Re: [閒聊] 說真的，桃園CP值最高的地方到底是哪?

看板home-sale作者 (威爾牛)時間4年前 (2019/12/11 18:45), 4年前編輯推噓31(31推 0噓 40→)
留言71則, 21人參與, 5年前最新討論串4/5 (看更多)
首先。。。要看原PO對於“CP”值的觀念是什麼 我還是覺得 一個CP值高的居住地點 是依據 工作地點、生活習慣、交通方式、飲食方式的不同而有所改變 如果你是搭火車。。當然就是火車站 如果你是搭客運。。就是交通路線附近 但如果問我那裡是最有增值潛力的。。。。 我會回答山鼻捷運站 （本來要講坑口，因為它和綠線交接，但它實在太鳥了，沒有基本的生活機能） 山鼻站離機場只有二個站 有菜市場有學校有基本的藥局和市場 說吃的也有吃的 要到林口大概9-10公里，最近在作一個機捷景觀大道 可以一路通到林口，也不容易堵車 最大的缺點就要上國道很不方便。。。但最近有一個國一甲方案 這條線雖然被吵很久。。。但看來西段還是一定會作了 離山鼻站才900M。。。。可以直接國道一甲.會不會上五揚還是國一並不確定 山鼻站到華泰才8個站，中間會有清大和交大的教學醫院 山鼻離林口機捷20分 離華泰也20分 剛好都在能接受的範圍，到高鐵也是20分 等國一甲蓋好。。。上交流道只要5分鐘就能上國一 如果能上五楊和國一同步的話 我敢說山鼻是目前桃園最有潛力的城鎮 我個人不看好八德，市容不錯但道路太小（這是桃園的通病） 藝文還可以。。。未來就看中正北G12那塊，但沒有接五楊就是敗筆 雖然那裡都接五楊也是不行的，但G12為未來南崁轉運站，不接五楊實在令人不解 中壢的話也是太擠了 不過一切還是要看原PO的生活習慣和方式 才能決定那裡是最適合你的。。。 以上講的大概是桃園最有機會蓋起來的重大建設 不過請等30年後再來看 以上為個人想法。。。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.153.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1576061118.A.370.html
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12/11 18:47, 4年前 , 1F
30年大家都快領便當了 長庚養生村CP值最高
12/11 18:47, 1F
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12/11 18:54, 4年前 , 2F
不會啦....年輕人現在買，30年後剛好退休
12/11 18:54, 2F
推
12/11 19:00, 4年前 , 3F
可以買給孫子當投資嗎
12/11 19:00, 3F
現在就是建設還沒起來，所以便宜啊 如果都起來...大概又要20萬/坪了 ※ 編輯: willnew (42.73.28.186 臺灣), 12/11/2019 19:02:31
推
12/11 19:05, 4年前 , 4F
認同+1，需求開的比天高，財力比地低也是買不起，那cp值是
12/11 19:05, 4F
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12/11 19:05, 4年前 , 5F
0
12/11 19:05, 5F
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12/11 19:06, 4年前 , 6F
你講的我覺得30年都不一定有耶= =
12/11 19:06, 6F
我講的已經是最會蓋的了.... 國一甲是高公局（必蓋） 綠線（動工中） 機捷景觀大道（動工中） 雖然我住藝文...但想去山鼻再買一間 會推那是因為我常騎腳踏車上大古山 ※ 編輯: willnew (42.73.28.186 臺灣), 12/11/2019 19:10:14
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12/11 19:07, 4年前 , 7F
徵收問題啦 光是鐵路地下化就沒錢了 還要捷運?
12/11 19:07, 7F
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12/11 19:08, 4年前 , 8F
我看我80歲可能都還沒完成
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推
12/11 19:10, 4年前 , 9F
徵地很難搞啦～
12/11 19:10, 9F
推
12/11 19:12, 4年前 , 10F
國一甲覺得有點難...
12/11 19:12, 10F
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12/11 19:13, 4年前 , 11F
國一甲還沒喬好呢 要蓋我看還要很久
12/11 19:13, 11F
最難就是國一甲了，最新方案就是放棄東段蓋西段，看明年協調會了... ※ 編輯: willnew (42.73.28.186 臺灣), 12/11/2019 19:15:16
推
12/11 19:14, 4年前 , 12F
藝文好住厚 握..
12/11 19:14, 12F
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12/11 19:15, 4年前 , 13F
住藝文怎麼不去虎頭山
12/11 19:15, 13F
都有啊 虎頭山上林口然後走福德一路下山鼻 再南崁溪河岸回藝文 我都這樣騎 ※ 編輯: willnew (42.73.28.186 臺灣), 12/11/2019 19:17:06
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12/11 19:16, 4年前 , 14F
沒成案的都當不存在比較不會傷心
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12/11 19:16, 4年前 , 15F
當年桃園也要蓋棕線 橙線 紅線 亂七八糟線\
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12/11 19:16, 4年前 , 16F
先在 有綠線已經偷笑了
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推
12/11 19:18, 4年前 , 17F
桃園最大問題就是重劃區道路也弄超小 除了義文之外
12/11 19:18, 17F
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12/11 19:18, 4年前 , 18F
看看中路那什麼鳥規劃 更何況其他地方了
12/11 19:18, 18F
説真的...我也不解為什麼重劃區的路那麼小，中路只推向陽公園旁，其他不推 ※ 編輯: willnew (42.73.28.186 臺灣), 12/11/2019 19:31:30
推
12/11 19:42, 4年前 , 19F
還在協調會這...原po很樂觀
12/11 19:42, 19F
高公局要推的...通常不太會不蓋 時間問題而已..所以我才説30年 但..因為我在北部上班，有機捷景觀大道能在林口上高速也夠了
推
12/11 19:43, 4年前 , 20F
好腳力
12/11 19:43, 20F
推
12/11 19:51, 4年前 , 21F
山鼻我認同 機捷還沒炒高的地方
12/11 19:51, 21F
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12/11 19:51, 4年前 , 22F
只是沒什麼案子可以買就是了
12/11 19:51, 22F
真的....目前就捷運旁的社會住宅了 不過品質就....再等幾年看看吧 或是等透天了 ※ 編輯: willnew (42.73.28.186 臺灣), 12/11/2019 19:58:34
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12/11 20:01, 4年前 , 23F
真的很小條
12/11 20:01, 23F
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12/11 20:01, 4年前 , 24F
山鼻有機會去看看
12/11 20:01, 24F
推
12/11 20:19, 4年前 , 25F
離機場太近會不會常常有飛機飛過很吵?
12/11 20:19, 25F
推
12/11 20:39, 4年前 , 26F
山鼻比較不會 坑口吵爆
12/11 20:39, 26F
推
12/11 20:39, 4年前 , 27F
那邊工廠不是不少嗎@@ 空氣OK嗎
12/11 20:39, 27F
坑口過去才不少工廠，而且會離海太近，東西會容易鏽，山外路就屠宰場 路上豬車凌晨會臭，要等山鼻路蓋建案 或往山腳市區找，豬車都右轉山外路 ※ 編輯: willnew (42.73.28.186 臺灣), 12/11/2019 20:49:30 ※ 編輯: willnew (42.73.28.186 臺灣), 12/11/2019 20:50:21
推
12/11 21:00, 4年前 , 28F
山鼻不遠處也有一個生命園區
12/11 21:00, 28F
推
12/11 21:00, 4年前 , 29F
坑口有都市計畫
12/11 21:00, 29F
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12/11 21:10, 4年前 , 30F
不認同，山鼻站那邊外勞超多
12/11 21:10, 30F
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12/11 21:13, 4年前 , 31F
會看cp值就是沒$ 所以更要好好算
12/11 21:13, 31F
如果山鼻要20萬/坪 我決定不推薦它，不值這價錢
推
12/11 21:22, 4年前 , 32F
在看未來的 現在移工多並不代表什麼
12/11 21:22, 32F
推
12/11 21:25, 4年前 , 33F
山鼻 墾荒嗎？ 還不如八德擴大
12/11 21:25, 33F
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12/11 21:26, 4年前 , 34F
機捷不太可能成為桃園主幹線
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12/11 21:30, 4年前 , 35F
看好綠線潛力較大
12/11 21:30, 35F
人都有自己的想法，想我説的 Cp直和生活習慣有關 山鼻我覺得好是因為我上班開車進北市 平常要高鐵和機場出差 所以我ok 如果中和板橋，我就推八德了 八德要到高鐵實在太遠了... 而且綠線對我沒用啊... 雖然我目前旁邊就G11 但....我跟本就不知我未來要坐它幹嘛 因為都開車或坐客運進台北青埔 ※ 編輯: willnew (42.73.28.186 臺灣), 12/11/2019 21:47:38 ※ 編輯: willnew (42.73.28.186 臺灣), 12/11/2019 21:52:03
推
12/11 21:57, 4年前 , 36F
真的 綠線感覺桃園人使用率低 再接轉台北捷運不方便
12/11 21:57, 36F
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12/11 21:57, 4年前 , 37F
耗時太久
12/11 21:57, 37F
推
12/11 22:01, 4年前 , 38F
我覺得往台北不如期待龜山那條...
12/11 22:01, 38F
要看台北那理，國一沿線還是北桃好
推
12/11 22:26, 4年前 , 39F
桃園人在本地內移動的比例很高，所以綠線很有用。另外，
12/11 22:26, 39F
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12/11 22:28, 4年前 , 40F
八德位置很好，開車往板橋、新店、信義計劃區都很快，除
12/11 22:28, 40F
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12/11 22:30, 4年前 , 41F
了綠線，以後八德擴大附近還有新的國三交流道
12/11 22:30, 41F
推
12/11 22:31, 4年前 , 42F
我有疑問...山鼻哪裡有菜市場？
12/11 22:31, 42F
就市區啊，沒很大集中而已
推
12/11 22:34, 4年前 , 43F
捷運要成網才有機會 看看高雄的捷運
12/11 22:34, 43F
推
12/11 22:37, 4年前 , 44F
綠線可與三鶯線、台鐵、機捷，已經成網了
12/11 22:37, 44F
推
12/11 22:39, 4年前 , 45F
只有一條綠線 大家還是機車騎到底 這也是為什麼小檜
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12/11 22:39, 4年前 , 46F
溪規定一戶要雙機車位
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12/11 22:39, 4年前 , 47F
未來的桃園是要有自己的市中心城鎮內消費升級，不太可能會
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12/11 22:39, 4年前 , 48F
一直吸台北奶水，就跟新北搞出了新板，板橋已經不是二十年
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12/11 22:39, 4年前 , 49F
前靠台北生活的衛星城市
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12/11 22:40, 4年前 , 50F
所以桃園還是會有蛋黃例如桃園市或者中壢雙蛋黃
12/11 22:40, 50F
推
12/11 22:40, 4年前 , 51F
桃園區內的移動 機捷綠線三鶯台鐵成網？ 是不是有什
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12/11 22:40, 4年前 , 52F
麼誤會啊
12/11 22:40, 52F
推
12/11 22:42, 4年前 , 53F
例如八德桃園人要去搭高鐵，可坐綠線到坑口轉機捷或是坐
12/11 22:42, 53F
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12/11 22:43, 4年前 , 54F
台鐵到中壢轉機捷；例如中壢人要到藝文，可坐台鐵到桃園
12/11 22:43, 54F
這樣坐至少60分起跳，相信我，坐高鐵公車會比較快
推
12/11 22:43, 4年前 , 55F
新板三鐵共構出來的 北桃小弟看不出來那邊有這個潛力
12/11 22:43, 55F
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12/11 22:44, 4年前 , 56F
轉綠線。這就是成網了
12/11 22:44, 56F
推
12/11 22:54, 4年前 , 57F
這樣舉例小弟了解了。想請問八德桃園人要花多久時間去
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12/11 22:54, 4年前 , 58F
綠線站或是台鐵站？怎麼去？中壢人要怎麼到中壢車站？
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12/11 22:54, 4年前 , 59F
好像您忘記也要考慮這一段。 除非真的住在捷運站或
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12/11 22:54, 4年前 , 60F
是火車站正旁邊，否則要這樣移動還不是很方便。
12/11 22:54, 60F
推
12/11 22:57, 4年前 , 61F
轉乘到軌道運輸自然是要加強公車或是提供機車停車位或
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12/11 22:58, 4年前 , 62F
ubike囉，這在雙北也是一樣，天母、民生社區或是新北那
12/11 22:58, 62F
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12/11 22:59, 4年前 , 63F
些整個區只有一條捷運通過的地方都有這種問題
12/11 22:59, 63F
推
12/11 23:14, 4年前 , 64F
山鼻不錯，到南崁台茂騎機車10分鐘，機捷到台北36分鐘，
12/11 23:14, 64F
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12/11 23:14, 4年前 , 65F
機能環境也還行
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12/12 00:01, 4年前 , 66F
看來是外地看山鼻呢！你要是知道這裡都千萬中古屋就知道
12/12 00:01, 66F
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12/12 00:01, 4年前 , 67F
這裡不便宜。等其他重劃區蓋得差不多，山鼻才會發展啦～
12/12 00:01, 67F
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12/12 00:01, 4年前 , 68F
也不便宜就是了
12/12 00:01, 68F
真的...我只是覺得地點好，但房價我記得透天大概1000-1500上下，離捷運站500公尺內 的目前沒有得買。 我要買的話...會等國一甲動工再説了 沒國一甲的山鼻...沒有那麼大的誘因 只希望水牛坑的牛能一直在 ※ 編輯: willnew (42.73.28.186 臺灣), 12/12/2019 07:25:28
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12/15 13:06, 4年前 , 69F
買山鼻去南崁人擠人，等三十年後完成的建設？
12/15 13:06, 69F
推
12/17 19:42, 4年前 , 70F
八德
12/17 19:42, 70F
推
02/22 18:43, 5年前 , 71F
請低調
02/22 18:43, 71F
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