Re: [閒聊] 該買新建案or中古屋

看板home-sale作者ckshtw (but.)時間4年前 (2020/01/27 11:36)推噓6(6推 0噓 0→)

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※ 引述《denhhy (santhigh)》之銘言： : 小弟最近在看房,在新建案or中古華夏猶豫 : 新建案優點是住起來比較舒適 : 但是公設比高 : 中古華夏優點是公設比較低 : 可以買到室內空間較大 : 但考量到以後還有長輩的房可以繼承 : 如果二、三十年後，現在買的中古屋到時變成快60年的老房 : 在少子化的趨勢，到時會不會變很難賣?? 新房子與中古屋各有優缺點，這部分大家都蠻能理解的，就不多贅述。我提幾個觀點跟大家分享： 1. 新房子跟中古屋住起來的爽度一定有差，但每個人對爽度的定義不同，這個很主觀，看個人「需求」而定，優劣要靠自己取捨。 2. 每個人的需求不同，沒有哪個一定就是最好的選擇，但有個觀念很重要，現在這個時代應要有換屋的觀念，意思是雖然你沒辦法一次到位，但你也不會一個房子住20、30年才賣，週期不會拉到那麼長。 3. 以換屋為前提，新房子跟中古屋同樣要考慮的會是脫手的難易度與價格，思考兩者物件的優勢，能不能反應在價格上，是我建議要考慮的重點。 4. 另外，一個比較容易被忽略的是結構安全與建材等級，新房子結構設計與施工品質規範較嚴謹，建材等級亦與日俱新。（尤其是1999年921地震前、2003年耐震規範修正前設計的房子）以我們結構專業的角度來看，無論設計或施工，新房子是比較有保障。 - 小弟身為專業技術人員，又因緣際會下在不動產投資界投入了一段時間，新房子跟中古屋的買賣分別都有特別需要注意的地方，有機會再跟大家分享：） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.208.171 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1580096209.A.28C.html

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ben581

01/27 17:25, 4年前 , 1^F

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lin190ya

01/28 08:31, 4年前 , 2^F

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tw0988519746

01/28 14:02, 4年前 , 3^F

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