[請益] 斡旋出價問題

看板home-sale作者時間4年前 (2020/01/01 14:30), 4年前編輯推噓19(21推 2噓 37→)
留言60則, 29人參與, 4年前最新討論串1/1
小弟最近看了一間還ok 開價：1200 實登在103年970萬（21.5/坪） 但小弟認為103該區域正高往下走 故屋主可能買貴 參考附近指標建案今年初的成交價 故出了880的價格 當初有跟房仲說金額沒機會不要收 省得浪費彼此時間 房仲說去努力並告知屋主想拿1100 過了3天房仲表示 屋主表示 其他業者有收了一個950的斡旋 但自己是要換屋非投資不會賠售 我原先計畫開880，預留100的談價空間 但已目前這情況 即便我斡旋加到950 反而壓縮到談判空間 想請教是否下間更好這間直接放生 小弟菜鳥 謝謝@@ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.27.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1577860219.A.079.html ※ 編輯: MacusH (111.241.27.192 臺灣), 01/01/2020 14:31:25
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01/01 14:44, 4年前 , 1F
開價六折下斡，一毛不加，選我正解
01/01 14:44, 1F
推
01/01 14:49, 4年前 , 2F
出 600 不要拉倒 換下一間
01/01 14:49, 2F
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01/01 14:49, 4年前 , 3F
開價五折差不多
01/01 14:49, 3F
推
01/01 15:06, 4年前 , 4F
這只能問您自己了
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推
01/01 15:27, 4年前 , 5F
最多800
01/01 15:27, 5F
推
01/01 15:28, 4年前 , 6F
真的喜歡就談啊！不喜歡的買再便宜都不值得！
01/01 15:28, 6F
推
01/01 15:48, 4年前 , 7F
喜歡就出，我跟你說自己住的不差這幾十萬
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推
01/01 15:57, 4年前 , 8F
糾結他成本沒有意義，行情多少才是重點
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01/01 15:58, 4年前 , 9F
他要賣超出行情也是他爽就好，你可以選擇買單或是不買單
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01/01 15:58, 4年前 , 10F
，不買單換下一個選項，不用太多小劇場，浪費時間力氣而
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已
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噓
01/01 16:04, 4年前 , 12F
房仲的話能信 屎都能吃了
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推
01/01 16:07, 4年前 , 13F
最多900斡旋
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推
01/01 16:20, 4年前 , 14F
隨便啦！你開心就好
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推
01/01 16:24, 4年前 , 15F
喜歡就加 不喜歡就下一間
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推
01/01 16:31, 4年前 , 16F
心魔而已，值950。但屋主如果不缺錢不可能成交
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噓
01/01 17:01, 4年前 , 17F
我覺得問這邊不負責任幫你買到的版友比問仲介還不靠譜。
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01/01 17:07, 4年前 , 18F
謝謝各位大大回覆，小弟單純菜鳥，只是想多瞭解各位有經
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01/01 17:07, 4年前 , 19F
驗的大大面臨狀況時的看法
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推
01/01 17:12, 4年前 , 20F
你可以拿一個比950略低的數字，例如920，問仲介，這個數
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01/01 17:12, 4年前 , 21F
你收不收斡？若能談我就談，不能就算了，我再去多繞繞附
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01/01 17:13, 4年前 , 22F
近店家。這樣一來可以測一下他是否說謊，二來你還保有加
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01/01 17:13, 4年前 , 23F
價空間。
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推
01/01 18:02, 4年前 , 24F
不用問，選下一間
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推
01/01 18:19, 4年前 , 25F
加20，然後給三天
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推
01/01 18:21, 4年前 , 26F
買賣房子又不是看行情...是看誰比較缺錢或喜歡
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01/01 18:21, 4年前 , 27F
那麼會講行情成本 可以去考估價師 但重點是屋主要賣
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01/01 18:22, 4年前 , 28F
以前剛當房仲菜比八的時候也是追著行情跑 但屋主買方
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01/01 18:22, 4年前 , 29F
心中都有自己的行情 你想買便宜 可以用大量下斡或試探
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01/01 18:22, 4年前 , 30F
得失心不要太重 覺得ok 真心喜歡再來談要不要加
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01/01 18:23, 4年前 , 31F
你唯一的風險是跟他耗的時候有沒有人比你出更高攔胡
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01/01 18:24, 4年前 , 32F
心中小劇場~屋主成本買多少 其實都~甘你啥事....
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01/01 18:24, 4年前 , 33F
5年前屋主買500 上周隔壁差不多賣700 你覺得屋主知道7
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01/01 18:25, 4年前 , 34F
00後 又不缺錢的狀態下 你就算出650 覺得比成本高很多
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推
01/01 18:25, 4年前 , 35F
這個板上的推文都很有趣：只要是出價的話一定都是出
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01/01 18:25, 4年前 , 36F
不管多低都會被推文說買得到.就算是六折七折五折都
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01/01 18:25, 4年前 , 37F
有人講太高，真的很有趣.真的很好奇這一些推文的人
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01/01 18:25, 4年前 , 38F
士都是一直買到還是一直買不到xd
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01/01 18:25, 4年前 , 39F
屋主也是說.....................下面一位
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01/01 18:26, 4年前 , 40F
幹話文淹沒了真正有意義實戰經驗下的推文 反正嘴砲沒
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01/01 18:26, 4年前 , 41F
差 別人買不到是他家的事情 罵屋主罵房仲自己超清高
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01/01 18:27, 4年前 , 42F
像上面屎都能吃的 快點吃啦 只要有個房仲說實話就要吃
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01/01 18:28, 4年前 , 43F
如果有時間去拜拜或祈禱 都比看某些幹話文有效果意義
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01/01 18:48, 4年前 , 44F
跟屋主說付你50，選我
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推
01/01 18:57, 4年前 , 45F
放生。找別間出更低
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推
01/01 19:28, 4年前 , 46F
找別間
01/01 19:28, 46F
推
01/02 01:09, 4年前 , 47F
房仲很誠懇很努力啊... 我推房仲
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01/02 01:10, 4年前 , 48F
但如果是好物件，成交才是最好的服務就是
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推
01/02 02:58, 4年前 , 49F
找親戚開高一點的價，下斡旋，順便閒聊
01/02 02:58, 49F
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01/02 03:00, 4年前 , 50F
重要的是，先找銀行鑑定價格，再去斡旋
01/02 03:00, 50F
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01/02 05:53, 4年前 , 51F
103年已經跌ㄧ波了，反而這兩年開始漲
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01/02 05:58, 4年前 , 52F
若真有其他人出950，你加到950也不會成交，嚴守自己認為的
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01/02 05:58, 4年前 , 53F
合理價吧！就算最後沒買到也是未來的出價參考
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01/02 06:04, 4年前 , 54F
若是我就直接開980，留啥議價空間！！
01/02 06:04, 54F
推
01/02 08:46, 4年前 , 55F
跟樓上想法一樣，其他人出950為什麼也要賣你950，不然就是
01/02 08:46, 55F
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01/02 08:46, 4年前 , 56F
在演戲
01/02 08:46, 56F
推
01/02 11:53, 4年前 , 57F
估出880就咬死880啊 他不賣就算了
01/02 11:53, 57F
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01/02 11:54, 4年前 , 58F
又不是只有那間
01/02 11:54, 58F
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01/02 11:59, 4年前 , 59F
聽房仲的就多賺一點吧
01/02 11:59, 59F
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01/05 15:26, 4年前 , 60F
每次都會說有別人下更高的斡旋 只是比較想賣你 聽聽就好
01/05 15:26, 60F
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