[請益] 買房與否?

看板home-sale作者 (Chou)時間4年前 (2019/12/08 15:16), 4年前編輯推噓32(32推 0噓 51→)
留言83則, 29人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
請問一下各位 自己在補教業當跑班老師 目前平均實際收入約8萬多上下 (但補教每年薪水其實不固定 也不代表未來會一直保持相同收入到老 當然還有可能有成 長空間) 女友則約3萬 假如未來幾年考慮結婚 女方一直希望結婚時有一個房子 固定的家 有討論過可能頭期款雙方各出一半 貸款我出2/3 對方1/3 假如是買1000萬房子 貸800萬 等於我每月支出房貸約19500 假如是買800萬房子 貸600萬 等於我每月支出房貸約15000 但畢竟生活還要 養車 (另租車位+花費一個月10000左右) 小孩 (一個小孩養到大500萬 平均一個月要兩萬 我若幫忙出2/3 一樣要約13000) 生活個人開銷雜費約20000內 保險2500上下 這樣子光算我自己一個月還是得支出約65000左右 大家是覺得有點勉強要把房價死守800 萬嗎還是覺得1000萬房也可以接受呢? 再來就是如果要買800-1000萬的兩房 (不加車位) 不要老公寓有電梯大樓 實際坪數又最好有14-15坪以上的好 像現在想買板橋 中和 土城 甚至新莊都有點難度? 是否只剩下金門街 永寧頂埔樹林這種 地方 (對方上班地點在土城一帶會有通勤需求) 自己則是比較沒差到處各地授課 大家有 建議的地區或參考建案或其他調整方案嗎 感謝哈哈 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.13.131.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1575789379.A.C30.html ※ 編輯: super688 (101.13.131.89 臺灣), 12/08/2019 15:17:13 ※ 編輯: super688 (101.13.131.89 臺灣), 12/08/2019 15:18:25 ※ 編輯: super688 (101.13.131.89 臺灣), 12/08/2019 15:24:32
推
12/08 15:23, 4年前 , 1F
沒結婚不要合資買房...
12/08 15:23, 1F
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12/08 15:23, 4年前 , 2F
土城一帶為甚麼一定要板橋,土城中和新莊.三鶯(扣掉北大),土
12/08 15:23, 2F
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12/08 15:24, 4年前 , 3F
城頂埔,甚至桃園八德(有公車到永寧站)看看比較實際.
12/08 15:24, 3F
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12/08 15:26, 4年前 , 4F
可惜還沒結婚,不然會建議你們抽三峽社宅,916通勤永寧看看
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12/08 15:27, 4年前 , 5F
社宅對面巷內不少新建案....
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推
12/08 16:07, 4年前 , 6F
沒結婚不要買沒錯，除非錢都是某一方出
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12/08 16:08, 4年前 , 7F
而且沒貸款
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12/08 16:08, 4年前 , 8F
以前沒想過三峽欸 三峽跟樹林是不是差不多行情跟狀況現
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12/08 16:08, 4年前 , 9F
在大概一坪30了? 也都是等捷運通車
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12/08 16:16, 4年前 , 10F
北大這邊兩房很搶手,除非你買歐洲系列或寶咖咖的,也許有機
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12/08 16:17, 4年前 , 11F
會1000萬內..出了北大的話行情要問仲介,不同區域價格有差
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12/08 16:19, 4年前 , 12F
不同區域交通條件也有差,請仲介介紹會比較好.
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12/08 16:20, 4年前 , 13F
ps.如果你的女友比較夢幻..良心建議,不要第一次來三峽看就
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12/08 16:21, 4年前 , 14F
讓她看北大學勤路建案..爆預算吵著買就糟了...
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12/08 16:25, 4年前 , 15F
所以三峽未來捷運沿線2房800萬內也很難了嗎
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12/08 16:35, 4年前 , 16F
教育研究院附近除了新建案,也有公寓與舊大樓.其它的站址更
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12/08 16:36, 4年前 , 17F
不熟(ex:三峽統聯站附近那個)建議你自己先問仲介吧,版上三
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12/08 16:37, 4年前 , 18F
峽北大的仲介有好幾個,請他們先給你建議,你再看屋.
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推
12/08 16:40, 4年前 , 19F
三峽的大學生會跟你搶家教case
12/08 16:40, 19F
推
12/08 17:09, 4年前 , 20F
800你說的那些地方應該很難找到屋況正常的電梯大樓，1000才
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12/08 17:09, 4年前 , 21F
買得到
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推
12/08 17:19, 4年前 , 22F
算好精，我猜你最後應該不會買房……
12/08 17:19, 22F
推
12/08 17:21, 4年前 , 23F
而且你頭期款太少了，存多一點再買生活比較沒壓力，你
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12/08 17:21, 4年前 , 24F
女友薪水也蠻低的，還要養小孩……
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推
12/08 17:24, 4年前 , 25F
建議你用租的就好，不要硬要買房，不然就是條件放寬一
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12/08 17:24, 4年前 , 26F
點……
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12/08 17:42, 4年前 , 27F
我也想要存多點再買 但女方就有有家再結婚的想法
12/08 17:42, 27F
推
12/08 17:53, 4年前 , 28F
那先結婚吧...
12/08 17:53, 28F
推
12/08 17:55, 4年前 , 29F
不要把存款掏空
12/08 17:55, 29F
推
12/08 18:21, 4年前 , 30F
一起買房再學民法 許多判決書可以參考
12/08 18:21, 30F
推
12/08 18:29, 4年前 , 31F
收入不固定，但支出固定，建議不要買，頭期再多存點
12/08 18:29, 31F
推
12/08 19:01, 4年前 , 32F
養小孩不叫幫忙出吧..........
12/08 19:01, 32F
推
12/08 19:23, 4年前 , 33F
你的收入如果有淡旺季 然後存款不夠的話 那就繼續存錢投
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12/08 19:23, 4年前 , 34F
資比較好
12/08 19:23, 34F
推
12/08 20:41, 4年前 , 35F
預算不高就別硬買電梯大樓了，乖乖買公寓爬樓梯
12/08 20:41, 35F
推
12/08 21:53, 4年前 , 36F
補教業的穩定性及另一伴低薪的風險要考慮進去，尤其版
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12/08 21:53, 4年前 , 37F
友說得很實在，婚後買才是兩人的資產
12/08 21:53, 37F
推
12/08 22:04, 4年前 , 38F
房貸跟小孩開銷都要算自己的，身邊太多案例，供參考
12/08 22:04, 38F
推
12/08 22:25, 4年前 , 39F
用租的就好～進可攻退可守～
12/08 22:25, 39F
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12/08 22:26, 4年前 , 40F
萬一你的工作薪水有變化 風險低
12/08 22:26, 40F
推
12/08 22:45, 4年前 , 41F
如果女方覺得要有家再結婚..那就請她再努力存錢..等兩人各
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12/08 22:46, 4年前 , 42F
存到200萬的頭期款，也就是總共400萬的頭期款再結婚囉...
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推
12/08 22:56, 4年前 , 43F
可以去看看江翠北AB, 能接受小一點也可看 CDEF
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推
12/08 22:56, 4年前 , 44F
八德看看
12/08 22:56, 44F
推
12/08 23:15, 4年前 , 45F
有生小孩打算的話 還要考量老婆可能懷孕就不適離職或產後
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12/08 23:15, 4年前 , 46F
就育嬰假自己帶的很多 這下少了老婆三萬 還要付奶粉尿布
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錢哦
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推
12/08 23:31, 4年前 , 48F
補教行業要考慮少子化問題，未來五年十年會面臨僧多粥少的
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12/08 23:31, 4年前 , 49F
情況，建議多存錢能減少貸款年限再來考慮買房
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12/08 23:36, 4年前 , 50F
感謝大家推文認真回覆欸 補教這一行真的不確定7 8萬可
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12/08 23:36, 4年前 , 51F
不可以領30年 假如以這樣的情況來講感覺除非不生小孩或
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12/08 23:36, 4年前 , 52F
是多存錢延後買房(但後者可能又會跟另一方的觀念有很大
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衝突) 不然可能就要再下修買房預算了 但再下修感覺也沒
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12/08 23:36, 4年前 , 54F
什麼地方可以買了
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推
12/08 23:37, 4年前 , 55F
女方收入太低，結婚生小孩之後很可能會決定專職帶小孩
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推
12/08 23:48, 4年前 , 56F
我跟你同行，跑課老師都領現金或支票，你有固定每月領到
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12/08 23:48, 4年前 , 57F
的都存進去嗎？我認識的老師除非用另一半名字不然很少能貸
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12/08 23:48, 4年前 , 58F
到八成。
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12/09 00:27, 4年前 , 59F
是有固定幾家都是匯款 現金我也是直接存進去 對啊 這又
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12/09 00:27, 4年前 , 60F
是各另外的問題
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推
12/09 02:10, 4年前 , 61F
建議用自己的名字買，因為只要你想結婚，這個問題會
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一直出現
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但女友有公主病的話，就直接找下一個，什麼都別談了
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12/09 02:10, 4年前 , 64F
。公主病是絕症，沒藥醫也醫不得
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推
12/09 03:21, 4年前 , 65F
你這收入跟頭期沒生小孩都很抖了
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大台北地區月薪才三萬是做身體健康的嗎？往中南部發展
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房價立刻低到不行，反正原po工作到處跑，女方隨便找個
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12/09 09:31, 4年前 , 68F
基本工資的工作，都比現在划算
12/09 09:31, 68F
推
12/09 10:11, 4年前 , 69F
可是補教行業很依賴學生數，學生供給不夠多的地區，跑班老
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師很容易因為縮班就沒課上了
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推
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以原po的頭期款來看，五都的房價都不低，若要遠離都會區，
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12/09 10:12, 4年前 , 72F
收入又會大幅縮減
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12/09 10:20, 4年前 , 73F
補習班的確會因為在大台北比較有學生人數 其實自己如果
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12/09 10:20, 4年前 , 74F
認真存未來幾年可以存到3，400萬以上 每年也可以多存60-
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12/09 10:20, 4年前 , 75F
70萬但是就是因為對方想在幾年後就買 自己也希望公平所
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12/09 10:20, 4年前 , 76F
以才寧願頭期各出一半 但對方可能只能拿出100
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推
12/09 11:42, 4年前 , 77F
很不建議婚前合資買房，分手後金錢糾纏不清很麻煩，建議登
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12/09 11:42, 4年前 , 78F
記後再合買，婚禮可以延後辦。
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要記得固定時間每個月存現金喔 我是設Richart轉 不知道算
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12/09 13:37, 4年前 , 80F
不算XD
12/09 13:37, 80F
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12/09 16:19, 4年前 , 81F
數學老ㄙ?
12/09 16:19, 81F
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12/09 22:06, 4年前 , 82F
英文科 哈哈
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12/11 10:40, 4年前 , 83F
找人口成長率跟生育率高的都市
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