[請益] 短住南崁買房

看板home-sale作者 (派翠克星星)時間4年前 (2019/11/19 18:34), 4年前編輯推噓12(12推 0噓 11→)
留言23則, 11人參與, 4年前最新討論串1/1
因為在南崁工作加上工作常需輪班， 因此台北通車有點不太方便， 存了很久剛好有筆錢可以運用， 想說買間房子讓自己短住，大概條件是 1.南崁交流道附近（或騎車8分鐘內） 2.大概還會住五年 3.預算900左右 這樣如果不求五年後大賺 （不虧錢即可，當然能微微貼補房貸利息最好） 地段上、坪數、屋齡應該要怎麼選擇呢？ 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.204.146.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1574159665.A.E26.html ※ 編輯: kopuck (180.204.146.185 臺灣), 11/19/2019 18:35:51
推
11/19 18:41, 4年前 , 1F
仲介費夠你租5年
11/19 18:41, 1F
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11/19 20:11, 4年前 , 2F
仲介費算最高2%,900w就是18w
11/19 20:11, 2F
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11/19 20:11, 4年前 , 3F
18w/60=3000
11/19 20:11, 3F
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11/19 21:48, 4年前 , 4F
請問你只有買房付仲介費嗎
11/19 21:48, 4F
推
11/19 22:41, 4年前 , 5F
最好是租金一個3000/月啦
11/19 22:41, 5F
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11/19 22:56, 4年前 , 6F
如果是小家庭，可以考慮中正路上的曼哈頓社區，兩房加車位
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11/19 22:56, 4年前 , 7F
可以買到。
11/19 22:56, 7F
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11/20 00:39, 4年前 , 8F
同意1樓，其實不僅仲介費，還有代書/房屋/地價稅等費
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11/20 00:39, 4年前 , 9F
用。五年後再賣出也有土地增值稅，再加4%仲介費等費用
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11/20 00:39, 4年前 , 10F
，只住5年，買房似乎不划算
11/20 00:39, 10F
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11/20 10:21, 4年前 , 11F
900w*0.06 + 12w = 66w 粗算一個月1.1w，租屋好像就好XD
11/20 10:21, 11F
推
11/20 11:18, 4年前 , 12F
但是租金1.1萬租不到900萬規格的房子,居住的品質勢必影
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11/20 11:18, 4年前 , 13F
響
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推
11/20 11:33, 4年前 , 14F
不過買屋還要裝潢什麼的成本,買租都各有好壞啦!
11/20 11:33, 14F
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11/20 11:46, 4年前 , 15F
一萬絕對夠好不
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11/20 18:34, 4年前 , 16F
投報率2%來算，一個月1.1w租金可以住660w的房子
11/20 18:34, 16F
推
11/21 20:51, 4年前 , 17F
以南崁的租金，絕對是買划算。
11/21 20:51, 17F
推
12/04 17:43, 4年前 , 18F
中正路塞爆了，住下南崁走小路上交流道啦
12/04 17:43, 18F
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12/04 17:44, 4年前 , 19F
特力屋旁邊那條，或帝寶旁邊都可以
12/04 17:44, 19F
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12/14 02:28, 4年前 , 20F
提醒你~2016年之後買的會中房地合一稅
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12/14 02:29, 4年前 , 21F
是不是很多人不知道這一筆的份量? 對短期交易很不友善
12/14 02:29, 21F
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12/14 02:29, 4年前 , 22F
因為這是為了打擊炒房設計的
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12/14 02:31, 4年前 , 23F
五年真的沒有很建議用買的
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