[請益] 關於住商混合，招商失敗會怎樣？

看板home-sale作者 (Kevin)時間4年前 (2020/04/03 17:19), 4年前編輯推噓4(4推 0噓 20→)
留言24則, 7人參與, 4年前最新討論串1/1
大家好，最近常去新莊副都心看房，在肺炎之前有先去了解副都心的房子絕大部分都是 住商混合的， 例如： 建商蓋兩棟，一棟住一棟商. 總共18層,13層以下都是商用以上是住用. 想詢問，如果長期招商都沒成功對住戶/建商有什麼影響嗎？ 土地的使用寫,土地使用分區：商1，這樣對買來住的人有什麼影響嗎？ 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.11.42 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1585905558.A.90F.html
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新的時候還好.
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老的時候,會變很混亂.
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老商辦會進駐各種奇奇怪怪的行業.
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例如..養老院,酒店,按摩店.
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對喔，這麼說我的好像有印象...好像拿來商用都可以.
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..這樣好像分兩棟還比較好一點，但是招商這部分，是
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看建商想要讓誰進來，就能讓誰進來嗎？
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推
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盡量選擇純住.
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不要住商混.
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八大可以進駐
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副都心商業區土地法規規定住宅50%，所以建商只能蓋一半
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「事務所」一半住宅，有標明是賣商用事務所的已經是好
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建商了，有的根本沒講清楚，要買就挑住宅一棟，商業一
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棟的買
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很多事務所都被當住家拿來住
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所以只是看建商怎麼招商，根本沒有招商會失敗的假議
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題嗎？
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反正招商失敗就拿來搞八大，假住宅就好了？
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推
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副都心商業區不能開八大吧..
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樓下有金錢豹感覺就很熱鬧（？
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推
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絕大多數事務所應該都還是當住宅用，真的要開公司
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的不會沒事跑去新莊買事務所，台北市老商辦的租金又
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不高
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當住宅用不是有違法的風險嗎？ 雖然某bear已經被人家告上法院了，不過我之前去賞屋，代銷大推商業宅這事還是樂此不疲呢。 ※ 編輯: kevin82302 (101.11.20.126 臺灣), 04/04/2020 09:57:40
推
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當然私底下做黑的 明的會被抓 傻了
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