[新聞] 店王不好當新北最貴店面認賠2,600萬殺出

看板home-sale作者dans (Go for the eye)時間4年前 (2019/10/16 09:08)推噓6(6推 0噓 14→)

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新聞連結： https://money.udn.com/money/amp/story/5930/4104922 新聞標題：店王不好當新北最貴店面認賠2,600萬殺出新聞內容： 2019-10-15 11:47 經濟日報記者游智文／即時報導實價揭露，新北市單價最貴店面轉手，屋主六年前以1.28億元、每坪320萬元買進後出租，今年以1.02億元、每坪255萬元出售，賺了租金，但房價跌了兩成，賠了2,600萬元。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，該店位於捷運出口，路過人潮多，但難形成駐足消費據點，主要適合便利商店等零售業，租金雖穩定，但難創高價，加上七張站周邊近年空置店面增加，影響商圈發展和租金成長，屋主可能因此決定賠售脫手。新北單價最貴店面位於新店七張站捷運聯開案「環遊市西華館」一樓，約40坪。2013年1月，一家投資公司以總價1.28億、每坪320萬元買下，創新北店面單價新高，截至今年，仍是新北店王。投資公司買下該店面後出租，目前由一家超商使用。今年3月，該公司以1.02億轉手，賠了2 ,600萬元，每坪單價也滑至255萬元，身價也落至新北第四，取而代之的店王，也在新店，位於中正路，2014年以每坪300萬交易。張旭嵐表示，新店市區發展早，軍公教人口多，消費力強，早期店面生意好做，連鎖業者競相到當地展店，帶動店面租金上揚，但這幾年景氣下滑，年金改革後，軍公教消費力減弱，不少地區出現店面閒置情況，店面行情也因此明顯下滑。心得：慟，連開超商的店面價值都撐不住他當初如果是買在板橋就有我們板橋仲介的嘴全力撐價不至於落難至此…… --

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supa64

10/05 14:50,

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supa64

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IBIZA

10/16 09:12, 4年前 , 1^F