新莊運動時代請益已刪文

看板home-sale作者時間4年前 (2019/11/02 18:21), 4年前編輯推噓28(28推 0噓 30→)
留言58則, 26人參與, 4年前最新討論串1/1
今天去看了新莊的運動時代， 是新成屋，兩房格局，建坪25.18，主建物13.73坪，我們看A6 http://i.imgur.com/wo5zXJ5.jpg
開價是1302萬，一坪51萬，廣告户含裝潢60萬是1218萬，一坪是48萬左右， 有兩個問題想請問有經驗的大家： 1.格局如下 http://i.imgur.com/GTvPOvd.jpg
想請問大家這格局有沒有甚麼問題？ 我是擔心電器放不下…… 2.代銷說，可以先付5%的簽約金約60萬， 接下來公司幫忙付10%頭期，再分30個月每個月還6萬左右(其中4萬多還建商，1萬多還 銀行) 我的解讀是，先向銀行申請前三年的寬限期(付利息)，同時還建商本金(建商說無息)， 請問這樣有什麼好處嗎？每個月還六萬…… 第一次看到小坪數兩房的新成屋(很多幾乎都在預售就賣光)，離新莊捷運站實際行走約10分 想請問大家的看法，謝謝~ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G965F. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.94.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1572690101.A.A12.html
推
11/02 18:26, 4年前 , 1F
你要不要再看看其他的0.0
11/02 18:26, 1F
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11/02 18:38, 4年前 , 2F
疑，可以問為什麼嗎
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11/02 18:58, 4年前 , 3F
賣幾年了還沒賣完
11/02 18:58, 3F
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11/02 19:02, 4年前 , 4F
這價格跟江子翠10分鐘建案差不多囉
11/02 19:02, 4F
推
11/02 19:13, 4年前 , 5F
新莊不是有幾個建案這幾年不是火災就是他殺的，要買
11/02 19:13, 5F
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11/02 19:13, 4年前 , 6F
之前記得要弄清楚
11/02 19:13, 6F
推
11/02 19:25, 4年前 , 7F
推樓上
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推
11/02 19:34, 4年前 , 8F
這個沒蓋好錢484有燒過 可以查新聞
11/02 19:34, 8F
推
11/02 19:38, 4年前 , 9F
48/p買新莊 搞笑喔
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11/02 19:39, 4年前 , 10F
請問有火災過的影響是什麼呢
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推
11/02 19:45, 4年前 , 11F
哦原來就是這個建案
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11/02 19:45, 4年前 , 12F
很擠 幾乎沒空間做收納
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11/02 19:47, 4年前 , 13F
有拆掉重蓋就沒影響
11/02 19:47, 13F
推
11/02 20:23, 4年前 , 14F
這個我不會買 心中會有疙瘩
11/02 20:23, 14F
推
11/02 20:28, 4年前 , 15F
這個版問不到建議啦 三重新莊一片看衰
11/02 20:28, 15F
推
11/02 20:30, 4年前 , 16F
但火災過的建案還是不要比較好 可以改看其他案
11/02 20:30, 16F
推
11/02 20:32, 4年前 , 17F
新莊舊市區有幾個站穩50了 真心不懂
11/02 20:32, 17F
推
11/02 20:33, 4年前 , 18F
樓上大大 連目前副都心小坪數新預售案都50以上了
11/02 20:33, 18F
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11/02 20:34, 4年前 , 19F
前一陣子還有40的 一下就變50 XD
11/02 20:34, 19F
推
11/02 20:49, 4年前 , 20F
平衡報導，副都心站正旁邊的最新實價42萬，副都心
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11/02 20:49, 4年前 , 21F
今年實價站上五字頭的只佔總交易筆數的9%
11/02 20:49, 21F
推
11/02 20:50, 4年前 , 22F
火燒過的是C棟，目前A棟35坪三房近完銷. 兩房印像2
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11/02 20:50, 4年前 , 23F
6.87坪格局較好。
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11/02 20:52, 4年前 , 24F
B棟格局最差。約45/p以下, 客戶多集中A,C棟, 這邊
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11/02 20:52, 4年前 , 25F
機能算強，附近沒有小坪數新成屋。
11/02 20:52, 25F
推
11/02 20:54, 4年前 , 26F
還真的有盤子
11/02 20:54, 26F
推
11/02 20:54, 4年前 , 27F
我是說麗寶星球 聯合公園 這兩案 小坪數都上50
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11/02 20:55, 4年前 , 28F
之前捷運讚還有36的 XD
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11/02 20:55, 4年前 , 29F
容邑PARK 也只有40附近 一下飆到50 有點沒法接受
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11/02 20:56, 4年前 , 30F
市區新成屋整體會站穩40-45，此案開價算合理
11/02 20:56, 30F
推
11/02 21:05, 4年前 , 31F
開價50，要兩、三年內順銷，實價35-40就是趨勢，201
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11/02 21:05, 4年前 , 32F
6皇翔開39.9新聞滿天飛，到現在三字頭建案到處都是
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11/02 21:07, 4年前 , 33F
回頭過來看 當時40買皇翔還是貴了
11/02 21:07, 33F
推
11/02 21:07, 4年前 , 34F
我只能說D大離是場有點遠了
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11/02 21:08, 4年前 , 35F
看看不貳館那塊地當初標232萬，現在也是40萬在賣就
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11/02 21:08, 4年前 , 36F
知道應該是沒有要長期抗戰，想認賠出場了
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11/02 21:09, 4年前 , 37F
不做口舌之爭 自己去建案看看比較實在
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11/02 21:10, 4年前 , 38F
不二館應該有作容積移轉 應該不會賠錢
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11/02 21:10, 4年前 , 39F
原來內政部實價叫離市場遠
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推
11/02 21:10, 4年前 , 40F
這間有燒過耶....鋼骨燒過不是很好
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11/02 21:11, 4年前 , 41F
應該比代銷的嘴有公信力吧XD
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推
11/02 21:18, 4年前 , 42F
還正想講不二館的例子就已經有人先說了
11/02 21:18, 42F
推
11/02 21:22, 4年前 , 43F
副都心已經定錨了 茂伯寶咖咖3字頭 一般建商40-45
11/02 21:22, 43F
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11/02 21:22, 4年前 , 44F
品牌建商45-50 以上都是指住宅 事務所可以更低
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※ 編輯: asssa (114.24.94.38 臺灣), 11/02/2019 21:28:23
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11/02 21:50, 4年前 , 45F
走十分鐘的一坪48萬@@ 乾脆去三蘆買
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推
11/02 21:57, 4年前 , 46F
聯合公園從 918 還漲到 938 XD
11/02 21:57, 46F
推
11/02 22:08, 4年前 , 47F
茂伯寶咖咖3字頭 抖~~~
11/02 22:08, 47F
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11/02 22:47, 4年前 , 48F
朋友分行公案欸，聽說賣不錯，只是裡面小了點
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推
11/03 00:37, 4年前 , 49F
你去買Amax啊 一坪40萬
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推
11/03 01:05, 4年前 , 50F
燒過，拆除燒掉的部分重蓋，說是這樣說，完善到什麼程
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11/03 01:05, 4年前 , 51F
度全憑建商良心
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推
11/03 01:57, 4年前 , 52F
主建物13的兩房 要不要考慮一下其他物件？
11/03 01:57, 52F
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11/03 07:38, 4年前 , 53F
一層戶數太多地點不佳
11/03 07:38, 53F
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11/03 11:55, 4年前 , 54F
有燒過欸，再問清楚一點吧
11/03 11:55, 54F
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11/03 14:38, 4年前 , 55F
上新莊一坪要52...有那個價值嗎？
11/03 14:38, 55F
推
11/03 15:11, 4年前 , 56F
燒過是c，問代銷他會說。沒拆掉重蓋。
11/03 15:11, 56F
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11/03 16:27, 4年前 , 57F
這間還在賣啊…雨遮灌好大
11/03 16:27, 57F
推
11/03 20:33, 4年前 , 58F
每月還6萬。。你有辦法負擔嗎？
11/03 20:33, 58F
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