Re: [閒聊] 桃園小檜溪重劃區

看板home-sale作者marsha11 (微笑)時間4年前 (2020/01/11 12:13)推噓9(9推 0噓 6→)

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※ 引述《marsha11 (微笑)》之銘言： : 如題 : 由麗寶集團主導完成，最近完成配地 : 某些建設公司已展開推案 : 目前有聽到有定泰昭揚國泰遠雄合遠傳家京澄東騰等建設購地 : 除了桃園豪宅霸主中悅沒有進來以外 : 這塊區域離舊市區不遠，部分有南崁溪河岸景觀 : 兩塊商業用地，離車站也不遠 : 缺點離交流道不近，而且春日路上下班塞爆了 : 不知道鄉民怎麼看這個重劃區呢？ : 謝謝大家小弟大學之前住在中路重劃區附近文中路正光路口（以前叫正光街，文中路最南只到國際路）大學之後搬家到三民運動公園附近應該算是半個桃園人說說自己的看法，也回應推文 1.交通真的是一個硬傷，開車通勤雙北一定不會考慮，離交流道有一大段距離。 2.殯葬車隊應該要走健行路，是有可能會經過春日路 3.中悅沒有進駐真的不是豪宅區 4.面積約39公頃 5.淹水的地區剛好不在重劃區內？小弟沒記錯淹水區域在旅館前面的樣子。堤防增高之後也沒有再潰堤。附近的公園也都是防洪公園，功用跟風禾公園一樣？ 6.聽說當初收購的價格在20-30萬元/坪重劃之後地主都開80-90萬在賣？ 7.附近有大有商圈應該算優點？機能會不會轉移或是共享？街道輪廓和大有應該差蠻多的，小弟認為是桃園重劃區規劃最美的（大部分參加重劃且無工業區） 8.腹地不夠大應該有好有壞？藝文特區腹地也是很小，小算物以稀為貴？如果仔細看地圖的話，向陽公園跟小檜溪到中正路的距離應該差不多 https://i.imgur.com/slxFQOJ.jpg

9.完全認同價格天花板就是藝文特區因為沒有捷運跟附近的機能 10.缺點是自辦重劃，沒有政府大力推廣與建設只能期待兩塊商業地除了商辦以外有其他的規劃優點算是有完善的腳踏車與河岸步道，如果各位有空走走看龜山到南崁的南崁溪，整個最舒服的兩個區域應該就是小檜溪跟下南崁。經國重劃區如果要賭中油遷廠，中油遷廠國一甲東段應該會過？一個交流道開在民光東路，小檜溪還算有未來性？經國重劃區還有一個硬傷，附近的染坊廠排放廢氣味道非常重很不好聞。內人跟小弟都在桃園在地工作，蠻期待這塊區域的發展的。歡迎大家一起討論謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 198.41.89.10 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1578716022.A.9DF.html

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beergap

01/11 12:18, 4年前 , 1^F

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briareus

01/11 12:51, 4年前 , 2^F

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kyp

01/11 13:19, 4年前 , 3^F

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