[閒聊] 房仲的心態

看板home-sale作者 (jayIIIIOI)時間4年前 (2019/12/30 14:11), 編輯推噓27(30推 3噓 25→)
留言58則, 33人參與, 5年前最新討論串1/2 (看更多)
最近在台中看中一個物件 於是約了房仲去看房打算自住 看了幾次後覺得還不錯就上網查了一下實價登錄 平均成交價就不看了因為這幾年房價漲很多 近一年平均價是19/P，最高價是20/P，我打算先出19在出20 我才剛出價馬上就被房仲打槍說屋主表示沒22/P以上就不用談了 房仲跟著附和說未來房價一定漲所以22/P很合理 還說如果按照實價登錄買的到他們早就自己買了 (我心想：TMD!房仲自己扮先知預測房價就算了，還跟著哄抬價格，難怪房價居高不下) 我是跟他說附近的新建案價格23/P~26/P車位還另記，我還不如買預售屋 結果房仲反而轉向我推銷新成屋... 難得看到喜歡的物件卻遇到這種房仲真的很失望 想問問板上房仲這樣心態是正常的嗎??還是實價登錄真的只是參考用的?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.240.236.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1577686314.A.425.html
推
12/30 14:21, 4年前 , 1F
其實就看誰比較急
12/30 14:21, 1F
推
12/30 14:28, 4年前 , 2F
通膨一直漲為什麼房子不能漲 現在不買以後更貴
12/30 14:28, 2F
推
12/30 14:28, 4年前 , 3F
不少都這樣 不然就是給不完整資訊 甚至故意模糊其他相似
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→
12/30 14:28, 4年前 , 4F
物件 比較低價 就會說一些其他間便宜無法印證的缺點
12/30 14:28, 4F
推
12/30 14:29, 4年前 , 5F
阿你就開啊 他不賣就算了 你又沒損失= =
12/30 14:29, 5F
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12/30 14:29, 4年前 , 6F
同一個物件也不一定只有他在賣 你可以問問其他人啊
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12/30 14:31, 4年前 , 7F
我沒說不能開高價阿~~只是房仲可以把自己客戶的物件買
12/30 14:31, 7F
→
12/30 14:32, 4年前 , 8F
下來嗎??
12/30 14:32, 8F
推
12/30 14:32, 4年前 , 9F
有的會有配合的投資客 手法很多 其實堅持自己價格其他隨
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12/30 14:33, 4年前 , 10F
緣 除非你很急 那就沒辦法了
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12/30 14:35, 4年前 , 11F
我也沒說不能漲，只是我是自住，如果要獲利買預售屋不
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12/30 14:35, 4年前 , 12F
是更賺??
12/30 14:35, 12F
推
12/30 14:37, 4年前 , 13F
換一個房仲
12/30 14:37, 13F
推
12/30 14:42, 4年前 , 14F
換房仲比較好
12/30 14:42, 14F
推
12/30 14:44, 4年前 , 15F
換個仲介問看看就知道是屋主心態高還是仲介哄抬價格
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12/30 14:44, 4年前 , 16F
說真的屋主心態高比較有可能啦 我家不一樣
12/30 14:44, 16F
推
12/30 15:03, 4年前 , 17F
換一個房仲問問看，不過有時候真的是屋主很硬，cp值高的
12/30 15:03, 17F
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12/30 15:03, 4年前 , 18F
物件也不一定會上網，早在上網前投資客就會想買了。
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推
12/30 15:03, 4年前 , 19F
他若看得準~早就退休不用上班了!
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推
12/30 15:34, 4年前 , 20F
不過哪一區二手19預售23-26（好奇
12/30 15:34, 20F
推
12/30 15:37, 4年前 , 21F
換房仲，很多物件都不只一個房仲在賣
12/30 15:37, 21F
推
12/30 15:42, 4年前 , 22F
買房最大的秘密就是 出價多的成交 出價少的幹譙
12/30 15:42, 22F
推
12/30 16:01, 4年前 , 23F
我可以幫你啊XD
12/30 16:01, 23F
推
12/30 16:15, 4年前 , 24F
台中預售屋補漲空間真的很大
12/30 16:15, 24F
推
12/30 16:17, 4年前 , 25F
多方比價呀
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推
12/30 16:18, 4年前 , 26F
你買現在，人家賣未來，就看那天能遇到人家願意降一
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12/30 16:18, 4年前 , 27F
點你願意再捏一點的
12/30 16:18, 27F
推
12/30 16:38, 4年前 , 28F
前幾天看一間高雄鳳山中崙社區頂樓，開價快15/p，我說實價
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12/30 16:38, 4年前 , 29F
登錄頂多10到11/p，房仲馬上說這價錢不可能買的到，搞得好
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12/30 16:38, 4年前 , 30F
像房子是他的
12/30 16:38, 30F
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12/30 16:47, 4年前 , 31F
台中西屯 艾麗投客不想交屋的站內信我，謝謝
12/30 16:47, 31F
推
12/30 17:15, 4年前 , 32F
北屯？
12/30 17:15, 32F
推
12/30 17:20, 4年前 , 33F
出的高~易成交~不用花心思談且服務費較多~肯定要你出高
12/30 17:20, 33F
推
12/30 17:57, 4年前 , 34F
不要理他就好 買貴了自己也不高興
12/30 17:57, 34F
推
12/30 18:46, 4年前 , 35F
實價登錄是給賣方加價用的，看實價登錄永遠買不到房子！
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12/30 18:46, 4年前 , 36F
房仲只求成交，出不到平均之上，房仲也只是讓賣方洗臉！
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推
12/30 18:54, 4年前 , 37F
對熱門地段而言，實價登錄只是賣方的起標價而已，看誰喊
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12/30 18:54, 4年前 , 38F
的高...
12/30 18:54, 38F
推
12/30 18:59, 4年前 , 39F
賣方一定是希望賣越貴越好，這種就看你要不要買單
12/30 18:59, 39F
推
12/30 19:11, 4年前 , 40F
換個房仲談看看
12/30 19:11, 40F
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12/30 19:13, 4年前 , 41F
如果你是中仲，妳會怎麼做呢？
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推
12/30 19:15, 4年前 , 42F
換房仲
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推
12/30 19:59, 4年前 , 43F
只要升息 就有人會拋房了
12/30 19:59, 43F
推
12/30 20:51, 4年前 , 44F
換房仲呀！
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12/30 23:29, 4年前 , 45F
換一個，反正你就是出看看
12/30 23:29, 45F
推
12/31 01:34, 4年前 , 46F
要縮表了~再撐一下就是你的了
12/31 01:34, 46F
噓
12/31 11:55, 4年前 , 47F
奇怪了你覺得預售能賺，那就去買預售啊？房仲態度硬你就
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12/31 11:55, 4年前 , 48F
不要鳥他，有這麼玻璃心需要來討拍？還是房仲應該要壓
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12/31 11:55, 4年前 , 49F
著屋主降價求你買才愉快？
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噓
12/31 12:31, 4年前 , 50F
所以呢?沒照你的價格就不行嗎?你又知道屋主的底價多少?
12/31 12:31, 50F
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12/31 12:32, 4年前 , 51F
還有，房仲為何不可以買客戶的房子?法律規定的嗎?
12/31 12:32, 51F
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12/31 12:33, 4年前 , 52F
一堆人都以為自己最厲害，都要包贏，要買最便宜
12/31 12:33, 52F
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12/31 12:34, 4年前 , 53F
是把屋主當笨蛋嗎?有那種房子，房仲就自己買了，還輪的
12/31 12:34, 53F
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12/31 12:34, 4年前 , 54F
到你嗎?拜託想想吧....
12/31 12:34, 54F
推
12/31 17:08, 4年前 , 55F
沒有一定要買的房子啦，之前很多房仲跟我說屋主不缺錢、
12/31 17:08, 55F
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12/31 17:08, 4年前 , 56F
沒有多少不賣的，我就不理他，後來看他賣掉後的實價登錄
12/31 17:08, 56F
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12/31 17:08, 4年前 , 57F
也都沒到他說的價錢
12/31 17:08, 57F
噓
02/05 12:41, 5年前 , 58F
看到新聞來朝聖 可憐哪
02/05 12:41, 58F
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