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看板home-sale作者 (kilometer024)時間4年前 (2019/10/22 23:40), 4年前編輯推噓55(55推 0噓 28→)
留言83則, 58人參與, 4年前最新討論串1/1
前情提要 此屋為新成屋，屋主最近準備驗屋過戶 但因個人因素打算賣出 選擇一 *跟屋主交易* 屋主一年前買1000萬，5樓，含車位（小車） 打算賣我1082萬 付款方式：跟建商換約，我總共需付282萬（總價2成+82萬給屋主） 選擇二 *跟建商直接交易* 建商剩一間頂樓（20樓），含車位（大車） 目前談完有可能1182成交 我只要先付兩成自備款（$236.4萬） 以上的選擇大家會選哪個呢？ 20樓的自備款可以拿比較少 但是總價和單坪售價算下來會高一些 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.198.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1571758827.A.A6C.html ※ 編輯: kilometer024 (223.140.198.158 臺灣), 10/22/2019 23:47:01
推
10/22 23:50, 4年前 , 1F
20樓跟5樓還要選嗎，如果坪數也不同，那就跟建商買吧
10/22 23:50, 1F
推
10/22 23:51, 4年前 , 2F
頂樓不錯啊，不怕被人吵！冷氣買好一點即可！
10/22 23:51, 2F
推
10/22 23:52, 4年前 , 3F
跟建商買啊 屋主因個人因素想賣出 我一定砍爆價格 平
10/22 23:52, 3F
→
10/22 23:52, 4年前 , 4F
轉是底線
10/22 23:52, 4F
推
10/22 23:57, 4年前 , 5F
建商，高樓層+大車位，才差100萬
10/22 23:57, 5F
推
10/23 00:06, 4年前 , 6F
不用想了 捏著買頂樓 小車位以後也很難脫手
10/23 00:06, 6F
→
10/23 00:08, 4年前 , 7F
現在夏天大家不管住幾樓冷氣幾乎也都開好開滿,你只
10/23 00:08, 7F
→
10/23 00:08, 4年前 , 8F
需要擔心水壓問題
10/23 00:08, 8F
推
10/23 00:15, 4年前 , 9F
頂樓光擔心漏水就擔心不完了吧
10/23 00:15, 9F
推
10/23 00:20, 4年前 , 10F
又不是次頂 為啥大家都推頂樓
10/23 00:20, 10F
推
10/23 00:27, 4年前 , 11F
高樓層+大車位，就超過100萬了，我選頂樓
10/23 00:27, 11F
推
10/23 01:17, 4年前 , 12F
一堆來亂的 白癡才頂樓
10/23 01:17, 12F
推
10/23 01:17, 4年前 , 13F
頂樓好處太多了 住了就回不去了
10/23 01:17, 13F
→
10/23 01:21, 4年前 , 14F
頂樓看地方啦 北部日照沒那麼強 防水層不容易被破壞
10/23 01:21, 14F
→
10/23 01:21, 4年前 , 15F
如果是台北 頂樓貴的咧 在南部喔 要賭運氣 看管委會
10/23 01:21, 15F
→
10/23 01:22, 4年前 , 16F
跟建商的良心 不然每幾年自己上去塗防水比較實在
10/23 01:22, 16F
→
10/23 01:22, 4年前 , 17F
隔熱防水有弄好~頂樓真心棒 不怕腳步聲 通風採光好
10/23 01:22, 17F
推
10/23 01:40, 4年前 , 18F
頂樓有其缺點（但可解決），但這裡是跟低樓層的五樓比，
10/23 01:40, 18F
→
10/23 01:40, 4年前 , 19F
還是好太多了
10/23 01:40, 19F
推
10/23 03:17, 4年前 , 20F
就你檯面兩個選擇 一定是20樓
10/23 03:17, 20F
推
10/23 04:00, 4年前 , 21F
一年給他賺82萬 傻了？
10/23 04:00, 21F
推
10/23 06:29, 4年前 , 22F
頂樓，被吵過後你會選擇頂樓
10/23 06:29, 22F
推
10/23 07:05, 4年前 , 23F
頂樓GOOD
10/23 07:05, 23F
推
10/23 07:21, 4年前 , 24F
當然建商啊
10/23 07:21, 24F
→
10/23 07:24, 4年前 , 25F
是哪個建商？常漏水的要選頂樓嗎？
10/23 07:24, 25F
推
10/23 07:27, 4年前 , 26F
建商品質還不錯的話 真的是狂推頂樓
10/23 07:27, 26F
推
10/23 07:40, 4年前 , 27F
秒選頂樓加大車，除非平轉才考慮
10/23 07:40, 27F
推
10/23 07:53, 4年前 , 28F
頂樓，無懸念
10/23 07:53, 28F
推
10/23 07:57, 4年前 , 29F
頂樓不會被吵就是爽
10/23 07:57, 29F
推
10/23 08:12, 4年前 , 30F
5樓出價1010，告訴賣家7天內不決定，我就跟建商買。
10/23 08:12, 30F
推
10/23 08:14, 4年前 , 31F
秒選頂樓
10/23 08:14, 31F
→
10/23 08:14, 4年前 , 32F
跟屋主通常會被賺一手，試想你自己買屋後會輕易賠售
10/23 08:14, 32F
→
10/23 08:14, 4年前 , 33F
嗎？
10/23 08:14, 33F
推
10/23 08:16, 4年前 , 34F
不是推頂樓，是推低樓層跟高樓層價差不大
10/23 08:16, 34F
推
10/23 08:16, 4年前 , 35F
這間頂樓賣很便宜了，才五樓的1.2倍不到
10/23 08:16, 35F
→
10/23 08:16, 4年前 , 36F
當然選高樓層
10/23 08:16, 36F
→
10/23 08:17, 4年前 , 37F
不過這麼便宜，要擔心漏水的問題
10/23 08:17, 37F
推
10/23 08:19, 4年前 , 38F
就建商不想打廣告趕快賣而已，一面小廣告一個月就三萬元了
10/23 08:19, 38F
→
10/23 08:20, 4年前 , 39F
打一面大廣告兩面小廣告，一個月15萬，加代銷人事18.6萬
10/23 08:20, 39F
推
10/23 08:26, 4年前 , 40F
電梯跟戶數？
10/23 08:26, 40F
推
10/23 08:29, 4年前 , 41F
這價格我一定買頂樓 正常來說5樓和頂樓價差遠超100w....
10/23 08:29, 41F
推
10/23 08:38, 4年前 , 42F
秒選頂樓，除非5樓他平轉
10/23 08:38, 42F
推
10/23 08:44, 4年前 , 43F
常常聽人說頂樓容易熱又漏水什麼的 我沒住過不知道
10/23 08:44, 43F
→
10/23 08:44, 4年前 , 44F
也不知道新大樓的頂樓容易熱這點有改善多少
10/23 08:44, 44F
→
10/23 08:44, 4年前 , 45F
但五樓對我來說太接地氣了 除非夠便宜不然不考慮
10/23 08:44, 45F
推
10/23 08:52, 4年前 , 46F
頂
10/23 08:52, 46F
→
10/23 09:00, 4年前 , 47F
頂樓跟5樓本來就有差價
10/23 09:00, 47F
推
10/23 09:15, 4年前 , 48F
住次頂被頂樓吵到心累的人建議選頂樓，我們中間樓層每天
10/23 09:15, 48F
→
10/23 09:15, 4年前 , 49F
都在抱怨樓上（沒人在家）也很吵～
10/23 09:15, 49F
→
10/23 09:18, 4年前 , 50F
住低樓層就不用擔心樓上吵了，因為窗外也吵很快習以為常
10/23 09:18, 50F
推
10/23 09:30, 4年前 , 51F
頂樓大勝吧，沒什麼懸念
10/23 09:30, 51F
推
10/23 09:33, 4年前 , 52F
....這還用選嗎?
10/23 09:33, 52F
推
10/23 09:39, 4年前 , 53F
5樓+大車位 結案
10/23 09:39, 53F
→
10/23 09:44, 4年前 , 54F
沒住過頂樓的根本不知道它的好處！傻傻的
10/23 09:44, 54F
推
10/23 09:54, 4年前 , 55F
頂樓沒幾年就可能漏水了
10/23 09:54, 55F
推
10/23 10:23, 4年前 , 56F
當然頂樓啊 窮人才不愛頂樓 樓上每人就是爽
10/23 10:23, 56F
→
10/23 10:24, 4年前 , 57F
新大樓的頂樓沒那麼多漏水啦 又不是華廈破公寓
10/23 10:24, 57F
推
10/23 11:00, 4年前 , 58F
當然選頂樓阿，說白痴才選頂樓的，是人品好沒遇到樓上住
10/23 11:00, 58F
→
10/23 11:01, 4年前 , 59F
戶是畜生的阿
10/23 11:01, 59F
推
10/23 11:10, 4年前 , 60F
20+1
10/23 11:10, 60F
推
10/23 11:21, 4年前 , 61F
新大樓當然頂樓啊
10/23 11:21, 61F
推
10/23 11:23, 4年前 , 62F
當然跟建商買~
10/23 11:23, 62F
→
10/23 11:24, 4年前 , 63F
為甚麼要給投資客賺那麼多?真的是傻了才買
10/23 11:24, 63F
推
10/23 11:33, 4年前 , 64F
秒選跟建商買。屋主個人因素想賣還賣那麼貴...完全不考慮
10/23 11:33, 64F
推
10/23 11:40, 4年前 , 65F
跟建商買
10/23 11:40, 65F
推
10/23 12:06, 4年前 , 66F
兩個我都不會要耶 頂樓怕漏水 五樓又太低
10/23 12:06, 66F
推
10/23 12:15, 4年前 , 67F
才差100，秒選2
10/23 12:15, 67F
推
10/23 12:21, 4年前 , 68F
又不是只有頂樓會漏水，樓上漏水不處理更慘
10/23 12:21, 68F
推
10/23 13:06, 4年前 , 69F
頂樓上面R樓爽爽用 不好嗎
10/23 13:06, 69F
推
10/23 13:16, 4年前 , 70F
秒選頂樓
10/23 13:16, 70F
推
10/23 13:34, 4年前 , 71F
頂樓的價位和五樓不是同個等級 還送大車 秒選頂樓
10/23 13:34, 71F
推
10/23 13:43, 4年前 , 72F
我會選頂樓QQ其實台灣真的熱起來不差那1度C啦
10/23 13:43, 72F
→
10/23 13:43, 4年前 , 73F
再來頂樓大家怕漏水，但其實頂樓漏水是最好處理的
10/23 13:43, 73F
→
10/23 13:45, 4年前 , 74F
6樓漏水到你家5樓，處理這種才叫崩潰
10/23 13:45, 74F
推
10/23 14:04, 4年前 , 75F
同意樓上。頂樓漏水好解決，五樓漏水還不知道是哪邊漏過來，
10/23 14:04, 75F
→
10/23 14:04, 4年前 , 76F
最重要的是鄰居不理你連抓漏都沒辦法
10/23 14:04, 76F
推
10/23 14:05, 4年前 , 77F
格局和方位一樣嗎?有時候被剩下是有其原因
10/23 14:05, 77F
→
10/23 14:18, 4年前 , 78F
絕對是頂樓+大車位 超值
10/23 14:18, 78F
推
10/23 19:48, 4年前 , 79F
頂+1
10/23 19:48, 79F
推
10/23 20:44, 4年前 , 80F
除非能平轉，不然當然是跟建商
10/23 20:44, 80F
推
10/23 20:58, 4年前 , 81F
我家是跟建商買的頂樓，光是視野就差很多，而且超安靜
10/23 20:58, 81F
→
10/23 20:58, 4年前 , 82F
，秒選頂樓
10/23 20:58, 82F
推
10/24 15:49, 4年前 , 83F
頂樓不怕漏水嗎
10/24 15:49, 83F
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