[請益] 高雄左營高鐵新建案已刪文

看板home-sale作者 (JK羅琳)時間4年前 (2019/12/23 19:07), 4年前編輯推噓8(8推 0噓 6→)
留言14則, 10人參與, 4年前最新討論串1/1
代朋友PO文， 最近他一兩年有買房的打算，由於工作因素， 他選擇放在高鐵附近的新建案(五年以下)，距離高鐵2km以內(騎車五分鐘)， 他最後列出三間他比較有興趣的建案： 1. 鑫高鐵(預售屋) 權狀坪數33.9坪，平面車位11.53坪(195萬)，總共45.43坪，開價1141萬(一坪約27萬) 優點是離高鐵走路5分鐘就可以到，地點好，且高樓層15樓， 缺點是一層住戶有11戶(2部電梯)，流動率大，住戶品質不單純，且室內格局相對小，廁 所都沒乾濕分離 2. 多城植栽(兩年屋) 權狀坪數42.58坪，平面車位11.49坪，總共54.07坪，開價1098萬(一坪約21萬) 優點是室內相對大，附近皆住家，有一間養老院，以及一些老舊公寓， 但位在9樓看過去沒有被遮擋的物件，且一層僅4戶(2部電梯)，住戶品質較單純， 缺點是只剩一間，車位只有1號車位，位在牆邊，非常難停車，離高鐵需騎車5分鐘 3. M+(之前叫好野時代) (預售屋) 權狀坪數約43坪，平面車位148萬，開價1070萬(一坪約21萬) 優點是室內相對大，格局寬敞，位在高樓層17樓，一層住戶6戶(3部電梯)， 缺點是地點相對偏僻，雖然也在左營，但接近仁武(民族一路1188號)， 旁邊是飼料廠，但據房仲說飼料廠已經遷走，但之後是否會拆掉是未知數， 且還有一大塊空地，深怕之後蓋大樓會擋住視線以及吵雜，但據房仲說是會蓋透天， 騎車到高鐵也是五分鐘 目前朋友地點最喜歡鑫高鐵，但以居住環境最喜歡M+， 但基於M+的附近有太多變數(這也是他開價低的原因)，在猶豫該選擇何者， 希望各位版友能幫忙提供意見，若有需要其他資訊會再補上，萬分感激! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.74.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1577099260.A.B5C.html
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12/23 20:06, 4年前 , 1F
好野 賣超貴的 電塔加飼料廠...買太子雲還比較好
12/23 20:06, 1F
推
12/23 20:09, 4年前 , 2F
你的室內坪數是權狀坪數吧
12/23 20:09, 2F
推
12/23 20:33, 4年前 , 3F
我建議權狀坪數就不要說是室內，不然大家會很多問號
12/23 20:33, 3F
推
12/23 20:36, 4年前 , 4F
一開始也算了一下總價才知道是權狀，想說也太便宜XD
12/23 20:36, 4F
對...是權狀坪數，抱歉沒打清楚，主要是M+說之後左營的地只會越來越貴， 在左營附近要21坪的幾乎找不到了，所以在猶豫是否該現在入手 ※ 編輯: JKrolling (114.39.74.33 臺灣), 12/23/2019 20:59:47
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12/23 21:06, 4年前 , 5F
飼料廠哪裡遷走了？
12/23 21:06, 5F
房仲說的...但具體時間他也不清楚 ※ 編輯: JKrolling (114.39.74.33 臺灣), 12/23/2019 21:17:32
推
12/23 21:31, 4年前 , 6F
看了幾間高鐵附近的，確實都開25以上，像博愛綻，圓禾
12/23 21:31, 6F
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12/23 21:32, 4年前 , 7F
丰華等，另外房仲的話不見得可信阿
12/23 21:32, 7F
推
12/24 00:09, 4年前 , 8F
鑫高鐵還沒賣完嗎？？地點蠻好的，建設公司之前有負面新
12/24 00:09, 8F
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12/24 00:09, 4年前 , 9F
聞，一層11戶也太多了，感覺有點複雜，應該蠻多投資看客
12/24 00:09, 9F
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12/24 00:09, 4年前 , 10F
的。可能價格有優勢吧！
12/24 00:09, 10F
推
12/24 07:07, 4年前 , 11F
這種價格，買了以後保證套到飽
12/24 07:07, 11F
推
12/24 08:29, 4年前 , 12F
通常走路10分鐘以內到高鐵的才稱之高鐵宅，以後賣屋會
12/24 08:29, 12F
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12/24 08:29, 4年前 , 13F
發現有差喔
12/24 08:29, 13F
推
12/24 09:30, 4年前 , 14F
公設多少也要考慮
12/24 09:30, 14F
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