[心得]太相信人而繳出的學費...

看板home-sale作者 (我喜歡吃)時間4年前 (2020/03/07 17:38), 編輯推噓55(68推 13噓 98→)
留言179則, 74人參與, 4年前最新討論串1/1
我今天要來好心提醒大家 有些房仲最厲害的專業就是"演技" 話說2某世的房仲，號稱是中和曉O青的買賣專家 一開始妥託他們的時候，他們會扮演"誠懇老實人"的角色 第一 他們會在你工作忙碌時，先呼攏你簽下4%的服務費 並且承諾你在賣價不理想的時候 服務費一定會有所退讓 在這個階段，我想各家都一樣，可能也不能不簽 第二 不厭其煩地來找你，告訴你房子很不好賣 叫你一定要賠錢賣才行 在你信以為真...服務費會有所退讓的時候 簽下了賠錢的買賣契約書 第三 再用迅雷不及掩耳的速度 讓你簽下4%服務費的單子 第四 當你發現不太對勁，他們就開始轉換扮演"流氓"的角色告訴你 是你自己答應4%的 之前說的什麼退讓%數這件事，完全沒聽過 然後問你證據在哪裏? 因為交屋一定他他們辦公室，就用人多勢眾來壓制你 再企圖用一些風馬牛不相及，和大小聲完全否認 讓你吞下去 也就是你賠錢沒關係，他們賺錢就好 只有他努力演"老實人"的辛苦必需有所回報 而你在真實人生中為了買房而努力存下的一分一亳血汗錢 都與他無關 我也真是開了眼界... 為了錢，竟然可以完全變成另一個嘴臉，打死不認... 說來好笑 如果完全沒有講過要退%、完全沒有心虛... 那這兩位最後... 包一個連牙縫都塞不夠的紅包給我要幹嘛... 這不就是變相承認有說過嗎??? 好啦!好心提醒大家： 1.不是所有房仲都是演員，一定要慎選，不然即便已經是21世紀，還是會碰到這種事 2.建議賣價低於買價的時候，一定要與房仲重新議定%數，不然都已經21世紀了， 還是越相信別人的人，越吃虧 最後真心期許，大家出來工作都是為了賺錢，拿你該拿的，誠實行事，心安理得。 但我們不會永遠碰到老實人，小心謹慎每一步，以免你的血汗錢，不經意就變成人生學費 你就成了真正的可憐老實人，可能在另一個現場數錢笑你傻... 也只能相信，老天爺最後還是會主持正義的... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.219.176 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1583573904.A.25A.html
噓
03/07 17:41, 4年前 , 1F
有拿刀槍逼你簽嗎？
03/07 17:41, 1F
推
03/07 17:41, 4年前 , 2F
看起來是21世紀不動產仲介XD
03/07 17:41, 2F
→
03/07 17:44, 4年前 , 3F
這故事告訴我們 身上隨時準備錄音筆
03/07 17:44, 3F
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03/07 17:45, 4年前 , 4F
錄音筆不用，手機就能錄音了
03/07 17:45, 4F
噓
03/07 17:48, 4年前 , 5F
想炒房 就繳點學費啊
03/07 17:48, 5F
推
03/07 17:58, 4年前 , 6F
你自己簽的然後講的你都沒問題...= =
03/07 17:58, 6F
推
03/07 18:01, 4年前 , 7F
賣方上來討拍只會被鞭更慘而已，有些人還會高興房仲坑死
03/07 18:01, 7F
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03/07 18:01, 4年前 , 8F
你，最好連房子都被騙走搞到破產之類的，討拍來錯地方啦
03/07 18:01, 8F
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03/07 18:01, 4年前 , 9F
這邊買方居住正義都是要屋主賠錢賣房子的不是嗎?
03/07 18:01, 9F
推
03/07 18:04, 4年前 , 10F
說不定下個月 你會感謝他把你房子賣了
03/07 18:04, 10F
推
03/07 18:07, 4年前 , 11F
你就把開價上調4%就好啦 開價就是低價 賣得掉也算他厲
03/07 18:07, 11F
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03/07 18:07, 4年前 , 12F
害
03/07 18:07, 12F
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03/07 18:08, 4年前 , 13F
不過重點還是你多急著賣
03/07 18:08, 13F
推
03/07 18:10, 4年前 , 14F
到底是因為相信人而便宜賣 還是急著賣而便宜賣
03/07 18:10, 14F
噓
03/07 18:10, 4年前 , 15F
就你最委屈
03/07 18:10, 15F
推
03/07 18:12, 4年前 , 16F
21世紀風味館炸雞？
03/07 18:12, 16F
推
03/07 18:14, 4年前 , 17F
我懂此類事情某些房仲業者誠懇騙屋主的嘴臉令人厭惡
03/07 18:14, 17F
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03/07 18:15, 4年前 , 18F
所以這年頭屋主要懂得自保
03/07 18:15, 18F
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03/07 18:15, 4年前 , 19F
還有千萬要注意那些主動找上門要你賣屋的房仲
03/07 18:15, 19F
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03/07 18:18, 4年前 , 20F
喔！我沒來討拍喔！也沒否認房仲該賺的錢！只是提醒大
03/07 18:18, 20F
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03/07 18:18, 4年前 , 21F
家，每一個步驟都要白紙黑字，我的標題不就寫了交學費
03/07 18:18, 21F
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03/07 18:18, 4年前 , 22F
嗎？看起來這邊的房仲不少！如果不是房仲，又這麼甘願
03/07 18:18, 22F
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03/07 18:18, 4年前 , 23F
繳4%，就忽略我的文章吧！沒有要筆戰
03/07 18:18, 23F
推
03/07 18:19, 4年前 , 24F
因為這邊買方多啊，賣方被房仲坑多少根本不關買方的事
03/07 18:19, 24F
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03/07 18:20, 4年前 , 25F
沒來討拍上來po文內容只有討拍的內容，也沒啥分析或是交
03/07 18:20, 25F
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03/07 18:20, 4年前 , 26F
戰手冊，跟討拍有啥兩樣
03/07 18:20, 26F
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03/07 18:22, 4年前 , 27F
只是方便上學換屋，不是炒房，如果只是操作熟練的金錢
03/07 18:22, 27F
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03/07 18:22, 4年前 , 28F
遊戲，還會傻傻的被收這麼高嗎？邏輯不通吧！如果真的
03/07 18:22, 28F
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03/07 18:22, 4年前 , 29F
有房仲，不要來扭曲是非了，我們努力工作賺的錢也是錢
03/07 18:22, 29F
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03/07 18:22, 4年前 , 30F
好嗎？
03/07 18:22, 30F
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03/07 18:24, 4年前 , 31F
教戰手冊我已經用步驟寫清楚了不是嗎？可以先簽委托買
03/07 18:24, 31F
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03/07 18:24, 4年前 , 32F
賣，賣價不如預期的時候，一定要白紙黑字留下證據重新
03/07 18:24, 32F
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03/07 18:24, 4年前 , 33F
議定%數。
03/07 18:24, 33F
推
03/07 18:25, 4年前 , 34F
你別賣就好了 這和相信有什麼關係？
03/07 18:25, 34F
推
03/07 18:27, 4年前 , 35F
另一招是房仲說會折讓%數,但是到了簽約小房間那天
03/07 18:27, 35F
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03/07 18:27, 4年前 , 36F
店長又會說沒辦法一定要收滿4%
03/07 18:27, 36F
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03/07 18:27, 4年前 , 37F
真正的買房正義是把仲介不該賺的%數還給買方，總之大
03/07 18:27, 37F
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03/07 18:27, 4年前 , 38F
家就看看吧～不想聽，就自己經歷了
03/07 18:27, 38F
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03/07 18:28, 4年前 , 39F
我也被搞過,但後來還是算了
03/07 18:28, 39F
還有 100 則推文
推
03/07 23:36, 4年前 , 140F
不建議自己賣,就自己實拿多少決定好~
03/07 23:36, 140F
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03/07 23:37, 4年前 , 141F
房仲是隊友,沒賣到實拿價,房仲願意折讓難能可貴
03/07 23:37, 141F
推
03/07 23:44, 4年前 , 142F
但像原po案例先說會折讓,後來做不到的房仲越來越多
03/07 23:44, 142F
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03/07 23:46, 4年前 , 143F
應該像Fujiwarano說的一開始就不要折讓
03/07 23:46, 143F
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03/07 23:46, 4年前 , 144F
才不會賣方降低了心中底限底價,以為透過折讓來補
03/07 23:46, 144F
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03/07 23:47, 4年前 , 145F
結果就只是被試探出底價中的底價而已
03/07 23:47, 145F
→
03/07 23:49, 4年前 , 146F
謝謝，我繼續努力賺錢還房貸，如果真有下一次，希望我
03/07 23:49, 146F
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03/07 23:49, 4年前 , 147F
能碰到隊友型的房仲
03/07 23:49, 147F
→
03/07 23:51, 4年前 , 148F
對對對你好強！真的就是這樣！漸進式的讓你不知不覺的
03/07 23:51, 148F
→
03/07 23:51, 4年前 , 149F
接受
03/07 23:51, 149F
推
03/07 23:53, 4年前 , 150F
第一次一定會中招的阿XD
03/07 23:53, 150F
→
03/07 23:56, 4年前 , 151F
><
03/07 23:56, 151F
推
03/08 00:25, 4年前 , 152F
沒錄音的話，紙本簽名才有法律效力，寫這篇應該是太氣
03/08 00:25, 152F
→
03/08 00:25, 4年前 , 153F
憤吞不下去吧？==
03/08 00:25, 153F
→
03/08 00:26, 4年前 , 154F
吞不下去也得吞，希望減少受騙的人就好了
03/08 00:26, 154F
推
03/08 00:43, 4年前 , 155F
你自己都寫出關鍵四點了 人家也沒拿刀逼你簽字
03/08 00:43, 155F
→
03/08 00:45, 4年前 , 156F
有那麼多機會可以中止交易
03/08 00:45, 156F
推
03/08 00:50, 4年前 , 157F
只信白紙黑字，口頭都不能信
03/08 00:50, 157F
推
03/08 00:53, 4年前 , 158F
感覺原po社會歷練不夠，不然就是真的太容易相信人，防
03/08 00:53, 158F
→
03/08 00:53, 4年前 , 159F
人之心不可無呀
03/08 00:53, 159F
→
03/08 01:12, 4年前 , 160F
真的一切白紙黑字
03/08 01:12, 160F
→
03/08 01:15, 4年前 , 161F
這版房仲比買方多吧
03/08 01:15, 161F
→
03/08 01:34, 4年前 , 162F
你公司業務一樣是騙子呀
03/08 01:34, 162F
→
03/08 01:35, 4年前 , 163F
業務賣東西本來就是半哄半騙 咳 話信一半
03/08 01:35, 163F
推
03/08 02:13, 4年前 , 164F
人生就是一場戲
03/08 02:13, 164F
推
03/08 04:47, 4年前 , 165F
你太老實了
03/08 04:47, 165F
推
03/08 05:55, 4年前 , 166F
果然有某仲介出來叫你不要跟房仲蹭飯仔做對
03/08 05:55, 166F
噓
03/08 07:03, 4年前 , 167F
不是賣了嗎？你在抱怨什麼
03/08 07:03, 167F
→
03/08 08:07, 4年前 , 168F
(看完.笑笑
03/08 08:07, 168F
推
03/08 09:51, 4年前 , 169F
簽名前條件沒先談嗎? 簽名完才後悔給太多服務費嗎?
03/08 09:51, 169F
推
03/08 10:21, 4年前 , 170F
你來房仲集散地的版討拍就錯了
03/08 10:21, 170F
噓
03/08 10:32, 4年前 , 171F
怎麼看都是自己蠢！國小就教過合約看清楚再簽，自以為時
03/08 10:32, 171F
→
03/08 10:32, 4年前 , 172F
間寶貴怪誰？我合約就是你他媽不要來煩我，我帶回去看一
03/08 10:32, 172F
→
03/08 10:32, 4年前 , 173F
個禮拜，有問題我找你問，時間很趕？下一家謝謝！
03/08 10:32, 173F
→
03/08 11:24, 4年前 , 174F
哈哈哈哈
03/08 11:24, 174F
→
03/08 13:14, 4年前 , 175F
看不懂想表達的意思QQ
03/08 13:14, 175F
噓
03/08 14:50, 4年前 , 176F
活該炒房
03/08 14:50, 176F
推
03/09 02:45, 4年前 , 177F
push
03/09 02:45, 177F
推
03/09 19:47, 4年前 , 178F
原po提醒的很棒
03/09 19:47, 178F
推
03/10 15:21, 4年前 , 179F
感謝分享，太多演技派了
03/10 15:21, 179F
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