[閒聊] 少子化vs 全球灑錢

看板home-sale作者 (低調的奢華)時間4年前 (2020/01/18 18:14), 編輯推噓51(51推 0噓 40→)
留言91則, 26人參與, 4年前最新討論串1/1
過去十年看了漲漲跌跌 未來十年更是好奇 少子化已經確定了 但是未來全球經濟緩增長的狀況下 持續低利讓熱錢充滿市場也無法改變 那麼台灣房市會如何走？ 扣掉偏鄉跟北市熱區 一般500-1500的房子走向？ 有沒有大大要分享一下 黃金又再度回到1500 是否只是新一波上漲的開始還是？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 202.85.75.16 (香港) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1579342476.A.32C.html
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01/18 18:34, 4年前 , 1F
阿災 我跟你說買就對了 你相信嗎？
01/18 18:34, 1F
推
01/18 18:36, 4年前 , 2F
少子化後新市鎮發展不易 原本都會區域因鄉間移入 持平
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推
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鄉村人口少一半，生活機能變差，剩下一半為了工作升學搬
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到都市，這個世界是這樣運作的
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推
01/18 18:47, 4年前 , 5F
為填平人力缺口 引進移民 路上外國人會越來越多
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推
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外來人口移入 類似香港 人只會更多
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灑錢我沒撿到呀
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大概就是灑錢也刺激不了經濟的時候
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01/18 18:57, 4年前 , 9F
可能跟一戰前差不多吧
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01/18 19:04, 4年前 , 10F
買就對了
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01/18 19:25, 4年前 , 11F
進入存量競爭吧～總體上應該是走緩跌。
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推
01/18 19:28, 4年前 , 12F
怕的話不會買和地產總值的美元債喔？
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推
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人越少->好地點就越少(人口往都會區集中),原本的蛋黃區
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變蛋白區,蛋白變蛋殼,或許這些地區會因此跌價,但生活便
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利性和發展性也是會跟著下跌...
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推
01/18 20:56, 4年前 , 16F
稅制沒改，不會有太大變化
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01/18 21:49, 4年前 , 17F
如果要買，要看區域
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個人認為能買的區域不多，除非自住，不然觀望為宜
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整體市況並沒有想像中的好
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個人認為2020年，金融市場波動增強
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操作上小心
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推
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有好價錢，可以趁這波賣出
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剛好賣給持續看好的
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輕鬆落袋
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推
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房地產從民國93年起漲，雖然中間有幾次小起伏，但也不
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算空頭
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未來上漲空間不大，投資沒利潤
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推
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拜托魯空租房幫繳房貸利息
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現在少子化問題對房市影響還不明顯,十幾年後就知道了
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很好奇的是到時百姓要求政府要怎麼解決這問題?
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到時各種副作用出來後, 各界都希望政府能積極解決
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但政府一提出方案 大家又不能接受要付出的代價
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推
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引進移民呀 香港 東南亞 中國 印度 別怕沒人來
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01/18 22:46, 4年前 , 34F
不要以為歐美多高明 多種族國家其來有自
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推
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快速引進大量移民 不是沒有副作用的, 等著看
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要搞移民政策 就該現在開始 長時間的引進
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01/18 22:47, 4年前 , 37F
歐美搞移民 也引發非常多問題了
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推
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少子化最直觀的影響就是重劃區的進駐速度，這年頭
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的重劃區隨便一個規劃就是2-5萬人、新市鎮更是以10
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萬為單位，現在自然增加接近0，重劃區之間的削價競
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爭會越來越明顯
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01/18 23:25, 4年前 , 42F
有錢人有錢賺 不會理你們移民副作用 可悲的資本社會
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01/18 23:26, 4年前 , 43F
東區房東租不出去 政府要想辦法處理 懂了嗎？
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推
01/18 23:28, 4年前 , 44F
少子化會造成之後重劃區發展慢 但階段的重劃區反而得利
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01/18 23:29, 4年前 , 45F
例如青埔後續發展完了 但少子化造成沒有新的重劃區挑戰青埔
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推
01/18 23:39, 4年前 , 46F
日本新蓋的新幹線 因少子化 車站週遭都沒發展 東京越來越多
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推
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青埔怎麼會沒有新的對手，航空城都還沒開始呢
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老的中路、經國都還沒消化完
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A7、淡海還沒進駐完畢，新的溫仔圳、蘆洲北又開始
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重劃了
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推
01/18 23:48, 4年前 , 51F
假設少子化造成新重劃區沒人買 那就發展緩慢呀
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01/18 23:49, 4年前 , 52F
如果你要等少子化效應再買房 買的新重劃區發展可能慢
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01/18 23:54, 4年前 , 53F
價格便宜很多戶任你選沒其他買家的區域也表示區域發展會慢
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推
01/18 23:56, 4年前 , 54F
區域ㄧ堆剛需買房要搶入駐率快又高 商家進駐一定快 發展快
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推
01/19 00:28, 4年前 , 55F
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01/19 00:29, 4年前 , 56F
看上表，不太可能和以前一樣房子越放越賺
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01/19 00:35, 4年前 , 57F
中日韓新都少子化，台灣有什麼條件吸引移民
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01/19 00:37, 4年前 , 58F
七年級60歲時，台灣少掉300多萬人，加上一大堆老人，可
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憐啊
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01/19 00:44, 4年前 , 60F
開放大陸人來臺定居呀 有錢人為了賺錢 什麼都會幹
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01/19 00:47, 4年前 , 61F
用政府資源然後強打觀光 要外國人來 唉 各國都一樣
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01/19 00:48, 4年前 , 62F
臺灣人去日本消費 就補日本少子化短缺的消費力
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01/19 00:52, 4年前 , 63F
日韓很排外 臺灣相較而言對外國人友善
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01/19 00:54, 4年前 , 64F
缺人力 引東南亞 科技業找印度 進行式ing 真沒人 找中國
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別妄自菲薄，台灣其實是很不錯的
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01/19 00:55, 4年前 , 66F
雖然薪資低 但物價房租相對也低
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01/19 01:03, 4年前 , 67F
如果2020就是臺灣人口高峰 之後新開的重劃區發展可能就慢了
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01/19 01:04, 4年前 , 68F
反而是最近已建設發展的重劃區佔優勢
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01/19 03:57, 4年前 , 69F
除非立委選舉改成聯立制，小黨才比較有機會出頭
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01/19 04:00, 4年前 , 70F
兩大黨的內政問題最會大撒幣，調整體質的政策太慢又擋財路
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01/19 07:37, 4年前 , 71F
中國也少子化耶，他們也在頭痛
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01/19 08:38, 4年前 , 72F
少子化就鄉下最慘阿
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01/19 08:46, 4年前 , 73F
重劃區未來會很慘
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01/19 10:59, 4年前 , 74F
上漲空間不大
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01/19 11:18, 4年前 , 75F
上漲空間還是依據經濟而定 不可能一直漲影響到一般人的生
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01/19 11:18, 4年前 , 76F
活 再漲政府就會出手干預 避免到臨界點
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01/19 11:19, 4年前 , 77F
少子化就代表未來經濟能力會變弱 所以房價很難一直漲 即
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01/19 11:19, 4年前 , 78F
使一直印鈔票
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01/19 13:33, 4年前 , 79F
未來十年少子化世代還沒到買房的年紀
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01/19 13:34, 4年前 , 80F
你可以等二十年說不定有影響
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01/19 13:45, 4年前 , 81F
總人口數負成長是警訊
01/19 13:45, 81F
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01/19 13:47, 4年前 , 82F
人口負成長可能變成新屋都是外圍區域且缺乏機能住宅區
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01/19 13:53, 4年前 , 83F
擁有市區舊屋租人 住外圍大新房 退休 難怪現在搶房中
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01/19 15:19, 4年前 , 84F
漲漲漲
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01/19 19:59, 4年前 , 85F
上面的人口表2030才少40萬人
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01/19 20:01, 4年前 , 86F
可以想見未來10年房價難有重大變化
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01/20 00:32, 4年前 , 87F
雖然未來十年少的人數不多，但結構有差，大家都多十歲
01/20 00:32, 87F
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01/20 10:04, 4年前 , 88F
少子化完全沒影響到房價，買就對了
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01/21 13:09, 4年前 , 89F
少子化買蛋黃區保值，其他地區不敢多保證
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01/21 13:10, 4年前 , 90F
少子化沒影響是因為建商聯合哄抬價格，反正未來房價怎
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01/21 13:10, 4年前 , 91F
麼變化沒人說的準
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