[新聞] 央行大降息將導致資金亂竄 專家警告：房市恐暴衝

看板home-sale作者 (酷酷)時間4年前 (2020/03/16 14:48), 4年前編輯推噓15(15推 0噓 19→)
留言34則, 21人參與, 4年前最新討論串1/1
連結：https://reurl.cc/L3dnQx 央行大降息將導致資金亂竄 專家警告：房市恐暴衝 內文： 美國聯準會（FED）今日再度意外降息，將聯邦基金利率一口氣調降4碼，至0％至0.25％ ，近乎零利率，同時也啟動高達7000億美元的量化寬鬆（QE）計畫。由於美國降息幅度大 ，台灣央行難以避免採取跟進的降息措施，對此房仲全聯會榮譽理事長李同榮則做出警告 ，呼籲政府慎防資金亂竄，避免房市暴衝。 根據《經濟日報》報導，李同榮直言，國內房市能在多頭市場10多年後軟著陸，主要支撐 房市的平穩力量來自於資金充裕與利息偏低，如今疫情蔓延，房市表現暫時受到壓抑，央 行若是採大幅降息措施因應，雖然能夠刺激民間消費與投資，但若充斥的游資沒有多元投 資管道舒解，將會大量流入股市與房市。 根據主計總處預估，2020年超額儲蓄率將彈升至13.55％，高於前2年水準逾2兆元，顯示 國內閒置資金仍高，加上租稅大赦後持續回流的巨額資金，若是沒有適當投資管道，資金 將會充斥到泛濫成災，而李同榮也預測，全球QE降息的影響層面可能會持續1到2年，並對 台灣房市有4大點影響，包含： 一、房市交易量短期內回溫：中古屋交易量因疫情影響，換屋族群暫時觀望，降息有助市 場信心恢復，4月起交易量將持續穩中帶堅，今年全年交易量就會維持7％以上的成長。 二、工商用土地價格將會爆衝：近年開發商土地庫存較低，自去年房價開始回溫，建商獵 地積極，土融屢創新高，在資金充斥利率偏低狀態下，獵地搶地風潮再起，尤其工商用地 之價格難防爆衝。 三、商辦、廠辦市場先蹲後跳大反彈：去年商辦與廠辦市場持續發燒，全年租金與房價漲 幅近10％之多，預期降息風波將更激勵市場率先擺脫疫情陰影，領軍房市大幅反彈。 四、住宅市場平穩，衝高不宜：在超低利的環境刺激下，難防資金流入住宅市場炒作，導 致房價不理性爆衝，此種跳脫供需基本面的假性需求，對整體住宅房市長線發展將有不利 影響。 心得： 通常只有買家電分六期零利率 買房分30年零利率..... 問身邊的股市朋友 大家的共識都是...手握現金 看到好股低價就撿 台灣疫情守住 =股價守住 =房價守住 台灣要能暴衝就看這次了 守住啊... 拜託 別再出國旅遊了 感染肺炎把自己弄壞就算了 還害了自己的家人朋友國家 企業應該嚴格禁員工出國旅遊 不然一個感染會造成企業莫大損失 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.129.248 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1584341309.A.410.html ※ 編輯: Unsullied (220.141.129.248 臺灣), 03/16/2020 14:50:25
推
03/16 14:53, 4年前 , 1F
應該要找轉貸了？
03/16 14:53, 1F
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03/16 14:54, 4年前 , 2F
如果零利率....那寬限期內是不是....
03/16 14:54, 2F
推
03/16 14:58, 4年前 , 3F
等各大銀行方案 排轉貸
03/16 14:58, 3F
推
03/16 14:58, 4年前 , 4F
央行這周有種不跟嗎
03/16 14:58, 4F
推
03/16 15:04, 4年前 , 5F
我猜起碼一碼 不可能彭半碼
03/16 15:04, 5F
推
03/16 15:13, 4年前 , 6F
買的起，早就出手，買不起的，現在能先保住工作再說
03/16 15:13, 6F
自住進場 投資不宜 (店面及ceca除外) 我倒是有朋友趁機在台北開店 賣吃的
推
03/16 15:22, 4年前 , 7F
官股銀行股市套那麼多，把錢趕到房市是打算倒一倒收
03/16 15:22, 7F
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03/16 15:22, 4年前 , 8F
一收了嗎
03/16 15:22, 8F
推
03/16 15:38, 4年前 , 9F
降息但降成數 或許就能防止暴衝
03/16 15:38, 9F
好方法 但現在都貸好貸滿
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03/16 15:40, 4年前 , 10F
如果 房價上漲是唯一的後遺症的話 就對症下藥吧！
03/16 15:40, 10F
也只好如此 美國都零利率了
推
03/16 15:50, 4年前 , 11F
看吧 要報復性井噴吧 抓緊啊
03/16 15:50, 11F
是不至於井噴 疫情過了之後才會噴 美國人亂花錢 全世界買單 不是房價噴 是鈔票變薄 房價是無辜的 ※ 編輯: Unsullied (220.141.129.248 臺灣), 03/16/2020 15:53:52
推
03/16 15:54, 4年前 , 12F
其實喔不降息 真的房價不會漲啦，等企業死光換財團接
03/16 15:54, 12F
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03/16 15:54, 4年前 , 13F
手也好
03/16 15:54, 13F
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03/16 15:55, 4年前 , 14F
中小死光 當然房價不漲啦
03/16 15:55, 14F
推
03/16 16:03, 4年前 , 15F
好，林北本多終勝一路攤平!!終於等到房市反轉的機會了!!
03/16 16:03, 15F
聽起來好像套了很多間 房地產本多就立於不敗 不會像HTㄈ一樣雲霄飛車 ※ 編輯: Unsullied (220.141.129.248 臺灣), 03/16/2020 16:09:51
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03/16 16:08, 4年前 , 16F
降息恢復信心 我看美國降息不是這樣耶
03/16 16:08, 16F
腎臟man 美國人爽習慣了 越爽越有錢的人愈怕死 而且...川普要選舉了 ※ 編輯: Unsullied (220.141.129.248 臺灣), 03/16/2020 16:11:41
推
03/16 16:24, 4年前 , 17F
要井噴了
03/16 16:24, 17F
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03/16 16:29, 4年前 , 18F
不會井噴啦...現在要保住工作為先怎麼噴
03/16 16:29, 18F
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03/16 16:32, 4年前 , 19F
噴是疫情結束後的事情
03/16 16:32, 19F
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03/16 16:34, 4年前 , 20F
游離資金也不會去買房，要騙入坑也找個好ㄧ點的理
03/16 16:34, 20F
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03/16 16:34, 4年前 , 21F
由，套太久想抓交替？
03/16 16:34, 21F
w大有什麼好資金去處 給咱們分析分析
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03/16 16:37, 4年前 , 22F
完了
03/16 16:37, 22F
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03/16 16:40, 4年前 , 23F
降息要下地獄了 小心
03/16 16:40, 23F
美國降息 害其他國家是真的 沒辦法 誰叫我們要靠美國保護 該共體時艱了 ※ 編輯: Unsullied (220.141.129.248 臺灣), 03/16/2020 16:43:17
推
03/16 17:50, 4年前 , 24F
仲仲那麼佛心還警告喔
03/16 17:50, 24F
仲會長要精神喊話一下
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03/16 18:02, 4年前 , 25F
向下爆衝？
03/16 18:02, 25F
向下暴衝是HTC的股票 1000多....變成
推
03/16 19:29, 4年前 , 26F
還有樓上的存款也是向下爆衝
03/16 19:29, 26F
※ 編輯: Unsullied (203.75.79.116 臺灣), 03/16/2020 19:41:41
推
03/16 19:42, 4年前 , 27F
又要一直噴了
03/16 19:42, 27F
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03/16 21:47, 4年前 , 28F
賴家會有存款？
03/16 21:47, 28F
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03/16 21:48, 4年前 , 29F
崩潰的會有救？
03/16 21:48, 29F
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03/16 21:49, 4年前 , 30F
幻想王的病情惡化向上衝
03/16 21:49, 30F
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03/16 22:11, 4年前 , 31F
真可憐！不務正業只會在這邊哇哇叫
03/16 22:11, 31F
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03/16 22:25, 4年前 , 32F
賴家大叔有啃老金啊
03/16 22:25, 32F
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03/16 23:06, 4年前 , 33F
崩潰王跟幻想王一起觀落陰？ 一搭一唱 幻想崩潰秀嗎？
03/16 23:06, 33F
推
03/16 23:27, 4年前 , 34F
買起來買起來!!
03/16 23:27, 34F
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