[請益] 新成屋漏水確認?

看板home-sale作者 (隨遇而安)時間4年前 (2019/12/06 14:14), 編輯推噓14(14推 0噓 31→)
留言45則, 15人參與, 4年前最新討論串1/1
大家好，我是第一次買房子的小菜菜 和家人買了臺中的預售屋 房子蓋好了很開心 也找了驗屋公司 檢測水管、浴室、馬桶、地面、牆面潑水等項目 測完沒事本來覺得很開心 貸款已經撥款，也要交屋了 但是，竟然發生那個但是…… 我們突然想到浴室24小時防水測試還沒做 想說在裝潢進場前自己測試一下 於是準備好工具 把淋浴間和另一邊馬桶旁的洞口各自堵住 開始放水 沒想到發現其中一間浴室 非淋浴間那邊 水到達某個高度後，一直無法繼續升高 放了一天之後，發現水幾乎都消退了 本來以為是洞口沒有堵好 但是又有水聚集在洞口處（最低處） 且能高過洞口 這樣就表示洞應該有堵好 我上網爬了文 有人說水消退太快，有漏水可能 又因為洞口在馬桶附近 聽說馬桶是乾式施作（工法不太懂） 我們在猜有沒有可能是馬桶管沒接好 （網路查馬桶管最好要高過地面1公分） 所以水流進馬桶管了? 網路上有高手建議把馬桶旁圍一圈防水牆 再測試，以排除漏進馬桶管可能性 我們的設計師說一天就可以消退有點誇張 完全沒防水也不太可能退成這樣 總之，現在覺得心情不太好 不知道該如何處理或確認? 如果不是流進馬桶管 還可以流到哪兒呢? 而且已經撥款了，要準備交屋了 如果檢測出來 可以向建商報維修嗎 感謝願意提供建議的人，再次感謝 非常感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.58.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1575612846.A.35C.html
推
12/06 14:18, 4年前 , 1F
建商保固一年是基本的，到一樓櫃台填維修單就行了
12/06 14:18, 1F
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12/06 14:20, 4年前 , 2F
漏水保固則會比一年更長，所以不用擔心，建商要負責的
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12/06 14:21, 4年前 , 3F
這些其實在你的合約裡面都有，回去看清楚點
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12/06 14:22, 4年前 , 4F
非常感謝您
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12/06 14:25, 4年前 , 5F
完了 你要被中國蟑螂d照三餐推文笑買了漏水的房子
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12/06 14:26, 4年前 , 6F
其實要看你怎堵的 沒堵好的可能性比較大
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12/06 14:26, 4年前 , 7F
如果這麼多水直接流進樓板層的話 樓下天花板會很可觀
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12/06 14:27, 4年前 , 8F
去樓下正下方檢查一下天花板 看有沒有水痕就知道了
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推
12/06 14:37, 4年前 , 9F
試水要記得確認樓下裝潢好了沒，不然要是樓下簡易裝潢進
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12/06 14:37, 4年前 , 10F
度快，一個月就搞定，你試水剛好準備賠錢
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推
12/06 14:40, 4年前 , 11F
聽起來是直接流進某個管路裡
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12/06 14:41, 4年前 , 12F
找了驗屋公司還忘記要測浴室防水...囧 真是白花錢了
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12/06 14:43, 4年前 , 13F
嗚……我們真的沒想到
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12/06 14:52, 4年前 , 14F
有漏記得幫樓下修天花板
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12/06 14:54, 4年前 , 15F
新成屋，樓下天花板建商會負責修吧
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12/06 15:14, 4年前 , 16F
新成屋應該還好 剛蓋好都有保固
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12/06 15:36, 4年前 , 17F
有可能滲到樑柱區去了
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12/06 15:38, 4年前 , 18F
浴室的地板的防水層，通常會在你腳下踩的某個厚度以下
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可能20~30cm
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12/06 15:39, 4年前 , 20F
如果浴室防水高度只有區區40cm，甚至更少，水太多就沿著
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12/06 15:39, 4年前 , 21F
混凝土滲出去
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12/06 15:42, 4年前 , 22F
假如是這狀況也不能說是建商缺失，因浴室空間又不是拿來
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裝水用
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12/06 15:57, 4年前 , 24F
因為我們也不想水淹出來，所以放水高度最多2公分，就是沒
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有高過門檻
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12/06 15:59, 4年前 , 26F
那應該會滲光，你放水的體積，比底下混凝土體積小，自然
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會被混凝土吸光
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12/06 16:42, 4年前 , 28F
浴室乾區本來就不會有水，除非特別需求去加強設計施工，
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12/06 16:42, 4年前 , 29F
依照一般普遍業界做法，淹水在乾區，等地磚下的水泥砂漿吸
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12/06 16:42, 4年前 , 30F
飽水後，就會慢慢往外滲漏到室內。
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推
12/06 16:47, 4年前 , 31F
故意把浴室放淹水，造成浴室內地磚下水泥砂漿飽水，最終
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12/06 16:47, 4年前 , 32F
水會從門口止水墩和門檻中間的黏著劑滲漏到浴室外面。
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推
12/06 16:49, 4年前 , 33F
我覺得沒堵好。正常貼磁地面有滲也沒吸那麼快，馬桶乾
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12/06 16:49, 4年前 , 34F
式不是問題，糞管凸出1cm是要更好對正避免接歪屎水滲出
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12/06 16:50, 4年前 , 35F
來
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推
12/06 19:56, 4年前 , 36F
bolten能不能說一下那些建商那樣做的
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推
12/06 19:58, 4年前 , 37F
有積水不代表洞有堵好 只能說水流很慢
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12/06 20:15, 4年前 , 38F
剛剛又去看水和再放水，又再十分鐘內明顯退消很多水……到
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12/06 20:15, 4年前 , 39F
底水去哪兒了……
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推
12/06 20:18, 4年前 , 40F
你可以放紅墨水看水流去哪裡啊
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12/06 20:18, 4年前 , 41F
不難吧，比你瞎猜好
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12/06 20:44, 4年前 , 42F
謝謝大家建議~真的非常感謝~
12/06 20:44, 42F
推
12/07 00:13, 4年前 , 43F
新成屋頭一年就發生漏水情形，這種施工品質勸你早點賣
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12/07 00:13, 4年前 , 44F
一賣，相信我之後一定又有其他問題產生……
12/07 00:13, 44F
推
12/07 10:58, 4年前 , 45F
要不要問同戶型的鄰居也會這樣嗎？說不定都這樣？
12/07 10:58, 45F
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