Re: [請益] 關於房貸已刪文
大家好，我也有一樣的問題
先生年收約80萬(月薪5萬，獎金20萬左右)，名下無房產
我年收約90萬(月薪6.5萬，獎金12萬左右)，名下有繼承一棟房產
預售屋明年交屋總價1150萬，預計貸款8成920萬
打算用先生的名字去貸款(首購)，希望可以貸8成30年1.6%以下
每月房貸佔先生的月薪約6成，佔年薪約快5成，但我會幫忙一起還一半
請問這樣貸8成有可能會過嗎？還是要我當保人呢？
因為明年第2~3季才交屋，所以還沒開始跟銀行詢問這一塊
想先請教一下版上的大家，謝謝
※ 引述《h780120 (阿布)》之銘言：
: 各位好
: 小弟首購預計貸款1300萬(8成)
: 目前三口小家庭，家庭成員老婆(年收約60萬)+1個小baby，三年內沒有再生的計畫
: 因工作薪資結構比較特別
: 月薪部分大約7萬
: 每半年額外還有分紅獎金，月薪加分紅整年大約180萬
: 以上都有薪轉
: 想請問申請房貸時評估還款能力是單用月薪計算嗎？
: 若單用月薪算每月還款金額大約佔月薪65%
: 但用年薪的話大概可以壓到30%
: 另外問一下這樣負擔是否過重？第一次買房有點擔心
: 謝謝大家耐心回覆
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