Re: [閒聊] 新聞報武漢肺炎台首例死亡，房市會衝

看板home-sale作者aloness (aloness)時間4年前 (2020/02/17 16:12)推噓5(5推 0噓 0→)

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討論這個問題之前要先檢視一下台灣的房市結構台灣的房市基本上是國內自購佔90%以上所以討論這個問題就是在討論國內投資方向的影響暫無解藥+傳染力強短期的影響就是餐飲旅遊服務業而且還是急凍性的客群減少對應到的當然是店面特別是大坪數的餐飲/景點店面不過，畢竟可預期是短期性的影響共體時艱一，兩個月還行真正麻煩的，是在復工跟物流問題產能的急劇下降，即便只有一，兩個月也會對交期，工期，信用票期等金流物流造成嚴重影響還記不記得08金融風暴怎麼來的？大家一起斷金流來的明明有材料有庫存就是你出不了貨我收不了錢疫情暴發在春運工廠本就會有庫存去對應年後一個月內的排程一般到2月底都不會有問題真正的考驗要從三月才開始客觀上來講台灣防疫目前仍然在可控範圍也沒有資金流的問題拜大陸近年來外匯管控台商跟大陸的金流，早早就蓋好防火牆就算大陸營運慘虧，也就認列而已對國內運作的資金鏈影響是有限的對房市來說，就像08金融風暴一般頂多不交易而已，物件價值沒波動銀行鑑價也沒因此打折至於疫情要對國內出現影響可以看有沒有工廠或辦公大樓被群聚感染勒令停工或是封閉大眾運輸系統，這影響才大 -- 話說回來近期版上賣屋文有變多的趨勢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.168.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1581927149.A.A5A.html

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dragontwo

02/17 16:17, 4年前 , 1^F

02/17 16:17, 1^F

我現在頭有點痛，已發包出去的產能停擺，什麼時候能排產兩周了還不知道，要發包的，供應商連報價都做不出來，全部硬著頭皮自己估

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ghostdx

02/17 16:55, 4年前 , 2^F

02/17 16:55, 2^F

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Arietta

02/17 16:57, 4年前 , 3^F