[請益] 地基500坪的土地可以蓋多高

看板home-sale作者 (帥黑咩)時間4年前 (2019/11/21 10:46), 編輯推噓8(8推 0噓 69→)
留言77則, 10人參與, 4年前最新討論串1/1
最近看上楠梓一區土地，好奇未來會蓋多高，想問以高雄的住五土地，地基500坪大約能 蓋多高的大樓呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.126.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1574304367.A.971.html
推
11/21 10:48, 4年前 , 1F
你有故意要蓋高的意義嗎
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11/21 10:48, 4年前 , 2F
成本差很多喔
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11/21 10:48, 4年前 , 3F
一般樓地板面積蓋滿就好
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11/21 10:49, 4年前 , 4F
15樓可以解決，為啥你硬要蓋30樓？
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11/21 10:50, 4年前 , 5F
如果你沒有其他例如投影或是路幅限制到的話
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你可以蓋32樓
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這只是可能細細長長的一根
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11/21 10:51, 4年前 , 8F
更高則是要環評
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11/21 11:00, 4年前 , 9F
如果需要道路退縮呢？我上網看建蔽率最高只能60%
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11/21 11:02, 4年前 , 10F
看都市計畫
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11/21 11:03, 4年前 , 11F
自己去查一下土地使用分區 高度比等等訊息 連這個都不懂
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11/21 11:03, 4年前 , 12F
的話問了也是白問
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推
11/21 11:42, 4年前 , 13F
你新手建商..?這不是找事務所排看看就好?
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11/21 12:28, 4年前 , 14F
這樣問沒意義，至少也得看周遭有沒有收購可能性
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500坪蓋住宅大樓太小了
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500坪蓋33是小了點，但蓋15可是很夠的
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奇葩做工那麼多年居然還對五百坪沒概念
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難怪一輩子當工人
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11/21 13:06, 4年前 , 19F
你當蓋透天還是蓋貧民窟？ 500坪東扣西扣也就250可建
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11/21 13:08, 4年前 , 20F
又不是蓋在博愛路上，楠梓蓋這種幾無棟距的，你要買就買
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11/21 13:08, 4年前 , 21F
好買滿呀
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11/21 13:09, 4年前 , 22F
住五500多坪拉超過15樓戳戳有餘啦
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推
11/21 13:14, 4年前 , 23F
看過一案，建蔽限制50但蓋33%，2000坪2棟23層。依比例算的
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話大概17樓
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11/21 13:18, 4年前 , 25F
應該這樣講，要看這個地段規劃出來的條件，可以讓投資者
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喊到多少價碼
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11/21 13:20, 4年前 , 27F
以澄清路四季真觀為例，基地470坪，蓋出了一棟幾無棟距
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的建案，但地點好成價均價25萬上下
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11/21 13:22, 4年前 , 29F
在楠梓比照這樣蓋法有人要買25萬…？ 有這種盤子要趕快
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11/21 13:22, 4年前 , 30F
介紹出來
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推
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五百坪還可以啦，如果五百坪都不行，那一堆小型建商怎
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麼玩
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11/21 14:32, 4年前 , 33F
可以玩啊，價格不好而已，何必做這種投資呢
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橋頭的全民萬歲都4000坪了
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不過這種地倒是很適合蓋來當商用空間，不能蓋的土地用來
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做外帶車道，星巴客的用地大概就這麼大
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推
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500坪可以蓋2棟4拼15+吧
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11/21 14:43, 4年前 , 38F
雙邊臨路有機會，單邊就不行了，動線不好不說，棟距也不
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會合格，前提還必須沒有退縮六米做為步道要求
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推
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大家跟工人那麼認真幹嘛
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500都雙棟雙拼，還不好蓋，呵呵
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還營造，根本只是個工人
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市場上產品我看1／3都不到五百
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他們怎麼沒有死啊
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你再斷章取義嘛，閱讀能力不好的話我重新寫一次
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楠梓這種地價偏低的地方，你要是還蓋的這麼擁擠，棟距採
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光不合格的話賣相不好，最好看能不能收購旁邊的地擴充建
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11/21 16:42, 4年前 , 48F
地到 千坪以上，就像華友聯的華鳳區，每個案子地基漂亮
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11/21 16:42, 4年前 , 49F
方正，建案綠地預留的好，採光棟距都好，具備房價拉抬條
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件
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反例就如友友的百達富御，540坪地基雙棟，棟距六米把採
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光通風擋死，座落三民區一坪22萬近河堤，賣了三年銷售中
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心撤不掉
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我們專責規劃的，就是有能力提供客戶最有潛力的方案，絕
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對不會說自己獲利方式是七折買房，還叫別人不可以學我
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推
11/21 17:40, 4年前 , 56F
五百明明不算小了
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推
11/22 02:57, 4年前 , 57F
500坪在楠梓算小基地
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11/22 02:58, 4年前 , 58F
你基地夠大，容積又夠。 建蔽率縮。要蓋102樓都沒問題
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11/22 12:02, 4年前 , 59F
斷章取義..XD..不知道誰最會斷章取義.
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還幫人家規劃嘞..
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我看,幫人家掃廁所拉.
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500坪太小..XD
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要步要看看仰德在中正路基地幾坪?..1xx坪而已.
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要步要看興富發之前幾棟29F地坪幾坪?
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不好意思,4xx坪...
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我也知道2000坪我可以蓋很讚阿.
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沒聽過某上市建商,沒超過一千坪都不要\??
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阿,工人可能接觸步道建商,那不要怪你.
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問題是,人家上市公司大型建商才敢放這種話.
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你太普,永信,全誠等級,還不是2xx/3xx/4xx蓋最多.
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5xx太小...呵呵...
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看來工人眼裡連興富/國泰發都瞧不起...
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另外這還住5...可不是住四喔
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11/22 12:11, 4年前 , 74F
可能對容積沒什麼概念..華鳳容積甚至不到240
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住五兩三百坪就可以蓋15樓了啊
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11/22 12:13, 4年前 , 76F
住五500多坪要15樓就是一層戶數比較多
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11/22 12:14, 4年前 , 77F
當然拉20幾樓 一層戶數少很棒 但成本高
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