[閒聊] 現金450萬，房貸640萬，如何理財？

看板home-sale作者 (triana)時間4年前 (2020/02/12 15:45), 編輯推噓57(65推 8噓 55→)
留言128則, 55人參與, 4年前最新討論串1/1
各位版友好 因處分舊房所得約現金450萬，但去年購入新房仍有640萬貸款，其利率1.56%，20年期， 目前只換了第一年（新房為去年新購入），尚有一年綁約（鎖兩年），提前還款較不利。 請問各位如何善用這筆資產？ 目前收集到的最好方式如下： 1、一年期定存，明年再換貸款。 2、再買一間套房（高雄） 3、投資股票、基金（但是不擅長） 4、買車換車、裝修新房（因為去年買房沒錢裝潢） 5、其他？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.9.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1581493559.A.E1B.html
推
02/12 15:46, 4年前 , 1F
那個投報最高選哪個
02/12 15:46, 1F
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02/12 15:46, 4年前 , 2F
也許你是股市奇才，總金額年化投報10％
02/12 15:46, 2F
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02/12 15:47, 4年前 , 3F
那當然選股票
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02/12 15:47, 4年前 , 4F
買房買到盤子價兩百萬的40年老大樓套房
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02/12 15:47, 4年前 , 5F
這樣當然不要買房子
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02/12 15:49, 4年前 , 6F
曾經投資股票狂虧啊！現在不太敢，不相信自己的能力
02/12 15:49, 6F
推
02/12 15:49, 4年前 , 7F
裝修新房
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推
02/12 15:57, 4年前 , 8F
如果什麼投資都不會，可以買儲蓄險
02/12 15:57, 8F
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02/12 15:57, 4年前 , 9F
要注意預訂利率（最低利率）要比房貸高
02/12 15:57, 9F
推
02/12 15:59, 4年前 , 10F
有些儲蓄險有具有長照險的功能，算是多一份保障
02/12 15:59, 10F
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02/12 16:00, 4年前 , 11F
這已經不是房屋板的討論內容了吧
02/12 16:00, 11F
推
02/12 16:00, 4年前 , 12F
再買一間中古兩房賺租金
02/12 16:00, 12F
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02/12 16:01, 4年前 , 13F
這時候叫人買儲蓄險的是要推坑嗎
02/12 16:01, 13F
推
02/12 16:02, 4年前 , 14F
什麼坑？
02/12 16:02, 14F
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02/12 16:03, 4年前 , 15F
反正我不做保險，純粹最近看了幾個不錯有買
02/12 16:03, 15F
推
02/12 16:05, 4年前 , 16F
為什麼會推儲蓄險？
02/12 16:05, 16F
推
02/12 16:06, 4年前 , 17F
儲蓄險...
02/12 16:06, 17F
推
02/12 16:07, 4年前 , 18F
就資金分配有閒錢，又不想存定存
02/12 16:07, 18F
推
02/12 16:08, 4年前 , 19F
全部歐印中華電信都比儲蓄險來得好
02/12 16:08, 19F
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02/12 16:08, 4年前 , 20F
去年底趕壓線買了一些，又剛好有保險功能
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02/12 16:09, 4年前 , 21F
儲蓄險算到最後根本拿自己錢賠給自己，提前解約還會損失
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02/12 16:09, 4年前 , 22F
本金，至少都要放三年五年之後
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推
02/12 16:10, 4年前 , 23F
所以才用閒錢買啊……
02/12 16:10, 23F
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02/12 16:11, 4年前 , 24F
連提前解約也要賺，哪有那麼好的事
02/12 16:11, 24F
推
02/12 16:13, 4年前 , 25F
反正自己算IRR. 如果超過房貸利率，又是一筆閒錢，這樣
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02/12 16:13, 4年前 , 26F
也沒有損失
02/12 16:13, 26F
推
02/12 16:15, 4年前 , 27F
還房貸沒壓力的話就開始滾第二間收租
02/12 16:15, 27F
推
02/12 16:16, 4年前 , 28F
我是打算存一筆錢給小孩啦。又剛好加強長照的部分
02/12 16:16, 28F
推
02/12 16:17, 4年前 , 29F
你才幾歲，就在想長照會不會太遠了點
02/12 16:17, 29F
推
02/12 16:17, 4年前 , 30F
儲蓄險是最爛的投資標的XD 會推這個我也是醉了
02/12 16:17, 30F
推
02/12 16:18, 4年前 , 31F
原po就說不會投資才推這個啊
02/12 16:18, 31F
推
02/12 16:19, 4年前 , 32F
我覺得儲蓄險對於原PO還算適合吧
02/12 16:19, 32F
推
02/12 16:21, 4年前 , 33F
單純多一分保障，讓需要時家人小孩不會這麼幸苦
02/12 16:21, 33F
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02/12 16:22, 4年前 , 34F
當然我是希望不會用到啦。但是看自己阿公意外後在床上
02/12 16:22, 34F
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02/12 16:22, 4年前 , 35F
躺七八年，大家都很幸苦，才注意長照的部分
02/12 16:22, 35F
推
02/12 16:23, 4年前 , 36F
去CFP版爬文看看，或是看一下美股跟EFT的部份
02/12 16:23, 36F
推
02/12 16:24, 4年前 , 37F
被動收入足夠，你的家人一樣有保障
02/12 16:24, 37F
推
02/12 16:24, 4年前 , 38F
買儲蓄險的有點智障...
02/12 16:24, 38F
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02/12 16:25, 4年前 , 39F
在房版教人買儲蓄險....
02/12 16:25, 39F
還有 49 則推文
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02/12 18:48, 4年前 , 89F
搭配你現在的年齡 就知道要怎麼做了
02/12 18:48, 89F
推
02/12 19:27, 4年前 , 90F
拿去捐給育幼院
02/12 19:27, 90F
推
02/12 20:26, 4年前 , 91F
定期定額分散在0050、國外基金、定存，不要儲蓄險
02/12 20:26, 91F
推
02/12 21:51, 4年前 , 92F
儲蓄險一綁短的也要兩三年 如果預期兩三年後有資金需
02/12 21:51, 92F
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02/12 21:51, 4年前 , 93F
求就別考慮儲蓄險
02/12 21:51, 93F
推
02/12 21:56, 4年前 , 94F
高利一點的活存放一放 你會感謝我
02/12 21:56, 94F
推
02/12 22:51, 4年前 , 95F
買儲蓄險的有錢人很多吧 在危機來臨時硬是比別人多一口氣
02/12 22:51, 95F
推
02/12 22:57, 4年前 , 96F
我爸買了六百萬儲蓄險 哈
02/12 22:57, 96F
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02/12 23:06, 4年前 , 97F
美元儲蓄險不錯吧 無腦放 適合根本不想看市場的人
02/12 23:06, 97F
推
02/12 23:17, 4年前 , 98F
跟你狀況差不多~後來拿去買債券二十多年期很安心
02/12 23:17, 98F
推
02/12 23:18, 4年前 , 99F
儲蓄險找不到irr2%以上應該是搜尋能力有問題啦
02/12 23:18, 99F
推
02/12 23:39, 4年前 , 100F
覺得可以裝修新房欸！住的爽很開心啊
02/12 23:39, 100F
推
02/13 00:06, 4年前 , 101F
房貸先還一半(剩下320w),本息攤還一年約19w
02/13 00:06, 101F
推
02/13 00:08, 4年前 , 102F
買黃金，現在疫情狀況不明，黃金最佳解
02/13 00:08, 102F
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02/13 00:08, 4年前 , 103F
現金剩下約130w ,100萬拿去買0056,之後每月定期定額買
02/13 00:08, 103F
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02/13 00:10, 4年前 , 104F
剩餘 30w 當 備用
02/13 00:10, 104F
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02/13 00:12, 4年前 , 105F
0056 殖利率約 5% , 19w/0.05 = 380w
02/13 00:12, 105F
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02/13 00:13, 4年前 , 106F
存到 380w 的 0056 , 就可以用股利 , 來付房貸
02/13 00:13, 106F
推
02/13 00:19, 4年前 , 107F
不是股神的話就買被動型指數ETF 買了就不動
02/13 00:19, 107F
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02/13 00:41, 4年前 , 108F
如果不會投資就丟一年定明年還房貸
02/13 00:41, 108F
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02/13 00:46, 4年前 , 109F
槓桿開好開滿 房貸才1.56%慢慢還 閒錢拿去投資績優ETF
02/13 00:46, 109F
推
02/13 02:22, 4年前 , 110F
這種問題需要來問人的就乖乖定存然後還房貸吧
02/13 02:22, 110F
推
02/13 04:32, 4年前 , 111F
儲蓄險搭配信用卡好好用權益，不單單是保單上的回饋
02/13 04:32, 111F
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02/13 04:33, 4年前 , 112F
市區停車和機場接送，對住在雙北的人其實回饋超高
02/13 04:33, 112F
推
02/13 10:49, 4年前 , 113F
認真回，定期定額買0050，想進步就去看綠角財經筆記。
02/13 10:49, 113F
推
02/13 11:10, 4年前 , 114F
不知道怎麼理財，先還債絕對不會錯的
02/13 11:10, 114F
噓
02/14 16:30, 4年前 , 115F
純噓8樓推儲蓄險
02/14 16:30, 115F
噓
02/14 16:33, 4年前 , 116F
再噓8樓推儲蓄險的原因，人家說不太擅長選餐廳也不用叫
02/14 16:33, 116F
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02/14 16:33, 4年前 , 117F
人吃屎吧
02/14 16:33, 117F
噓
02/14 23:32, 4年前 , 118F
傻了才買儲蓄險
02/14 23:32, 118F
推
02/15 06:36, 4年前 , 119F
資產配置都不懂？沒人說錢全部拿去買儲蓄險。好吧，噓
02/15 06:36, 119F
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02/15 06:36, 4年前 , 120F
我的想必都是投資大師，小弟不才，去年獲利只有近八位
02/15 06:36, 120F
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02/15 06:36, 4年前 , 121F
數，還是別說了
02/15 06:36, 121F
推
02/15 06:42, 4年前 , 122F
氣到連續噓的，可能是太常吃屎了吧
02/15 06:42, 122F
噓
02/15 14:32, 4年前 , 123F
儲蓄險拿來當作投資我覺得真的是盤子
02/15 14:32, 123F
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02/15 14:32, 4年前 , 124F
儲蓄險的投資報酬率低的可憐 錢又被綁死
02/15 14:32, 124F
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02/15 14:32, 4年前 , 125F
我之前買的只把他當成壽險了
02/15 14:32, 125F
噓
02/15 23:27, 4年前 , 126F
不好意思，我道歉 http://i.imgur.com/lACOrmz.jpg
02/15 23:27, 126F
推
02/16 03:30, 4年前 , 127F
吃屎吃太多的人，難怪開口閉口都是吃屎，可憐哪
02/16 03:30, 127F
推
02/16 10:49, 4年前 , 128F
推樓上，只是推薦一種工具，以資產配置而言又不是不能買
02/16 10:49, 128F
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