[請益] 預售屋&仲介問題請教

看板home-sale作者 (醉心病毒)時間4年前 (2020/01/08 09:29), 編輯推噓16(16推 0噓 16→)
留言32則, 14人參與, 4年前最新討論串1/1
各位好，小弟最近在看房，其中有幾間是預售屋，也放在房仲網上， 但是打給兩個不同的房仲想了解，房仲都有點愛理不理的，只想推別的物件， 是因為預售屋的交易太麻煩 還是利潤不高，所以房仲沒興趣嗎? 另外就是，如果對這樣的預售屋有興趣，是不是可以請房仲提供屋主與建商的合約， 審視合約內容可以接受的話，才下斡出價? (畢竟買方對於賣方跟建商已簽的合約要概括承受) 因為之前沒碰過預售屋的買賣，也許問了一些蠢問題，請各位見諒~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.30.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1578446947.A.DD8.html
推
01/08 09:33, 4年前 , 1F
預售屋不是找代銷中心嗎？
01/08 09:33, 1F
推
01/08 09:34, 4年前 , 2F
建議到知名網站徵看看有沒有自售的
01/08 09:34, 2F
→
01/08 09:34, 4年前 , 3F
網路上的預售屋，不是放著當廣告用，就是要換約的吧。
01/08 09:34, 3F
→
01/08 09:35, 4年前 , 4F
畢竟預售轉約屬於建商的事
01/08 09:35, 4F
推
01/08 09:38, 4年前 , 5F
仲介不會賣預售屋吧
01/08 09:38, 5F
→
01/08 09:38, 4年前 , 6F
預售都是去代銷中心看
01/08 09:38, 6F
→
01/08 10:00, 4年前 , 7F
買預售屋讓房仲多賺一手？
01/08 10:00, 7F
推
01/08 10:05, 4年前 , 8F
仲介會賣預售屋呀
01/08 10:05, 8F
推
01/08 10:09, 4年前 , 9F
搶單轉賣預售真的蠻無良的...
01/08 10:09, 9F
→
01/08 10:09, 4年前 , 10F
有的還爆賺一大筆，真的很爽XD
01/08 10:09, 10F
推
01/08 10:38, 4年前 , 11F
預售屋應該找建商或代銷吧
01/08 10:38, 11F
→
01/08 10:39, 4年前 , 12F
可能是剩下少數的，才交給房仲來賣
01/08 10:39, 12F
推
01/08 10:47, 4年前 , 13F
不是喔！預售屋完銷後，投資客拿出來給仲介賣的
01/08 10:47, 13F
→
01/08 10:48, 4年前 , 14F
也不一定是完銷，第一手投資客賣的價格比建商漲價後來
01/08 10:48, 14F
→
01/08 10:48, 4年前 , 15F
的低
01/08 10:48, 15F
推
01/08 11:03, 4年前 , 16F
連看什麼案子都沒講，誰知道你問的是什麼情況阿?
01/08 11:03, 16F
→
01/08 11:04, 4年前 , 17F
一堆可能的情形，你只給這些資訊天知道。
01/08 11:04, 17F
推
01/08 11:04, 4年前 , 18F
地主戶可以掛在仲介，投客也掛仲介啊
01/08 11:04, 18F
推
01/08 11:16, 4年前 , 19F
信義代銷的嗎?信義代銷也會放在信義網站上
01/08 11:16, 19F
→
01/08 11:54, 4年前 , 20F
其中一個案子是信義代銷的沒錯 另一個是代銷中心已撤 4月交
01/08 11:54, 20F
→
01/08 11:55, 4年前 , 21F
信義代銷的那個中心也已經撤了 網頁上是寫完銷
01/08 11:55, 21F
→
01/08 11:56, 4年前 , 22F
我問了兩個信義的仲介 兩個都叫我看別的物件...
01/08 11:56, 22F
→
01/08 11:58, 4年前 , 23F
因為這兩個物件地點是我可接受的 網頁上也都有多個物件釋出
01/08 11:58, 23F
→
01/08 11:58, 4年前 , 24F
只是仲介的態度讓我有點疑惑 才想上來請教各位
01/08 11:58, 24F
推
01/08 11:59, 4年前 , 25F
房仲也會賣預售屋 也賣過預售屋要去換約
01/08 11:59, 25F
推
01/08 12:26, 4年前 , 26F
合約先給你審閱就知到屋主成交價啦，怎拉高賣
01/08 12:26, 26F
推
01/08 12:30, 4年前 , 27F
通常只能用問的
01/08 12:30, 27F
推
01/08 12:35, 4年前 , 28F
屋主成交價跟他要賣多少又沒關係。
01/08 12:35, 28F
推
01/08 12:43, 4年前 , 29F
那就簡單，信義業務身體最老實，他介紹你別的案子就代
01/08 12:43, 29F
→
01/08 12:43, 4年前 , 30F
表那是投資客要轉手賺錢賣的物件，所以他們覺得介紹了也
01/08 12:43, 30F
→
01/08 12:43, 4年前 , 31F
沒用，身體很誠實的反應就是這樣。
01/08 12:43, 31F
推
01/08 13:11, 4年前 , 32F
信義代銷我目前的經驗很不錯啊
01/08 13:11, 32F
‣ 更多 joywo 的文章
文章代碼(AID): #1U5J1ZtO (home-sale)