆沒住過的在自以為會等到天昏地老，重點還是梯戶比。
04/10 01:31, 68F
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04/10 01:31, 4年前 , 69F
說一層兩戶的是要配幾個電梯，配三梯以上是豪宅，配兩梯
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04/10 01:31, 4年前 , 70F
管理費貴繳得起，配一梯只要有人在搬家就準備爬樓梯，還
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04/10 01:31, 4年前 , 71F
讓你等得到電梯???
04/10 01:31, 71F
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