[請益] 關於預售屋合約

看板home-sale作者 (Crow)時間4年前 (2020/03/18 16:49), 4年前編輯推噓7(7推 0噓 7→)
留言14則, 8人參與, 4年前最新討論串1/1
最近看上了新北土城台信的建案 已付10萬訂金，將合約拿回審視 以下幾個問題想請教 1.合約給的是範本，這樣也能算在審閱期內嗎? 當天給的合約我必須自己校對又或是可以再有最少5日審閱期呢? 2.建商拆款方式有兩種 (1) 訂金10%、工程10%、交屋5萬 貸款80% (2) 訂金10%、工程10%、交屋5% 貸款75% 也就是若想貸款8成(假設貸得過)，必須選擇方案1 由於交屋還是想壓5%，目前想與代銷or建商協調，若不成就是自備25% 小弟比較疑惑的是在交屋前給足20%這一塊是合理的嗎? 以上是爬了比較多文沒有找到答案的問題 致電新北市消費者中心獲得的解答 1.範本也算在審閱期內，你當天要自己校對 2.自備款本來就由建商決定，自備款成數亦同 麻煩各位大大幫忙解答了，謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.24.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1584521349.A.0B1.html
推
03/18 16:57, 4年前 , 1F
正常
03/18 16:57, 1F
※ 編輯: corbiefuture (36.229.24.72 臺灣), 03/18/2020 16:58:29
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03/18 16:58, 4年前 , 2F
沒錯。
03/18 16:58, 2F
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03/18 16:58, 4年前 , 3F
有網友說，貸款8成一樣可以用2。
03/18 16:58, 3F
謝謝，目前是想自己找銀行，交屋款的5%一起貸進去這樣 另外會自己準備一筆到時候貸不過就自付~ ※ 編輯: corbiefuture (36.229.24.72 臺灣), 03/18/2020 17:00:23
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03/18 17:02, 4年前 , 4F
貸款80%，75%進建商戶頭，5%進你的戶頭。
03/18 17:02, 4F
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03/18 17:02, 4年前 , 5F
但是銀行估價要達標就是了。
03/18 17:02, 5F
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03/18 17:04, 4年前 , 6F
應該是問內政部吧
03/18 17:04, 6F
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03/18 17:05, 4年前 , 7F
貸多一點阿
03/18 17:05, 7F
推
03/18 17:06, 4年前 , 8F
建商新艮，卡貸款！
03/18 17:06, 8F
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03/18 17:08, 4年前 , 9F
現金水位高當然2。但有緊乖乖吞1
03/18 17:08, 9F
推
03/18 17:29, 4年前 , 10F
還不錯啦，有些更低賤的建商直接跟你說只有1，不然不爽
03/18 17:29, 10F
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03/18 17:29, 4年前 , 11F
不要買。
03/18 17:29, 11F
推
03/18 17:31, 4年前 , 12F
不過不是通常小訂 就可以拿影本回家看了嗎?
03/18 17:31, 12F
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03/18 17:31, 4年前 , 13F
若付了大訂 還能談價?Y
03/18 17:31, 13F
對呀 只是因為價格ok所以直接下大訂，還是可以退 談價的話代銷應該不會理我XD 就知道我想買了 ※ 編輯: corbiefuture (36.229.24.72 臺灣), 03/18/2020 17:39:18
推
03/18 18:07, 4年前 , 14F
選2也能貸八成 一切都看銀行端決定 反正多的錢是給你
03/18 18:07, 14F
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