[請益] 為何同格局，有的戶數坪數卻特別大？
最近社區有個頂樓要賣，他是同一棟的，格局都一樣。也上去參觀過，但後來發現坪數的時候嚇一跳，
他登記的權狀上，公設比我們多十坪，也就是我們一般公設比大約二十，他竟高達四十，問屋主，他
說也不知道，當初買的時候建商就這樣登記？
好處是，他單坪算下來很便宜，土地持分也比較多，但管理費卻要比別人多繳，請問為什麼一樣的室內
格局及坪數，建商的公設佔比卻會不一樣呢？這應該是少數吧？
因為我後來去看社區管理費收的坪數表，只有那一戶要繳比較多，但明明大家格局都一樣呀！
這樣被灌比較多公設的房子是好還是不好呀？買房要怎麼去了解自己和別人一樣大小格局，公
設卻比別人多呢？
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