[請益] 高雄左營舊大樓要不要賣

看板home-sale作者 (圈圈)時間4年前 (2020/02/13 21:11), 編輯推噓10(10推 0噓 21→)
留言31則, 12人參與, 4年前最新討論串1/1
各位板友好，最近碰上了人生難關，所以上來發文請益。 我跟先生原本在高雄左營買了一間中古大樓，有稍加整理過（全部油漆，廁所廚房翻新） ，以為可以在婚後入住。 沒想到因為職業的關係，暫時離不開宜蘭，不想一直幫別人繳房貸，加上又有孩子，需要 空間，就乾脆買了間小坪數的新大樓。 原本的規劃是要把左營這間房子賣掉，因為真的沒辦法負擔兩間房貸，但公公堅持左營的 房點很好，未來一定會再漲一波，要我們租人撐著。 依經濟狀況考量，當然是賣掉負擔少一點，但租人應該也還能過活。 我的疑慮是： 1、24年的舊大樓車位又是機械，（地點在重愛路跟民族路交叉附近）真的會漲嗎？ 2、租人當然也可以當個考量，不過再租個幾年，會不會屋況折舊，到時候又不好出售呢 ？ 再麻煩各位解惑了，謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.33.207.157 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1581599497.A.721.html
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02/13 21:19, 4年前 , 1F
不考慮出租？
02/13 21:19, 1F
推
02/13 21:26, 4年前 , 2F
放久都會漲,只是資金效力好不好的問題.
02/13 21:26, 2F
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02/13 21:26, 4年前 , 3F
這扯到你買多少你想賣多少.
02/13 21:26, 3F
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02/13 21:26, 4年前 , 4F
你要知道,不動產價格是區間的,上下可能差超過一成.
02/13 21:26, 4F
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02/13 21:26, 4年前 , 5F
你買的很貴,那你賣鐵定賠錢,至少賠掉交易成本.
02/13 21:26, 5F
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02/13 21:27, 4年前 , 6F
你買很便宜,現賣就賺..XD
02/13 21:27, 6F
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02/13 21:27, 4年前 , 7F
機械車位要看保養,有些保養好可以用很久.
02/13 21:27, 7F
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02/13 21:27, 4年前 , 8F
保養不好就顆顆.
02/13 21:27, 8F
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02/13 21:27, 4年前 , 9F
另外這也扯到你資金要拿去幹嘛用.
02/13 21:27, 9F
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02/13 21:27, 4年前 , 10F
如果你是拿資金去定存,那你不如繼續持有.
02/13 21:27, 10F
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02/13 21:27, 4年前 , 11F
如果你拿去買股票,你又是股票奇才.
02/13 21:27, 11F
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02/13 21:27, 4年前 , 12F
那當然賣掉all in股市.
02/13 21:27, 12F
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02/13 21:28, 4年前 , 13F
如果你是要賣掉拿去花掉,那就看你奇摩子.
02/13 21:28, 13F
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02/13 21:29, 4年前 , 14F
以一個外行人無腦持有這種東西的狀況來看.
02/13 21:29, 14F
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02/13 21:29, 4年前 , 15F
如果你有辦法製造超過5%以上的穩定資金投報.
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02/13 21:29, 4年前 , 16F
你是可以考慮賣掉的.
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02/13 21:29, 4年前 , 17F
但是如果你的資金投報無法超過2%.\
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02/13 21:29, 4年前 , 18F
你不如無腦放著.
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02/13 21:29, 4年前 , 19F
至於把錢花掉是另外一個問題,無法估算.
02/13 21:29, 19F
推
02/13 21:42, 4年前 , 20F
這年限大樓剛好出租，投報都不低
02/13 21:42, 20F
推
02/13 21:43, 4年前 , 21F
推高雄王
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02/13 21:43, 4年前 , 22F
何況小坪數大樓只是暫時 之後一定有換房需求
02/13 21:43, 22F
推
02/13 23:00, 4年前 , 23F
釣到ceca分享XD
02/13 23:00, 23F
推
02/13 23:20, 4年前 , 24F
地點其實我覺得還好 但是我也建議可以先看出租的行情
02/13 23:20, 24F
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02/13 23:21, 4年前 , 25F
如果投報率可以就出租
02/13 23:21, 25F
推
02/13 23:36, 4年前 , 26F
時代爵邸？
02/13 23:36, 26F
推
02/14 02:01, 4年前 , 27F
來吧 交給我處理
02/14 02:01, 27F
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02/14 09:43, 4年前 , 28F
來吧交給樓上處理 G大很棒棒
02/14 09:43, 28F
推
02/14 10:35, 4年前 , 29F
G大服務真的很棒
02/14 10:35, 29F
推
02/14 14:21, 4年前 , 30F
放著出租
02/14 14:21, 30F
推
05/03 21:39, 4年前 , 31F
賣掉買股票，投報率較高，配股配息也能分擔經濟
05/03 21:39, 31F
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