[問題]為何照實價出價被仲介講得像來鬧的

看板home-sale作者 (OPOP)時間4年前 (2019/10/23 23:04), 4年前編輯推噓43(45推 2噓 40→)
留言87則, 50人參與, 4年前最新討論串1/1
這篇沒營養純抒發。遇到屋主把老屋當框金的，三十年屋，附近成交900多，屋主開1300多 賣。我們就參考實價出，被仲介說出這樣差太多了啦，屋主不可能啦……，就差明講來亂 出價。有參考的買方被暗示亂出價是常態嗎？要酸回去嗎哈哈。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.109.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1571843056.A.FE2.html
→
10/23 23:07, 4年前 , 1F
連斡旋都不簽，不就問問而已
10/23 23:07, 1F
※ 編輯: magomago (223.139.109.217 臺灣), 10/23/2019 23:12:51 ※ 編輯: magomago (223.139.109.217 臺灣), 10/23/2019 23:15:08
推
10/23 23:15, 4年前 , 2F
你可以酸阿 你心中的實價跟屋主理想價不同罷了
10/23 23:15, 2F
※ 編輯: magomago (223.139.109.217 臺灣), 10/23/2019 23:17:05
→
10/23 23:22, 4年前 , 3F
出完實價若不收斡旋就回家或看別間，過幾天電話就打來要
10/23 23:22, 3F
→
10/23 23:22, 4年前 , 4F
你簽了，不用表現的你很喜歡，只會被當羊而已，顆顆。
10/23 23:22, 4F
推
10/23 23:25, 4年前 , 5F
別理他就好了
10/23 23:25, 5F
推
10/23 23:28, 4年前 , 6F
你就不要理他就好了 他只是他的手法
10/23 23:28, 6F
推
10/23 23:30, 4年前 , 7F
樓層面向都有差吧
10/23 23:30, 7F
推
10/23 23:32, 4年前 , 8F
房仲教育的起手式 別怕~
10/23 23:32, 8F
→
10/23 23:32, 4年前 , 9F
你出999?
10/23 23:32, 9F
→
10/23 23:34, 4年前 , 10F
開個888給他 十萬斡旋收不收 請仲介自行斟酌
10/23 23:34, 10F
推
10/23 23:36, 4年前 , 11F
附近的是同樣社區同樣條件嗎?
10/23 23:36, 11F
→
10/23 23:37, 4年前 , 12F
快三個月回去找他出看看 一期三個月懂?
10/23 23:37, 12F
推
10/23 23:39, 4年前 , 13F
不可以質疑仲介，他們絕對沒有錯，別一堆通靈
10/23 23:39, 13F
推
10/23 23:40, 4年前 , 14F
高於開價6折你敢買？會被板上笑咩咩叫喔～
10/23 23:40, 14F
推
10/23 23:41, 4年前 , 15F
阿屋主就不想賣那個價，放棄找下一間就好
10/23 23:41, 15F
推
10/23 23:42, 4年前 , 16F
差太多就代表他也不是很想賣 就不用浪費時間拉XD
10/23 23:42, 16F
→
10/23 23:42, 4年前 , 17F
實價900 開1300 你直接酸仲介就好還出什麼價
10/23 23:42, 17F
推
10/23 23:46, 4年前 , 18F
搞不好屋主五年前買1180也說不定
10/23 23:46, 18F
推
10/23 23:54, 4年前 , 19F
還好吧！你也可以說屋主開那什麼芭樂價啊
10/23 23:54, 19F
→
10/23 23:55, 4年前 , 20F
換看別間就好了房子那麼多
10/23 23:55, 20F
推
10/23 23:56, 4年前 , 21F
可是這心態也怪 出不到屋主價格就要酸人家 這好像...
10/23 23:56, 21F
→
10/23 23:57, 4年前 , 22F
若屋主真的賣掉了 屋主會不會酸回來說不識貨阿
10/23 23:57, 22F
→
10/23 23:58, 4年前 , 23F
不買和不買最大啊！
10/23 23:58, 23F
推
10/24 00:04, 4年前 , 24F
有沒有裝潢、屋況、樓層等等都會有差距
10/24 00:04, 24F
推
10/24 00:20, 4年前 , 25F
這版很有趣的事情是，拿房換錢的屋主不是東西，捧錢買
10/24 00:20, 25F
→
10/24 00:20, 4年前 , 26F
房的什麼東西，就那些做無本生意滿口話術的了不起到極點
10/24 00:20, 26F
推
10/24 00:21, 4年前 , 27F
那只會躲在鍵盤後的又是什麼東西 XD
10/24 00:21, 27F
推
10/24 00:24, 4年前 , 28F
來板上問實價，降房十八掌第一式：「六折開價」
10/24 00:24, 28F
推
10/24 00:26, 4年前 , 29F
不收就算了啊 換下一間 心裡不舒服就換房仲
10/24 00:26, 29F
→
10/24 00:26, 4年前 , 30F
我還看過七折實價的勒…
10/24 00:26, 30F
推
10/24 00:32, 4年前 , 31F
反正仲介這種沒門檻的行業，你不爽就換一個，不然被他宰
10/24 00:32, 31F
→
10/24 00:32, 4年前 , 32F
還被他嘲笑，何苦來哉？
10/24 00:32, 32F
→
10/24 00:33, 4年前 , 33F
很多仲介的素質差到不行，別介意啦
10/24 00:33, 33F
推
10/24 00:40, 4年前 , 34F
單純那個仲介講話沒素養而已
10/24 00:40, 34F
推
10/24 00:53, 4年前 , 35F
就換中介阿
10/24 00:53, 35F
推
10/24 00:56, 4年前 , 36F
你會因為寵物店小狗不給摸而生氣嗎？換隻狗試試看，喜歡就
10/24 00:56, 36F
→
10/24 00:56, 4年前 , 37F
成交
10/24 00:56, 37F
→
10/24 01:37, 4年前 , 38F
附近成交900，好問題，你的買方負責仲介有沒有給你3個月
10/24 01:37, 38F
→
10/24 01:37, 4年前 , 39F
內周遭成交行情？
10/24 01:37, 39F
推
10/24 01:54, 4年前 , 40F
換仲介吧，態度不好～
10/24 01:54, 40F
→
10/24 02:16, 4年前 , 41F
你就說反正我就出這樣 多了沒辦法 看看吧
10/24 02:16, 41F
推
10/24 03:34, 4年前 , 42F
我建議你要比他皮，遇到這種很皮的仲介
10/24 03:34, 42F
推
10/24 05:34, 4年前 , 43F
你這心態上就表示出你很想要這房子 出價上當然就會比較吃
10/24 05:34, 43F
→
10/24 05:34, 4年前 , 44F
虧 心胸放開點
10/24 05:34, 44F
推
10/24 06:07, 4年前 , 45F
因為你得先開得比實登價還低
10/24 06:07, 45F
推
10/24 07:05, 4年前 , 46F
就笑笑換下一間啊～同棟14F實價1150，15頂樓1500才賣…
10/24 07:05, 46F
→
10/24 07:05, 4年前 , 47F
菸
10/24 07:05, 47F
推
10/24 07:20, 4年前 , 48F
不要買就好啦！
10/24 07:20, 48F
推
10/24 07:22, 4年前 , 49F
現在出價不是要說服屋主，是要說服仲介咧。
10/24 07:22, 49F
噓
10/24 07:48, 4年前 , 50F
你只要找真的仲介就好...很多免洗的不算
10/24 07:48, 50F
→
10/24 07:49, 4年前 , 51F
直銷保險仲介很多找不到工作的人在做
10/24 07:49, 51F
→
10/24 07:49, 4年前 , 52F
但也有很多認真的做的很專業......
10/24 07:49, 52F
推
10/24 08:22, 4年前 , 53F
這個版會告訴你開價6折，實價8折。你開太高被仲介以為
10/24 08:22, 53F
→
10/24 08:22, 4年前 , 54F
是來亂的
10/24 08:22, 54F
推
10/24 08:25, 4年前 , 55F
這版只會酸買方沒錢,不會說賣方開做夢價
10/24 08:25, 55F
推
10/24 08:29, 4年前 , 56F
我都回"屋主不可能喔?這芭樂價我看慢慢賣吧哈哈" 然
10/24 08:29, 56F
→
10/24 08:29, 4年前 , 57F
後換仲介
10/24 08:29, 57F
→
10/24 08:30, 4年前 , 58F
仲介很嘴 你要比他嘴 為何? 因為錢是你的 花錢不開心
10/24 08:30, 58F
→
10/24 08:30, 4年前 , 59F
幹嘛? 直接換 不囉嗦
10/24 08:30, 59F
推
10/24 09:11, 4年前 , 60F
這很簡單啊，你就說「你是我的仲介收我佣金，豈有不為我
10/24 09:11, 60F
→
10/24 09:11, 4年前 , 61F
的利益著想的道裡？？？」
10/24 09:11, 61F
推
10/24 09:17, 4年前 , 62F
不用理他，直接換一個就好，想買房還怕找不到房仲？
10/24 09:17, 62F
推
10/24 09:25, 4年前 , 63F
換人，低素質仲介很多
10/24 09:25, 63F
推
10/24 09:26, 4年前 , 64F
不可能就走了，幹嘛跟他講這麼多
10/24 09:26, 64F
噓
10/24 09:39, 4年前 , 65F
你來這個板一堆房仲會洗腦你他們的觀念才是對的，你沒
10/24 09:39, 65F
→
10/24 09:39, 4年前 , 66F
看見前兩推就是這樣的嗎？
10/24 09:39, 66F
推
10/24 09:42, 4年前 , 67F
出自己接受的價格 別人開高價那是他的事情管不著
10/24 09:42, 67F
→
10/24 10:00, 4年前 , 68F
真的喜歡就巴結一點 房子在他手上 他不是只有你這個買方
10/24 10:00, 68F
→
10/24 10:00, 4年前 , 69F
但這個商品就只有一個 當然你也可以找其他的 但那些都比
10/24 10:00, 69F
→
10/24 10:00, 4年前 , 70F
不上得不到的
10/24 10:00, 70F
推
10/24 10:13, 4年前 , 71F
開850 斡旋20 不收拉倒
10/24 10:13, 71F
推
10/24 10:19, 4年前 , 72F
很多屋主不鳥實價的 板上很多也不鳥的
10/24 10:19, 72F
推
10/24 10:40, 4年前 , 73F
遇到行情認知真的高太多的屋主，我會選擇幫買方轉配比
10/24 10:40, 73F
→
10/24 10:40, 4年前 , 74F
較快
10/24 10:40, 74F
推
10/24 10:47, 4年前 , 75F
換人。我前一個仲介也是這樣，我開高於實價登錄的價
10/24 10:47, 75F
→
10/24 10:47, 4年前 , 76F
錢還馬上被酸說別鬧整個惹火我，秒換個願意去談的
10/24 10:47, 76F
→
10/24 11:25, 4年前 , 77F
我也遇過換掉這種爛仲介不用懷疑
10/24 11:25, 77F
推
10/24 12:27, 4年前 , 78F
阿你就想買才在意 第一次看房?
10/24 12:27, 78F
→
10/24 12:28, 4年前 , 79F
房仲百百款 什麼人都有 有人酸你不會反酸
10/24 12:28, 79F
推
10/24 12:36, 4年前 , 80F
而且那些仲介素質低到，連想酸人，拾人牙慧都沒辦法依
10/24 12:36, 80F
→
10/24 12:36, 4年前 , 81F
樣造句都沒辦法寫出稍微有點創意的文章...算了我想他們
10/24 12:36, 81F
→
10/24 12:36, 4年前 , 82F
的教育程度大概也不知道拾人牙慧是什麼意思
10/24 12:36, 82F
推
10/24 13:32, 4年前 , 83F
屋主不鳥換間看就好市場上那麼多在賣
10/24 13:32, 83F
→
10/24 13:45, 4年前 , 84F
換間就好...
10/24 13:45, 84F
推
10/24 20:08, 4年前 , 85F
換仲介，這種不考慮
10/24 20:08, 85F
→
10/24 20:08, 4年前 , 86F
自以為是的仲介直接拒絕聯絡
10/24 20:08, 86F
→
10/25 15:35, 4年前 , 87F
還有遇過仲介說開這種價他自己就來買了，超跩
10/25 15:35, 87F
‣ 更多 magomago 的文章
文章代碼(AID): #1Ti6lm_Y (home-sale)