[請益] 國土計畫法會讓土地凍漲嗎？

看板home-sale作者 (jasonlin)時間4年前 (2020/01/13 12:35), 編輯推噓4(5推 1噓 37→)
留言43則, 6人參與, 4年前最新討論串1/1
國土計畫法的意思就是把所有土地開發通通收回中央政府 由中央政府集中處理 讓地方政府沒有任何模糊地帶可以搞土地開發 這樣是不是對土地 尤其是農地很糟糕啊？？ 地那麼多 房子那麼少那麼貴 結果能開放的土地越來越少 大部分的農地根本荒廢 感覺真的很浪費 而且政權連任成功 感覺國土計畫法是肯定要搞下去的 大家覺得呢？？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.206.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1578890155.A.802.html
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01/13 12:57, 4年前 , 1F
國土三法從馬政府時期就開始了
01/13 12:57, 1F
推
01/13 17:09, 4年前 , 2F
農地本來就在崩潰中..XD
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01/13 17:09, 4年前 , 3F
一堆人在出貨,騙不懂.
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01/13 17:09, 4年前 , 4F
另外幹嘛緊急通過農地工廠合法化.
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01/13 17:10, 4年前 , 5F
就是怕農地崩潰.
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01/13 17:10, 4年前 , 6F
之前就講過,誰手上有農地誰倒楣.
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01/13 17:11, 4年前 , 7F
另外,這個法是誰通過的,可以自己查清楚.
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01/13 17:12, 4年前 , 8F
台灣史上唯一打過房的那個政府..XD
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推
01/13 17:27, 4年前 , 9F
為甚麼國土法會讓農地很慘阿?
01/13 17:27, 9F
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01/13 20:43, 4年前 , 10F
你農地農舍大幅衰退,又非常困難土地重劃..XD
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01/13 20:43, 4年前 , 11F
要重劃農地要提必要性,你不缺建地必要性根本提不出來.
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01/13 20:43, 4年前 , 12F
所以農地到最後\功用是甚麼...
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回去種田阿..XD
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01/13 20:43, 4年前 , 14F
那種田的農地...想當年一分30萬..
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01/13 20:44, 4年前 , 15F
當然,現在開了"農地工廠".
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所以至少大路邊的農地掉價還沒掉很大.
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至少可以比照5~7折的工業地...
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01/13 20:44, 4年前 , 18F
不然一般農地掉回一分不到一百只是剛好而已.
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01/13 20:45, 4年前 , 19F
產業道路那種我看掉回一分50萬以下.
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01/13 20:46, 4年前 , 20F
你自己想,農地出租投報率有多少?1%?0.5?..XD
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01/13 20:46, 4年前 , 21F
我看可能0.3%都不到.
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01/13 20:46, 4年前 , 22F
這就代表,農用的農地,它的產值遠遠和她價值脫鉤.
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01/13 20:46, 4年前 , 23F
所以當農地失去了變更建地工業地,以及農舍的價值.
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01/13 20:46, 4年前 , 24F
那你要把它投報率拉到1.5%就好.
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01/13 20:47, 4年前 , 25F
你價格不就要先跌成1/5...
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01/13 20:47, 4年前 , 26F
本來一分150萬,那掉回30萬,剛好而已.y
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01/13 20:47, 4年前 , 27F
更何況有些農地出租投報率不到0.1%的就科科.
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01/13 20:48, 4年前 , 28F
只是,一堆大戶再作農地還有價值的假象.
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01/13 20:48, 4年前 , 29F
然後再出貨,騙不懂得去買..XD
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01/13 20:49, 4年前 , 30F
現在買農地,不如買魚塭...XD
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01/13 20:49, 4年前 , 31F
魚塭的產值比農地高多了.
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01/13 20:49, 4年前 , 32F
並且因為之前沒有因農舍和土地重劃被炒作.
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01/13 20:50, 4年前 , 33F
所以魚塭反而穩定增值...
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01/13 20:50, 4年前 , 34F
反正魚塭在使用分區上,也是農地..
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推
01/14 09:18, 4年前 , 35F
這樣才會漲吧，農地農用不會漲，其它漲到爆
01/14 09:18, 35F
推
01/14 12:34, 4年前 , 36F
所以沒看到,國土規劃法後,財團都跑去吵工業地.
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01/14 12:34, 4年前 , 37F
最近這麼多資金回台,不都在搶工業地.
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01/14 12:35, 4年前 , 38F
發財第一件事情就是,解讀財團現在在幹嘛.
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01/14 12:35, 4年前 , 39F
以及他們背後真正的目的和利潤所在.
01/14 12:35, 39F
推
01/14 13:59, 4年前 , 40F
是指南部嗎？不然北部郊區的都市計畫內的農地，沒在漲也
01/14 13:59, 40F
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01/14 13:59, 4年前 , 41F
沒人真的在種農作物但一分一千還是很容易脫手，感覺挺保
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01/14 13:59, 4年前 , 42F
值的。
01/14 13:59, 42F
噓
01/14 15:11, 4年前 , 43F
房子少？空屋率那麼高哪裡房子少你說說
01/14 15:11, 43F
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