Re: [請益] 請教台中買房建議

看板home-sale作者 (qeqe)時間4年前 (2019/12/09 22:37), 4年前編輯推噓10(10推 0噓 21→)
留言31則, 12人參與, 4年前最新討論串2/3 (看更多)
各位房版大大好 爬文爬到兩年前C大的文,覺得跟我的需求蠻接近但又有些差異 就借用他的格式來請教一下 跟另一半有成家的打算 所以開始找尋台中的房子 工作地點目前在分別在台中世貿、逢甲附近 我們喜歡的區域大約如圖 https://i.imgur.com/w0TiY3j.png
紅色是比較偏好的地區,黃色是還可以的區域 其他地區則比較不考慮 (或是有其他思考方向請您一定要提點一下) 大約做了一個多月的功課後 評估了一下自己的能力, (現金約有1.5M 兩人年薪約1.3M) 設定買房子條件後大概如下： 1.室內坪數: >=18坪 2.車位: 可有可無,有的話坡道平面,非機械式 3.類型: 電梯大樓 4.屋齡: 震後 5.樓層: 非1、2及頂樓優 (非必須) 6.格局: >=2房,有曬衣陽台 7.總價: 700 8.時間： 不著急,慢慢看喜歡再買 想諮詢的建議是: 1.列出的這些條件跟市場行情是否有段差距? 2.自身能力的評估,之後有生小孩的打算(約3~5年後)，買這價位的房子是否會造成經濟壓 力太大? 3.看到喜歡的社區,目前網路沒有出售刊登,直接去問管理員是否有出售,這樣的作法好嗎? 4.700萬似乎是個蠻尷尬的價位,是否多存點錢再來看?或是且看且走? 5.我需要積極的去找房仲嗎?如果是的話請推薦我好房仲! 麻煩各位解惑了,先謝謝各位! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.102.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1575902274.A.76B.html ※ 編輯: qaqayu456 (101.12.102.86 臺灣), 12/09/2019 22:38:29
推
12/09 22:54, 4年前 , 1F
我也想知道
12/09 22:54, 1F
→
12/09 23:50, 4年前 , 2F
黃色範圍內還要震後，兩房700可能有點困難
12/09 23:50, 2F
→
12/09 23:57, 4年前 , 3F
前陣子在看房子，原本也是這樣的預算&範圍，反而越看越
12/09 23:57, 3F
→
12/09 23:57, 4年前 , 4F
外圈，最後是在南區畢業了。如果有喜歡的社區，我倒覺得
12/09 23:57, 4F
→
12/09 23:57, 4年前 , 5F
問管理員沒有不妥，有些人不喜歡找房仲或沒很急著賣，也
12/09 23:57, 5F
→
12/09 23:57, 4年前 , 6F
會托管理員幫忙留意，我以前住的地方就是這樣
12/09 23:57, 6F
南區對我們上班來說實在有點遠,但在有限的預算下應該也會慢慢妥協XD
推
12/10 00:13, 4年前 , 7F
中港世紀紅？
12/10 00:13, 7F
看起來蠻不錯的社區,如果考慮放寬到震後的話會去看看
推
12/10 04:12, 4年前 , 8F
房仲很多慢慢找對胃的，千萬別太相信房仲的話。
12/10 04:12, 8F
謝謝建議,房仲好壞其實應該也因人而異,對不對胃很重要~
推
12/10 07:18, 4年前 , 9F
12期兩房 599 688不考慮
12/10 07:18, 9F
→
12/10 07:19, 4年前 , 10F
新小房，跟舊大房，個喜歡新小房
12/10 07:19, 10F
598 688那附近的嫌惡設施另一半不太ok,新房漂亮大家都喜歡~
推
12/10 07:30, 4年前 , 11F
震後是指建照震後還是921之後落成，有些即使是921後蓋
12/10 07:30, 11F
→
12/10 07:30, 4年前 , 12F
好，但仍然是震前的照
12/10 07:30, 12F
→
12/10 07:30, 4年前 , 13F
700找沒車位的比較有機會
12/10 07:30, 13F
我說震後其實有點人云亦云,跟著喊的~但若以安全角度來考慮應該是指震後照吧 看來只能買沒車位或加預算了
推
12/10 07:36, 4年前 , 14F
合宜 夢想特區啊 捏一點800就有了
12/10 07:36, 14F
附近的嫌惡設施另一半不喜歡,只好pass
→
12/10 09:54, 4年前 , 15F
紅色區700 2房含車位，大概接近20年，建造
12/10 09:54, 15F
→
12/10 09:55, 4年前 , 16F
可能會是震前
12/10 09:55, 16F
→
12/10 09:55, 4年前 , 17F
你的頭款再多一點會比較好找
12/10 09:55, 17F
→
12/10 09:57, 4年前 , 18F
紅色外圍靠中清路附近價位應該有，但屋齡偏高
12/10 09:57, 18F
→
12/10 09:59, 4年前 , 19F
靠中科那邊有些機會，你的紅色範圍西屯路以南都貴
12/10 09:59, 19F
中清附近是指大鵬路、敦化公園那邊嗎?
推
12/10 12:50, 4年前 , 20F
700兩房有點困難
12/10 12:50, 20F
推
12/10 16:43, 4年前 , 21F
你範圍只有往西跟往東北比較有機會 往南不用想了
12/10 16:43, 21F
Q_Q
→
12/10 16:52, 4年前 , 22F
我前同事很多都買南區，在工業區上班，預算不足
12/10 16:52, 22F
→
12/10 16:52, 4年前 , 23F
你就只能用通勤時間成本去換，不然沒有十全十美的
12/10 16:52, 23F
→
12/10 16:53, 4年前 , 24F
我自己租西屯，兩房五年內要850-950萬，其實很硬
12/10 16:53, 24F
→
12/10 16:54, 4年前 , 25F
所以我直接拿差不多的預算去太平新光買三房...
12/10 16:54, 25F
→
12/10 16:54, 4年前 , 26F
反正路遠一點而已，取捨一下就好
12/10 16:54, 26F
新光太平似乎是個不錯的選擇,這個預算下真的只能取捨或再加預算了~ ※ 編輯: qaqayu456 (115.82.3.25 臺灣), 12/10/2019 20:09:25 ※ 編輯: qaqayu456 (115.82.3.25 臺灣), 12/10/2019 20:17:22
推
12/10 20:20, 4年前 , 27F
要震後的建照，這預算要在這幾區有點緊
12/10 20:20, 27F
→
12/11 06:23, 4年前 , 28F
基本上你預算能買到20年上下的品質要多注意
12/11 06:23, 28F
→
12/11 06:24, 4年前 , 29F
東海跟工業區中間還夾著一個小社區
12/11 06:24, 29F
→
12/11 06:27, 4年前 , 30F
然後中清、文心、華美西街附近找品質好老大樓看看
12/11 06:27, 30F
真的,目前看到這預算內符合條件的,品質大部分有些疑慮 看完各位的建議決定+預算到850,然後範圍增加太平新光 ※ 編輯: qaqayu456 (122.117.28.25 臺灣), 12/11/2019 10:50:17
推
12/11 13:46, 4年前 , 31F
熊貓大觀園
12/11 13:46, 31F
‣ 更多 qaqayu456 的文章
文章代碼(AID): #1Txbn2Th (home-sale)
‣ 更多 qaqayu456 的文章
文章代碼(AID): #1Txbn2Th (home-sale)