[買/台中/西屯] 惠宇禮仁已刪文

看板home-sale作者 (MIAMI HEAT!!!)時間4年前 (2019/12/03 13:02), 4年前編輯推噓12(20推 8噓 38→)
留言66則, 27人參與, 4年前最新討論串1/1
房屋地點：　台中市惠宇禮仁 房屋屋齡：　3年 所在樓層：　7F以上，8～11佳 停車位： 1個樓層不限 房屋格局：　3房　 買價： 含車位, 25萬左右 需求時間： 我不急 看屋時間： 假日優先 聯絡方式： 站內信 聯絡時間： 請先寄信 必要條件： 西曬不要，全新未住佳 總價1650以上就別來了… 這棟三年來一直在跌 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.217.226 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.114.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1575349332.A.66C.html
推
12/03 13:23, 4年前 , 1F
25.....
12/03 13:23, 1F
推
12/03 13:28, 4年前 , 2F
這社區成交都在3x萬 你開25...
12/03 13:28, 2F
3x是在傻嗎？實價登錄這幾年已經跌到27都有了… 隨便google都有仲介賣1580…都26了 空屋一堆
→
12/03 13:33, 4年前 , 3F
嗯嗯嗯再跌也不會25，你真的不急
12/03 13:33, 3F
推
12/03 13:46, 4年前 , 4F
好嗆 哈哈
12/03 13:46, 4F
→
12/03 13:46, 4年前 , 5F
有的話站內信+1，謝謝
12/03 13:46, 5F
推
12/03 14:26, 4年前 , 6F
可能要再等10年
12/03 14:26, 6F
推
12/03 14:57, 4年前 , 7F
25.1站內+1
12/03 14:57, 7F
※ 編輯: wade0222 (111.83.114.196 臺灣), 12/03/2019 15:03:00
推
12/03 15:19, 4年前 , 8F
你的算法是含車位...
12/03 15:19, 8F
推
12/03 17:43, 4年前 , 9F
買到報個喜訊啊！
12/03 17:43, 9F
噓
12/03 18:07, 4年前 , 10F
12/03 18:07, 10F
噓
12/03 18:09, 4年前 , 11F
12/03 18:09, 11F
噓
12/03 18:11, 4年前 , 12F
有夢最美
12/03 18:11, 12F
哈哈貼這個根本沒做功課 去看內政部的實價登錄啦 然後去google一下每個房仲的網站啦
推
12/03 18:24, 4年前 , 13F
此條件站內信，thx
12/03 18:24, 13F
推
12/03 19:18, 4年前 , 14F
有單坪25萬的禮仁，站內信我要兩戶感謝！
12/03 19:18, 14F
噓
12/03 19:23, 4年前 , 15F
25哦 74外的上晴
12/03 19:23, 15F
→
12/03 20:14, 4年前 , 16F
等這棟變40年應該有機會
12/03 20:14, 16F
推
12/03 21:06, 4年前 , 17F
樓上噓的都房仲或套套喔? 幹嘛這麼氣憤，原PO開價合理
12/03 21:06, 17F
推
12/03 22:14, 4年前 , 18F
有去看過實價登入嗎@@
12/03 22:14, 18F
當然
推
12/03 22:48, 4年前 , 19F
不急的話，20年後有機會
12/03 22:48, 19F
※ 編輯: wade0222 (111.83.114.196 臺灣), 12/03/2019 23:13:32 很多人這麼激動是套牢嗎？哈哈哈 這間空屋多不多，版上房仲應該知道 ※ 編輯: wade0222 (111.83.114.196 臺灣), 12/03/2019 23:17:33
推
12/03 23:32, 4年前 , 20F
惠宇這幾年超紅，新案都有不少投客，當然不少空屋，但
12/03 23:32, 20F
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12/03 23:32, 4年前 , 21F
空屋多不代表價格會甜。我一樣在找類似的建案，後來都
12/03 23:32, 21F
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12/03 23:32, 4年前 , 22F
死心直接看建商還在賣的啦。這種屋主要賣還有稅，規費
12/03 23:32, 22F
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12/03 23:32, 4年前 , 23F
，管理基金和仲介等各種費用，這些加上去就算他小賠還
12/03 23:32, 23F
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12/03 23:32, 4年前 , 24F
是都會比跟建商買的貴。實價登錄看得到不代表買得到，
12/03 23:32, 24F
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12/03 23:32, 4年前 , 25F
尤其最近房市有點熱，看看板上有幾篇徵台中的...
12/03 23:32, 25F
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12/03 23:46, 4年前 , 26F
哪裡有1580的禮仁可以找給我看嗎?
12/03 23:46, 26F
推
12/04 00:05, 4年前 , 27F
25買的到可以來發雞排了
12/04 00:05, 27F
噓
12/04 00:54, 4年前 , 28F
板上奇文真多，話說你懂行情嗎？
12/04 00:54, 28F
噓
12/04 00:56, 4年前 , 29F
價格開低又想挑樓層挑方位XD
12/04 00:56, 29F
推
12/04 01:51, 4年前 , 30F
惠宇禮仁套的人超多啊 惠宇投資客太多了 版上就好幾隻
12/04 01:51, 30F
推
12/04 01:54, 4年前 , 31F
原po說的25是含車位價，樂居的30幾是車位拆算價
12/04 01:54, 31F
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12/04 07:40, 4年前 , 32F
25..有夢最美
12/04 07:40, 32F
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12/04 07:43, 4年前 , 33F
1580的禮仁 可以貼上來大家看一下啊、591最低1858 艾麗才
12/04 07:43, 33F
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12/04 07:43, 4年前 , 34F
有1588
12/04 07:43, 34F
隨便找都有1688 晚上有空再貼1580上來 我開1650以下再談合理啦 各位套牢的屋主，想抬價的房仲 不要再撐了… 這間合理價格就1550～1650 實價登錄歷史最低就14xx https://i.imgur.com/PUMG6Lw.jpg
※ 編輯: wade0222 (42.76.196.214 臺灣), 12/04/2019 13:12:36 https://i.imgur.com/By1O18f.jpg
https://i.imgur.com/JWq7mhC.jpg
https://i.imgur.com/IjltEAT.jpg
※ 編輯: wade0222 (42.76.196.214 臺灣), 12/04/2019 13:24:19
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12/04 13:28, 4年前 , 35F
版大拿106成交價或許不妥拿今年有成交有25萬可信比較高~
12/04 13:28, 35F
今年倒是沒有，不過今年成交的案子也不多，大概落在1700～1900之間 這個案子倒是有因為台積電15B的關係 讓不少工程師下手買進 不過台積電在台中目前沒有再擴廠的計劃 價格遲早要拉回 拉長期價格來看，已經從3x降到27～28 開25是很低啦，所以我說25左右，1650以下再談 1650大概27了，所以我認為目前價格1550～1650是合理價格 ※ 編輯: wade0222 (42.76.196.214 臺灣), 12/04/2019 13:35:54
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12/04 13:36, 4年前 , 36F
我看實價登錄最新一筆總價是1695萬，差距是不大啦
12/04 13:36, 36F
反正這棟賣 1700以上是給有錢人買的啦 1550～1700合理價格 1550以都是屋主急售囉 潛銷成本大概1500左右 ※ 編輯: wade0222 (42.76.196.214 臺灣), 12/04/2019 13:41:07
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12/04 13:39, 4年前 , 37F
原來如此，祝福版大順利買到心目中的好價格!
12/04 13:39, 37F
推
12/04 15:07, 4年前 , 38F
禮仁北邊那一棟幾乎住滿，點燈率高。祝福買到超值屋
12/04 15:07, 38F
推
12/04 19:50, 4年前 , 39F
1688那個是三樓吧。
12/04 19:50, 39F
→
12/04 19:50, 4年前 , 40F
之前跟惠宇三樓是談過1500但那間視野太慘沒買，給你參
12/04 19:50, 40F
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12/04 19:50, 4年前 , 41F
考。
12/04 19:50, 41F
噓
12/04 20:43, 4年前 , 42F
你不急，賣的人更不急哈哈
12/04 20:43, 42F
→
12/04 20:47, 4年前 , 43F
笑死 連潛銷1500都出來、還以為你會有1580 你要的條件
12/04 20:47, 43F
→
12/04 20:48, 4年前 , 44F
結果貼了一個吸客人用的三樓，你這價格 大概被統一就有了
12/04 20:48, 44F
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12/04 20:49, 4年前 , 45F
12/04 20:49, 45F
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12/04 20:49, 4年前 , 46F
數據上 根本跟你自己在夢中想的都不同 ，慢慢做夢吧
12/04 20:49, 46F
噓
12/04 20:51, 4年前 , 47F
拉長期看 3x-27.28，更好笑 用不同的比較基準 湊在一起
12/04 20:51, 47F
硬要貼價格高的…隨便你吧哈哈 房仲先生祝你賣的好啦！慢走不送
推
12/04 21:10, 4年前 , 48F
您如果愛惠宇，等新案的潛銷比較有機會
12/04 21:10, 48F
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12/04 21:10, 4年前 , 49F
一堆台積人都跑去買北屯了~
12/04 21:10, 49F
真的，北屯比較親民，但是換市長後 11期有點不被發展了… 現在都水湳跟G0那邊再噴 ※ 編輯: wade0222 (42.76.196.214 臺灣), 12/04/2019 21:56:02
推
12/04 23:34, 4年前 , 50F
紅字的，是不是真的覺得台中的房價才剛起飛啊！XD
12/04 23:34, 50F
→
12/05 09:23, 4年前 , 51F
加油，畢業生跟你說慢慢等，運氣好就有了
12/05 09:23, 51F
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12/05 09:24, 4年前 , 52F
運氣不好就越等越高，多壓個50萬當頭期款跟他賭
12/05 09:24, 52F
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12/05 09:25, 4年前 , 53F
賭對了裝潢多升一級，賭錯了50萬填差額一樣能買到
12/05 09:25, 53F
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12/05 09:27, 4年前 , 54F
如果你要自住買的起就不要太執著價格
12/05 09:27, 54F
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12/05 09:28, 4年前 , 55F
買不起非得要極限價不可的，勸你先檢視自己的需求
12/05 09:28, 55F
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12/05 09:29, 4年前 , 56F
我自己看了三年多看到房價一路漲...XD
12/05 09:29, 56F
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12/05 09:32, 4年前 , 57F
急售破盤價的案子，你的對手是仲介跟一堆在校生
12/05 09:32, 57F
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12/05 09:33, 4年前 , 58F
對實際行情比你懂，資訊又比你快的都是仲介
12/05 09:33, 58F
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12/05 09:38, 4年前 , 59F
多找幾個仲介比這邊po版還有效益，怕你看到煩而已
12/05 09:38, 59F
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12/05 09:39, 4年前 , 60F
前一手的交易成本包括各種稅費跟管理費用
12/05 09:39, 60F
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12/05 09:40, 4年前 , 61F
還有繳出的貸款利率，幾年前的潛銷價是用來算成本
12/05 09:40, 61F
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12/05 09:41, 4年前 , 62F
經濟上沒大幅崩盤你要等到斷頭客的機會較低
12/05 09:41, 62F
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12/05 09:43, 4年前 , 63F
除非你有錢又不急啦，不然忽然發現基期越墊越高
12/05 09:43, 63F
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12/05 09:43, 4年前 , 64F
心情真的會有點....
12/05 09:43, 64F
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12/06 00:39, 4年前 , 65F
實價登錄不就跟股票歷年行情一樣嗎，我也想買50塊的
12/06 00:39, 65F
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12/06 00:39, 4年前 , 66F
台gg啊
12/06 00:39, 66F
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