[請益] 該如何選擇？（北市蛋黃區）

看板home-sale作者 (....)時間4年前 (2020/02/29 16:11), 4年前編輯推噓85(86推 1噓 87→)
留言174則, 65人參與, 4年前最新討論串1/1
抱歉後面好像有點歪樓，重點是請教大家選擇，而不是真蛋白假蛋黃啦XD 小妹窮人買不起真蛋黃QQ 所以改一下標題拿掉蛋黃，註記地點上的落差，謝謝大家撥冗收看！ 最近看中兩間房子， 總價都是2500~3000，三房兩廳兩衛一陽臺 主要是自住用 我們平常都是開休旅車，捷運目前還不常用 兩間搖擺不定非常難抉擇 家庭成員兩大兩小小娃， 如果是各位買房達人會如何選擇呢？ A. 新成屋，位置超棒，窗戶小 優點： 1. 火車/捷運150m, 樓下夜市，位置超級讚 2. 11樓以上的高樓層，離蟑螂蚊子的距離比較遙遠 3. 室內有24坪左右，捷運宅住起來也不擁擠 4. 松山區新成屋價格十分吸引人，旁邊開價都至少85~103 缺點： 1. 陽光照不進來...窗戶好小 沒開燈幾乎沒光線，感覺心情不好的時候會更想不開 2. 客廳格局不優一定要敲牆，一層七戶門口即走廊 3. 坡道機械車位要價220... B. 預售屋，位置普通，窗戶大 A的附近，同個捷運距離700m, 環境單純都是住宅跟老房子 沒有1複雜也沒有1便利，中規中矩 優點： 1. 窗戶大，格局較好，邊間雙面大採光， 2. 一層四戶門口有獨立空間可放移動式鞋櫃 3. 我們選了一個很大的電梯前坡平車位 4. 比1便宜200w，室內再大個三坪 5. 預售屋可以客製 缺點： 1.location, 就是一個自住不要想投資的點。老社區沒有亮點，升值空間幾乎無法 期待。老實說我甚至擔心貶值@@ 內湖區門牌 2. 旁邊有早市，可能也是優點，買菜方便 3. 低樓層5樓，離蟑螂比較近 我知道買房最重location 但是花快三千萬買不到陽光有點悲慘阿！ 如果是各位大大會如何選擇呢？ 謝謝大家！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.133.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1582963871.A.BD9.html
推
02/29 16:16, 4年前 , 1F
光樓下有夜市與機械車位就不用考慮了
02/29 16:16, 1F
※ 編輯: justwantgo (223.136.133.212 臺灣), 02/29/2020 16:18:39
推
02/29 16:17, 4年前 , 2F
不建議買預售
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02/29 16:17, 4年前 , 3F
機械車位也是毫不考慮
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02/29 16:18, 4年前 , 4F
這兩個案子都不要
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推
02/29 16:18, 4年前 , 5F
選2，1 層7戶+機械車位不太優
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推
02/29 16:19, 4年前 , 6F
我怎麼看都覺得2才會升值XD，離捷運也近採光格局好，捷運
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02/29 16:19, 4年前 , 7F
宅光噪音就不能接受了還有夜市…，這些都是離家近但不要
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02/29 16:19, 4年前 , 8F
在家旁邊的，我家旁邊我只想要公園。
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推
02/29 16:20, 4年前 , 9F
有名建商的話才考慮預售，離捷運站700m也才多走5分鐘，
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02/29 16:20, 4年前 , 10F
我是覺得差距不大
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02/29 16:20, 4年前 , 11F
B的旁邊確實有公園，但是也有廟
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02/29 16:21, 4年前 , 12F
不過2要看一下周邊道路，老住宅區的道路都較窄是我比較
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02/29 16:21, 4年前 , 13F
不能接受的。
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推
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有沒有C可以選啊
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離捷運走路10分鐘以內都算有位置加成了啦
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02/29 16:21, 4年前 , 16F
道路真的不寬！
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02/29 16:22, 4年前 , 17F
沒有C了 除非去看中古屋~~
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02/29 16:25, 4年前 , 18F
忍痛..選B吧 機械車位很麻煩
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02/29 16:25, 4年前 , 19F
捷運700公尺還好 以後說不定有U-bike
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02/29 16:26, 4年前 , 20F
沒有陽光也不行 住久會憂鬱
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推
02/29 16:26, 4年前 , 21F
我自己當初也是買預售，同事也很多買預售屋，都沒遇到什
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02/29 16:26, 4年前 , 22F
麼問題，買預售屋建商要有口碑比較好，其實也不用把預售
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02/29 16:26, 4年前 , 23F
屋妖魔化。
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02/29 16:26, 4年前 , 24F
你的location好像只定義成離捷運150跟700的差異
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02/29 16:26, 4年前 , 25F
說實在的 可以買新屋 真的就不要買老屋
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02/29 16:26, 4年前 , 26F
不是預售妖魔化 在房價漲時買預售好 房價平的時候
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推
02/29 16:26, 4年前 , 27F
3000買得到北市蛋黃區室內27坪的新房？？？
02/29 16:26, 27F
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02/29 16:27, 4年前 , 28F
買預售沒什麼特別好處 搞張紙畫畫圖就能賣
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02/29 16:27, 4年前 , 29F
除非是大建商 不然很容易出事
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02/29 16:28, 4年前 , 30F
老屋你就算換你全家的電線 別人家的電線也沒換啊....!
02/29 16:28, 30F
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02/29 16:28, 4年前 , 31F
加上管道排氣 以及好幾千代的昆蟲住在裡面
02/29 16:28, 31F
推
02/29 16:29, 4年前 , 32F
道路不寬的話要看附近住戶會不會佔用停車，另外停車場出
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02/29 16:30, 4年前 , 33F
口出入是否會容易堵塞，如果出入口是雙線道可以同上同下
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02/29 16:30, 4年前 , 34F
是最好的。
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02/29 16:31, 4年前 , 35F
有夜市我受不了
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推
02/29 16:32, 4年前 , 36F
若要硬選 勉強選B
02/29 16:32, 36F
推
02/29 16:34, 4年前 , 37F
U大說的是，所以新屋一般價格也比預售貴，預算夠能買新
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02/29 16:34, 4年前 , 38F
屋都看得到一定是比較好，老屋如果沒有裝修經驗要多留一
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還有 96 則推文
還有 2 段內文
推
02/29 21:23, 4年前 , 135F
松山火車站周邊環境跟敦北差很多,雖然同是松山區
02/29 21:23, 135F
推
02/29 21:28, 4年前 , 136F
饒河街算是蛋黃嗎......？？？
02/29 21:28, 136F
噓
02/29 21:43, 4年前 , 137F
饒河街蛋黃?!?! 你下港來的吼
02/29 21:43, 137F
推
02/29 22:06, 4年前 , 138F
選2，1的樓下就是夜市，傍晚回家可能車就卡在路口都
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02/29 22:06, 4年前 , 139F
進不去了還有垃圾滿地，難道未來還會增值? 轉手或許都
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02/29 22:06, 4年前 , 140F
有問題了。建議晚上去1看看，一大早去2也再看看
02/29 22:06, 140F
推
02/29 22:33, 4年前 , 141F
是我選內湖 內湖環境真的很好
02/29 22:33, 141F
推
02/29 22:39, 4年前 , 142F
B
02/29 22:39, 142F
推
02/29 22:57, 4年前 , 143F
A有夜市真的不佳，我住過夜市附近很混亂，又髒、而且
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02/29 22:57, 4年前 , 144F
還沒陽光，建議再挑
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推
02/29 22:57, 4年前 , 145F
另外再找過
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推
02/29 23:00, 4年前 , 146F
夜市別鬧了！
02/29 23:00, 146F
推
02/29 23:07, 4年前 , 147F
B吧
02/29 23:07, 147F
推
02/29 23:22, 4年前 , 148F
蛋不蛋黃不是看價錢是看地點欸 鳥地點的2.3千萬..盤子上的
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02/29 23:22, 4年前 , 149F
蛋黃？
02/29 23:22, 149F
推
02/29 23:58, 4年前 , 150F
三千的預算可以再看看，另外沒學區/工作地困擾？
02/29 23:58, 150F
推
03/01 00:01, 4年前 , 151F
離捷運700m很ok 樓主是到底想多近？
03/01 00:01, 151F
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03/01 00:02, 4年前 , 152F
A B都可以走路上班 好學區又買不起QQ
03/01 00:02, 152F
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03/01 00:45, 4年前 , 153F
A一定不好 有夜市蟑螂老鼠也多 空氣混濁
03/01 00:45, 153F
推
03/01 03:12, 4年前 , 154F
b北拜阿
03/01 03:12, 154F
推
03/01 03:17, 4年前 , 155F
饒河街那邊本來就便宜
03/01 03:17, 155F
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03/01 03:18, 4年前 , 156F
夜市+宮廟 真的蠻吵
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03/01 03:18, 4年前 , 157F
自住絕對跳過A
03/01 03:18, 157F
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03/01 03:19, 4年前 , 158F
屋齡要不要稍微放開一點
03/01 03:19, 158F
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03/01 03:20, 4年前 , 159F
你的預算應該可以找到更好一點
03/01 03:20, 159F
推
03/01 08:49, 4年前 , 160F
松山區的蛋白 vs 內湖區的蛋殼 兩個點都很差
03/01 08:49, 160F
推
03/01 09:04, 4年前 , 161F
A鄰居可以看看有沒有姓姚的
03/01 09:04, 161F
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03/01 09:10, 4年前 , 162F
地點主要是為了配合公婆可以走路來照顧小孩 所以地點
03/01 09:10, 162F
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03/01 09:10, 4年前 , 163F
有限制一定要這一帶
03/01 09:10, 163F
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03/01 09:12, 4年前 , 164F
屋齡只是單純我是首購 所以不太敢買中古 同時這附近也
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03/01 09:12, 4年前 , 165F
沒看到太吸引人的物件
03/01 09:12, 165F
推
03/01 11:59, 4年前 , 166F
都不選
03/01 11:59, 166F
推
03/01 18:39, 4年前 , 167F
秒選b平面車位、多三坪
03/01 18:39, 167F
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03/02 01:04, 4年前 , 168F
A超爛吧 樓下夜市 ...
03/02 01:04, 168F
推
03/02 01:12, 4年前 , 169F
B是不是在東湖XD
03/02 01:12, 169F
推
03/02 12:09, 4年前 , 170F
B應該是周美一帶，如果沒有地緣關係實在不推
03/02 12:09, 170F
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03/02 15:20, 4年前 , 171F
你覺得的優點我怎麼覺得是缺點...光樓下是夜市我就不
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03/02 15:20, 4年前 , 172F
會選這間了，夜市環境超雜亂的好嗎...
03/02 15:20, 172F
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03/02 15:23, 4年前 , 173F
饒河夜市的確就地理位置來說是在蛋黃區，問題是它的
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03/02 15:23, 4年前 , 174F
環境沒有蛋黃區的價值啊，買房不只能看地點好嗎...
03/02 15:23, 174F
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